合同編號(hào)：__________分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的該房屋為_(kāi)______（棟）_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。第二條房屋總價(jià)款及付款方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），其中包括房屋成交價(jià)格、契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）自首期房款支付之日起_______個(gè)月內(nèi)，乙方按照甲方提供的還款計(jì)劃，每月向甲方支付房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），共計(jì)支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（3）乙方在支付完上述房款后，按照甲方要求辦理剩余房款的支付手續(xù)。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)月后。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有文件和證明材料。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益自過(guò)戶(hù)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，不得存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。3.查封：指司法機(jī)關(guān)為保證訴訟的順利進(jìn)行，對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人購(gòu)房者。2.甲方為二手房賣(mài)家，乙方為購(gòu)房者。3.甲方為房地產(chǎn)中介，乙方為購(gòu)房者。4.甲方為共有房屋的共有人，乙方為購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房者。5.甲方為房屋出租人，乙方為承租人購(gòu)買(mǎi)房屋。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題或逾期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方為二手房賣(mài)家，乙方為購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方為房地產(chǎn)中介，乙方為購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因甲方信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方為共有房屋的共有人，乙方為購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證共有房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方為房屋出租人，乙方為承租人購(gòu)買(mǎi)房屋：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題或逾期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的剩余