20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條土地使用權(quán)交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第五條土地使用權(quán)交付時(shí)間及條件5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付條件第六條土地使用權(quán)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保存第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)買賣雙方1.1賣方信息注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于上海市區(qū)街道號(hào)，東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積2.3土地用途第三條土地使用權(quán)交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)交易價(jià)格3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期交易價(jià)格的30%，即人民幣億元（大寫：人民幣叁億元整）。首期付款到賬后，甲方應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分階段支付剩余的交易價(jià)格。具體支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同向上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第五條土地使用權(quán)交付時(shí)間及條件5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。5.2土地使用權(quán)交付條件土地使用權(quán)交付的條件如下：（1）土地使用權(quán)證辦理完畢；（2）土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）乙方支付完畢交易價(jià)格。第六條土地使用權(quán)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)及處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法過(guò)戶給乙方。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的交易價(jià)格。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。如乙方逾期支付交易價(jià)格，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的交易價(jià)格，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，逾期支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。如乙方逾期支付交易價(jià)格超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×20%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。10.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止之日起六個(gè)月內(nèi)，按照相同的條件簽訂新的合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件一《土地使用權(quán)證》和附件二《土地規(guī)劃許可證》是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本。第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同于上海市區(qū)路號(hào)簽訂。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的理解和履行均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方無(wú)其他約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的中介、評(píng)估、審計(jì)等介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方可以作為中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等參與本合同的履行過(guò)程。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的同意。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方作為中介方的職責(zé)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方作為評(píng)估方的職責(zé)評(píng)估方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方作為審計(jì)方的職責(zé)審計(jì)方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)交易價(jià)格進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е潞贤男惺?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任第三方之間如需承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。6.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任，直至甲方和乙方確認(rèn)滿意。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1第三方與甲方和乙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。8.2第三方之間的爭(zhēng)議解決如第三方之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1第三方與甲方和乙方的合同變更和解除如第三方與甲方和乙方需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。9.2第三方之間的合同變更和解除如第三方之間需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1第三方與甲方和乙方的合同生效、終止和續(xù)簽本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同履行完畢后終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同終止之日起六個(gè)月內(nèi)，按照相同的條件簽訂新的合同。10.2第三方之間的合同生效、終止和續(xù)簽第三方之間的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三方介入終止后終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同終止之日起六個(gè)月內(nèi)，按照相同的條件簽訂新的合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件一《第三方中介服務(wù)協(xié)議》、附件二《第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議》和附件三《第三方審計(jì)服務(wù)協(xié)議》是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。三份合同具有同等法律效力，各方應(yīng)妥善保管各自的合同副本。第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同于上海市區(qū)路號(hào)簽訂。第十四條其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》附件二：《土地規(guī)劃許可證》附件三：《第三方中介服務(wù)協(xié)議》附件四：《第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議》附件五：《第三方審計(jì)服務(wù)協(xié)議》附件一《土地使用權(quán)證》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了土地使用權(quán)的法律證明，載明了土地的位置、面積、用途等信息。甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)及處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法過(guò)戶給乙方。附件二《土地規(guī)劃許可證》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了土地規(guī)劃的法律證明，載明了土地的規(guī)劃用途、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等信息。乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃許可證的規(guī)定使用土地。附件三《第三方中介服務(wù)協(xié)議》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了中介方在土地使用權(quán)買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。附件四《第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了評(píng)估方在土地使用權(quán)買賣過(guò)程中的評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估期限、評(píng)估費(fèi)用等。評(píng)估方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件五《第三方審計(jì)服務(wù)協(xié)議》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了審計(jì)方在土地使用權(quán)買賣過(guò)程中的審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)期限、審計(jì)費(fèi)用等。審計(jì)方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)交易價(jià)格進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)過(guò)戶失敗。2.乙方逾期支付交易價(jià)格。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的交易價(jià)格。2.如乙方逾期支付交易價(jià)格，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。3.如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)返還已收取的交易價(jià)格，并支付雙倍違約金。例如，若甲方違反合同約定導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)返還已收取的億元交易價(jià)格，并支付億元作為違約金。全文完。2024年度上海市土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)買賣1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓支付方式第四條合同的履行4.1交付土地4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3繳納稅費(fèi)第五條土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)起始日期5.2土地使用權(quán)終止日期第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同簽署9.2相關(guān)審批手續(xù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署日期和地點(diǎn)第十四條合同正本和副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)買賣1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于上海市區(qū)街號(hào)，具體地理位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2土地面積土地面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為商業(yè)用地，符合上海市城市規(guī)劃要求。第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件出賣人保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式支付。3.3轉(zhuǎn)讓支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條合同的履行4.1交付土地出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買受人，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3繳納稅費(fèi)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納土地使用權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。第五條土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)起始日期土地使用權(quán)的起始日期為年月日。5.2土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)的終止日期為年月日。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并返還已收款項(xiàng)。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條合同的生效9.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2相關(guān)審批手續(xù)本合同的簽訂需經(jīng)上海市土地管理部門批準(zhǔn)，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其談判過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如一方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)發(fā)生沖突，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可向?qū)I(yè)法律人士尋求幫助。第十二條其他條款12.1附件本合同附件包括：土地使用權(quán)證、出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、買受人身份證復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期和地點(diǎn)本合同于年月日在上海市區(qū)街號(hào)簽訂。第十四條合同正本和副本14.1正本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.2副本份數(shù)本合同肆份副本，分別歸檔于上海市區(qū)土地管理部門、出賣人、買受人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)買賣的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其參與本合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助辦理土地使用權(quán)買賣的相關(guān)手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在土地使用權(quán)買賣過(guò)程中所扮演的角色和責(zé)任大小確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)其損失，可與第三方協(xié)商調(diào)整。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2第三方糾紛解決第三方與其他方發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方應(yīng)自行解決糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方不得侵犯。5.2第三方權(quán)益的行使第三方應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)益，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其參與本合同過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)記錄等。6.2第三方信息真實(shí)性的保障第三方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出事宜。7.2第三方退出的后果第三方退出后，本合同的權(quán)利義務(wù)由甲乙方繼續(xù)履行。第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的約束。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分按照各自在土地使用權(quán)買賣過(guò)程中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)確定。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更如甲方在合同履行過(guò)程中需要變更第三方，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入變更的后果第三方變更后，本合同的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼續(xù)履行。原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十條第三方協(xié)助義務(wù)10.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)買賣的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。10.2第三方協(xié)助義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供協(xié)助，確保土地使用權(quán)買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方責(zé)任免除如第三方在土地使用權(quán)買賣過(guò)程中不存在過(guò)錯(cuò)，其不承擔(dān)任何責(zé)任。11.2第三方責(zé)任免除的證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其不存在過(guò)錯(cuò)，以免除責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方與甲乙方的溝通12.2第三方與甲乙方溝通的記錄第三方與甲乙方的溝通記錄應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條第三方違約的賠償13.1第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。13.2第三方違約賠償?shù)挠?jì)算第三方違約賠償金額根據(jù)違約行為造成的損失金額確定。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止本合同履行完成后，第三方介入終止。14.2第三方介入終止的后果第三方介入終止后，甲乙方不再承擔(dān)任何與第三方相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：買受人身份證復(fù)印件附件四：土地評(píng)估報(bào)告附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件六：過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：第三方協(xié)議附件八：支付憑證附件九：稅費(fèi)繳納憑證附件十：土地使用權(quán)過(guò)戶證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：須為上海市土地管理部門頒發(fā)的有效土地使用權(quán)證，證明出賣人擁有土地使用權(quán)。2.出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：須為上海市工商行政管理部門頒發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明出賣人的經(jīng)營(yíng)資格。3.買受人身份證復(fù)印件：須為有效身份證件的復(fù)印件，證明買受人的身份信息。4.土地評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：須為上海