合同編號(hào)：__________房屋買賣保證合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有所有權(quán)的房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋實(shí)際用途：____住宅____商業(yè)____其他____；房屋面積為____平方米，具體戶型為____室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律障礙。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：____一次性付款____分期付款____按揭付款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將該房屋交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，該房屋的保修期為____年，保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)房屋的維修。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房?jī)r(jià)的____%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房?jī)r(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。如有疑問(wèn)，可尋求法律專業(yè)人士的意見。2.甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證書齊全，無(wú)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣過(guò)程中出現(xiàn)法律問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方在支付房?jī)r(jià)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資料，如因信息不實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，責(zé)任由提供方承擔(dān)。5.房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處置的權(quán)利。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.保修期：指房屋在交付后，開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行的裝修工程，合同應(yīng)增加裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量保障的條款。例如，甲方應(yīng)保證裝修工程在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，且質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е卵b修工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.家具家電包含：如果房屋買賣中包含家具、家電等物品，合同應(yīng)明確列出所包含的家具家電清單，并約定物品的完好程度和交付時(shí)間。例如，甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，家具家電處于正常使用狀態(tài)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。3.戶口遷移：如果房屋所在地的戶籍政策要求戶口遷移，合同應(yīng)增加戶口遷移的條款。例如，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.寵物轉(zhuǎn)讓：如果房屋內(nèi)有寵物，且甲方同意將寵物轉(zhuǎn)讓給乙方，合同應(yīng)增加寵物轉(zhuǎn)讓的條款。例如，甲方應(yīng)保證寵物健康、品種真實(shí)，并在交付房屋時(shí)將寵物一同交付給乙方。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：如果房屋在買賣過(guò)程中涉及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算，合同應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任和結(jié)算方式。例如，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付日至合同簽訂日之間的物業(yè)管理費(fèi)，乙