科技研發(fā)房產(chǎn)交易樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________電子郵箱：_______________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________電子郵箱：_______________鑒于甲方愿意將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)材料，或交付的房產(chǎn)證及相關(guān)材料不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同其他約定，經(jīng)協(xié)商未能解決的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指持有房產(chǎn)并出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)總額。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)證及相關(guān)材料：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)