住宅租賃合同格式一、出租人信息1.1姓名：____________________1.2身份證號(hào)：____________________1.3地址：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、承租人信息2.1姓名：____________________2.2身份證號(hào)：____________________2.3地址：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋戶型：____________________3.4房屋設(shè)施：____________________（如家具、家電等）四、租賃期限4.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。5.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、押金6.1承租人應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，承租人應(yīng)退還押金。七、房屋使用及維修7.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。7.2承租人在租賃期間，如有房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。9.2房屋租賃期間，如遇征收、征用等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3房屋租賃期間，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。十、合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（簽字/蓋章）：____________________承租人（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________住宅租賃合同是一件嚴(yán)肅的法律行為，不僅僅是一份簡(jiǎn)單的租房子協(xié)議。它涉及到雙方的權(quán)利和義務(wù)，所以我們?cè)跀M定合同時(shí)，一定要詳盡明確，盡量避免以后因?yàn)橐恍┠：磺宓牡胤蕉a(chǎn)生糾紛。比如說，關(guān)于房屋設(shè)施的部分，我們不僅要列出設(shè)施的名稱，還要對(duì)設(shè)施的新舊程度、是否完好無損做一個(gè)明確的記錄。這是因?yàn)?，出租人和承租人?duì)房屋設(shè)施的預(yù)期可能存在差異，如果沒有明確記錄，將來就可能會(huì)因?yàn)樵O(shè)施的維修或者更換產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。再比如，關(guān)于租金的部分，我們需要明確租金是否包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等雜費(fèi)。如果包含，那么在合同中要做出明確的說明；如果不包含，那么承租人就需要明確知道，他們每個(gè)月還需要支付哪些額外的費(fèi)用。關(guān)于違約責(zé)任的部分，我們不僅需要約定違約金的具體數(shù)額，還要對(duì)違約行為做出明確的界定。比如，出租人未能按時(shí)交付房屋，或者承租人未能按時(shí)支付租金，這些都算作違約行為，都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。我想說的是，合同的簽訂只是開始，真正的關(guān)鍵是雙方如何履行合同，如何相互理解，相互配合，共同維護(hù)好租賃關(guān)系。我希望，通過這份合同，我們能夠建立起一種互信互利的關(guān)系，讓這次的租賃過程變得順利愉快。重點(diǎn)：1.出租人和承租人的個(gè)人信息需要明確。2.租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、戶型和設(shè)施等需要詳細(xì)列出。3.租賃期限、租金金額及支付方式、押金數(shù)額及退還條件等核心條款需要明確。4.房屋使用和維修的責(zé)任分配、違約責(zé)任的界定需要詳細(xì)說明。5.其他特殊約定，如法律法規(guī)遵守、特殊情況處理等。難點(diǎn)：1.明確房屋設(shè)施的新舊程度和完好狀況。2.確定租金是否包含其他額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.對(duì)違約行為進(jìn)行界定，并設(shè)定合理的違約金數(shù)額。注意事項(xiàng)：1.合同應(yīng)采用書面形式，確保法律效力。2.合同內(nèi)容應(yīng)詳盡明確，避免模糊不清導(dǎo)