20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃提前終止合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限提前終止的條件第二條提前終止租賃的條件2.1提前終止租賃的情形2.2提前終止租賃的程序2.3提前終止租賃的通知期限第三條提前終止租賃的違約責(zé)任3.1出租人提前終止租賃的違約金3.2承租人提前終止租賃的違約金3.3違約金計算方式及支付方式第四條提前終止租賃的賠償責(zé)任4.1因出租人原因提前終止租賃的賠償責(zé)任4.2因承租人原因提前終止租賃的賠償責(zé)任4.3賠償金額的計算方式及支付方式第五條提前終止租賃的房屋退還5.1退還房屋的時間與條件5.2房屋退還時的驗收程序5.3房屋退還后的押金處理第六條提前終止租賃的租金結(jié)算6.1租金結(jié)算的方式與時間6.2提前終止租賃后的租金退還6.3租金退還的計算方式及支付方式第七條提前終止租賃的其他費(fèi)用處理7.1水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的結(jié)算7.2物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算7.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用的結(jié)算第八條提前終止租賃后的違約金支付8.1違約金的支付時間與方式8.2違約金支付的賬戶信息8.3違約金支付的憑證保管第九條提前終止租賃的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的成本承擔(dān)第十條提前終止租賃的雙方承諾10.1出租人的承諾10.2承租人的承諾10.3雙方的其他承諾第十一條提前終止租賃的變更與解除11.1變更與解除的條件11.2變更與解除的程序11.3變更與解除的效力第十二條提前終止租賃的附件12.1房屋租賃合同12.2租賃房屋的相關(guān)憑證12.3其他與租賃有關(guān)的附件第十三條提前終止租賃的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同生效的證明第十四條提前終止租賃的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同份數(shù)的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________。1.1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)等法律瑕疵。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2提前終止租賃的日期為雙方協(xié)商確定，但不得早于租賃期滿前六個月。1.3租賃期限提前終止的條件1.3.1出租人提前終止租賃的條件：a)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求提前終止租賃；b)出租人出售、轉(zhuǎn)讓或者拆除房屋，要求提前終止租賃；c)法律、法規(guī)、政策等原因要求提前終止租賃。1.3.2承租人提前終止租賃的條件：a)出租人嚴(yán)重違反合同約定，承租人要求提前終止租賃；b)出租人未按約定提供房屋，承租人要求提前終止租賃；c)出租人未經(jīng)承租人同意改變房屋用途，承租人要求提前終止租賃。第二條提前終止租賃的條件2.1提前終止租賃的情形2.1.1出租人提前終止租賃的情形：a)承租人未按約定支付租金，累計欠付租金達(dá)到租金總額的10%；b)承租人違反合同約定，使用房屋進(jìn)行非法活動；c)承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋；d)承租人未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損失嚴(yán)重；e)承租人擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全問題；f)法律、法規(guī)、政策等原因要求提前終止租賃。2.1.2承租人提前終止租賃的情形：a)出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用；b)出租人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)租賃；c)出租人未經(jīng)承租人同意改變房屋用途，導(dǎo)致承租人無法正常使用；d)出租人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租人權(quán)益受損；e)出租人未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋存在嚴(yán)重安全隱患；f)法律、法規(guī)、政策等原因要求提前終止租賃。2.2提前終止租賃的程序2.2.1出租人提前終止租賃的程序：a)出租人提前30天書面通知承租人；b)出租人向承租人說明提前終止租賃的原因；c)雙方協(xié)商解決租賃提前終止事宜；d)雙方簽訂《提前終止租賃協(xié)議》。2.2.2承租人提前終止租賃的程序：a)承租人提前30天書面通知出租人；b)承租人向出租人說明提前終止租賃的原因；c)雙方協(xié)商解決租賃提前終止事宜；d)雙方簽訂《提前終止租賃協(xié)議》。2.3提前終止租賃的通知期限2.3.1出租人提前終止租賃的通知期限為30天。2.3.2承租人提前終止租賃的通知期限為30天。第三條提前終止租賃的違約責(zé)任3.1出租人提前終止租賃的違約金3.1.1出租人提前終止租賃，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金計算方式為：a)按照租金總額的10%計算；b)按照雙方約定的違約金比例計算。3.2承租人提前終止租賃的違約金3.2.1承租人提前終止租賃，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金計算方式為：a)按照租金總額的10%計算；b)按照雙方約定的違約金比例計算。3.3違約金支付方式3.3.1違約金支付方式為現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3.2違約金支付的賬戶信息為：a)開戶銀行：____________b)賬戶名稱：________第八條提前終止租賃的賠償責(zé)任4.1因出租人原因提前終止租賃的賠償責(zé)任4.1.1出租人提前終止租賃，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失。4.1.2賠償金額的計算方式為：a)實際損失金額的賠償；b)按照租金總額的10%計算賠償金。4.2因承租人原因提前終止租賃的賠償責(zé)任4.2.1承租人提前終止租賃，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的損失。4.2.2賠償金額的計算方式為：a)實際損失金額的賠償；b)按照租金總額的10%計算賠償金。4.3賠償金額的支付方式4.3.1賠償金支付方式為現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3.2賠償金支付的賬戶信息為：a)開戶銀行：____________b)賬戶名稱：____________第九條提前終止租賃的爭議解決9.1爭議解決的途徑a)雙方協(xié)商解決；b)向物業(yè)管理處或者房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；c)向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效9.2.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提出解決爭議的要求。9.3爭議解決的成本承擔(dān)9.3.1雙方因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條提前終止租賃的雙方承諾10.1出租人的承諾10.1.1出租人保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。10.1.2出租人保證按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。10.2承租人的承諾10.2.1承租人保證按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。10.2.2承租人保證合理使用房屋，并按照合同約定履行各項義務(wù)。10.3雙方的其他承諾10.3.1雙方共同承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行合同約定的各項義務(wù)。第十一條提前終止租賃的變更與解除11.1變更與解除的條件11.1.1出租人提前終止租賃的變更與解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)出租人出售、轉(zhuǎn)讓或者拆除房屋；c)法律、法規(guī)、政策等原因要求變更或解除。11.2變更與解除的程序11.2.1變更與解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并注明變更或解除的原因、條件和日期。11.3變更與解除的效力11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，合同即告終止。第十二條提前終止租賃的附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2租賃房屋的相關(guān)憑證12.2.1租賃房屋的相關(guān)憑證包括但不限于房產(chǎn)證、租賃登記備案證明等。12.3其他與租賃有關(guān)的附件12.3.1其他與租賃有關(guān)的附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、維修記錄等。第十三條提前終止租賃的生效13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間13.2.1本合同生效時間為合同簽字蓋章之日起。13.3合同生效的證明13.3.1本合同生效的證明為雙方簽字蓋章的合同正本。第十四條提前終止租賃的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、政府部門等。1.2.2第三方介入的范圍根據(jù)合同的履行階段和具體事項而定，需在合同中具體列明。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其合法性和合規(guī)性。3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，若導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方對其員工的行為負(fù)責(zé)，若員工在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任限額4.1第三方介入的賠償責(zé)任限額4.1.1第三方對甲方或乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.1.2若合同中未明確賠償責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定，或按照行業(yè)慣例和市場行情合理確定。4.2第三方介入的賠償責(zé)任限額的確定方式4.2.1雙方可以在合同中明確第三方介入的賠償責(zé)任限額，例如按金額或按比例計算。4.2.2雙方也可以在合同中約定，第三方介入的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額的若干倍。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為5.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，均視為違約行為。5.2第三方介入的違約責(zé)任5.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2第三方違約的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式6.1.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，可以先嘗試協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處或者房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時效6.2.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提出解決爭議的要求。6.3第三方介入的爭議解決的成本承擔(dān)6.3.1雙方因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更7.1.1雙方因第三方介入需要變更合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并注明變更的原因、條件和日期。7.2第三方介入的合同解除7.2.1雙方因第三方介入需要解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并注明解除的原因、條件和日期。7.3第三方介入的合同變更和解除的效力7.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，合同即告終止。第八條第三方介入的附件8.1第三方介入的相關(guān)憑證8.1.1第三方介入的相關(guān)憑證包括但不限于服務(wù)合同、維修記錄等。8.2第三方介入的資料保管8.2.1雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及附件1.1房屋租賃合同正本1.2房屋租賃合同附件（如有）2.房屋相關(guān)證書及憑證2.1房產(chǎn)證2.2土地使用權(quán)證2.3房屋所有權(quán)證2.4房屋租賃登記備案證明2.5房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告3.第三方介入的相關(guān)文件3.1服務(wù)合同3.2維修記錄3.3物業(yè)管理合同3.4政府部門出具的相關(guān)文件4.承租人身份證明文件4.1身份證復(fù)印件4.2營業(yè)執(zhí)照副本（如有）5.出租人身份證明文件5.1身份證復(fù)印件5.2營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.租金支付憑證6.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.2現(xiàn)金支付憑證7.押金支付及退還憑證7.1押金支付憑證7.2押金退還憑證8.房屋交接憑證8.1房屋交接清單8.2房屋交接確認(rèn)書9.違約金支付及退還憑證9.1違約金支付憑證9.2違約金退還憑證10.其他相關(guān)文件和憑證10.1雙方協(xié)商確定的其他文件和憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或未達(dá)到約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)示例：出租人未按時將房屋交付承租人使用，導(dǎo)致承租人無法按時入住。1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)示例：出租人未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)公司停止提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3擅自改變房屋用途示例：出租人未經(jīng)承租人同意，將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金示例：承租人未按時支付租金，導(dǎo)致出租人經(jīng)濟(jì)損失。2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.3未按約定用途使用房屋示例：承租人未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.第三方介入的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品示例：維修服務(wù)提供商未按時完成維修工作，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋。3.2提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)示例：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金計算方式：根據(jù)合同約定，違約金一般為未履行部分的約定金額或一定比例。4.2賠償責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實際損失金額，按照責(zé)任方承擔(dān)的比例進(jìn)行賠償。4.3責(zé)任認(rèn)定程序：雙方發(fā)生違約爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理處或者房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度房屋租賃提前終止合同范本1本合同目錄一覽1.房屋租賃合同概述1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.提前終止合同的條件2.1合同提前終止的情形2.2提前終止合同的通知期限3.提前終止合同的程序3.1提出提前終止合同的方3.2提前終止合同的協(xié)商3.3提前終止合同的書面協(xié)議4.提前終止合同的違約責(zé)任4.1提前終止合同的違約金4.2因違約導(dǎo)致的損失賠償5.提前終止合同后的房屋返還5.1返還房屋的時間和條件5.2房屋返還時的驗收6.提前終止合同后的租金退還6.1租金退還的條件和計算方式6.2租金退還的時限7.提前終止合同后的押金處理7.1押金的退還條件7.2押金扣除違約金后的退還8.提前終止合同后的其他費(fèi)用處理8.1其他費(fèi)用的結(jié)算8.2分?jǐn)偡绞郊爸Ц敦?zé)任9.提前終止合同后的權(quán)利和義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2對房屋的維修和保養(yǎng)10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的管轄法院12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除13.租賃雙方的基本信息13.1出租人的基本信息13.2承租人的基本信息14.附件14.1房屋租賃合同副本14.2房屋照片及鑰匙交付記錄14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同概述1.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型，如：公寓、別墅等】，建筑面積【填寫建筑面積】，房屋設(shè)施包括【填寫房屋設(shè)施，如：家具、家電等】。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.3租金及支付方式租金為每月【填寫租金金額】，支付方式為每【填寫支付周期】支付一次，如每月支付或每季度支付等。租金支付日期為每月的【填寫具體日期】。第二條提前終止合同的條件2.1合同提前終止的情形（1）出租人需提前終止合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知承租人；（2）承租人需提前終止合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知出租人，并支付違約金【填寫違約金金額】；（3）合同約定的其他提前終止情形。2.2提前終止合同的通知期限如發(fā)生合同提前終止情形，通知期限為【填寫通知期限】。第三條提前終止合同的程序3.1提出提前終止合同的方合同提前終止由出租人或承租人提出，提出方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。3.2提前終止合同的協(xié)商雙方應(yīng)在收到提前終止合同通知后【填寫協(xié)商期限】內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.3提前終止合同的書面協(xié)議雙方在協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確提前終止合同的相關(guān)事項。第四條提前終止合同的違約責(zé)任4.1提前終止合同的違約金如一方未按約定提前終止合同，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】給另一方。4.2因違約導(dǎo)致的損失賠償如一方未按約定提前終止合同，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條提前終止合同后的房屋返還5.1返還房屋的時間和條件合同提前終止后，承租人應(yīng)在【填寫返還日期】前將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。5.2房屋返還時的驗收房屋返還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好程度。第六條提前終止合同后的租金退還6.1租金退還的條件和計算方式如承租人提前終止合同，出租人應(yīng)在扣除違約金后，退還剩余租金。退還租金的計算方式為：【填寫計算方式】。6.2租金退還的時限出租人在收到承租人提前終止合同書面通知后【填寫時限】內(nèi)，退還剩余租金。第八條提前終止合同后的押金處理7.1押金的退還條件合同提前終止后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除違約金及應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，退還承租人押金。7.2押金扣除違約金后的退還如承租人按約定返還房屋及附屬設(shè)施，且無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在收到承租人提前終止合同書面通知后【填寫時限】內(nèi)退還押金。第九條提前終止合同后的其他費(fèi)用處理8.1其他費(fèi)用的結(jié)算合同提前終止后，雙方應(yīng)對合同履行期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.2分?jǐn)偡绞郊爸Ц敦?zé)任雙方按照實際使用情況分?jǐn)偵鲜鲑M(fèi)用，并應(yīng)在合同提前終止后【填寫時限】內(nèi)支付。第十條提前終止合同后的權(quán)利和義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)合同提前終止后，租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止，但本合同另有約定的除外。9.2對房屋的維修和保養(yǎng)合同提前終止后，承租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同提前終止后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的管轄法院雙方約定，本合同爭議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。第十三條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除合同的解除應(yīng)依照本合同約定的提前終止合同條件執(zhí)行。第十四條租賃雙方的基本信息13.1出租人的基本信息出租人：【填寫出租人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等】。13.2承租人的基本信息承租人：【填寫承租人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等】。第十五條附件14.1房屋租賃合同副本本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2房屋照片及鑰匙交付記錄合同簽訂時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照，并在合同中注明鑰匙交付的時間和地點。14.3其他相關(guān)文件雙方約定的其他附件，如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。16.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對租賃房屋進(jìn)行評估，提供房屋價值及損壞程度評估報告；（3）維修服務(wù)提供商應(yīng)甲乙方要求，對租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括水電費(fèi)代收、公共區(qū)域維護(hù)等。第十七條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行責(zé)任，確保租賃交易的順利進(jìn)行。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。第十八條第三方介入的賠償責(zé)任18.1第三方介入造成損失的賠償如第三方介入過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方介入的賠償限額甲乙雙方與第三方就賠償責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確。如未明確，賠償限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及第三方服務(wù)能力確定。第十九條第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第二十十條第三方介入的合同變更及解除20.1第三方介入合同的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入事項，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入合同的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入事項，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議的調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3第三方介入爭議的法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向合同約定的管轄法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的法律適用及爭議解決22.1第三方介入合同適用的法律第三方介入合同適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入爭議解決的管轄法院甲乙雙方與第三方約定，第三方介入爭議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。第二十三條本合同的附件23.1第三方介入合同副本本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2第三方介入費(fèi)用支付憑證甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用支付憑證，作為本合同附件。23.3其他相關(guān)文件甲乙雙方與第三方約定的其他附件，如服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的正本副本，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、提前終止合同的條件、程序、違約責(zé)任等。附件二：房屋照片及鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件包括租賃房屋現(xiàn)狀的照片以及鑰匙交付的時間和地點的記錄。照片應(yīng)清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部狀況以及重要設(shè)施設(shè)備。附件三：第三方介入合同副本詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，內(nèi)容包括第三方介入的范圍、責(zé)任及義務(wù)、賠償責(zé)任、費(fèi)用及支付等。附件四：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用支付憑證，包括支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件五：物業(yè)費(fèi)用繳納記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了甲乙雙方繳納物業(yè)費(fèi)用的相關(guān)信息，包括繳納時間、金額、費(fèi)用項目等。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了甲乙雙方進(jìn)行的維修服務(wù)相關(guān)信息，包括維修項目、時間、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付租金、未按約定使用房屋等。2.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介方未提供正確的租賃信息、維修服務(wù)提供商未按時維修等。3.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【填寫百分比】。2.第三方未按約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)合同約定確定。3.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付費(fèi)用金額的【填寫百分比】。示例說明：如甲乙雙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。具體計算方式為：合同總金額×10%=違約金金額。如第三方未按約定提供服務(wù)，如中介方未提供正確的租賃信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)合同約定確定，如合同約定賠償金額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。如甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)。根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付滯納金。滯納金金額為應(yīng)支付費(fèi)用金額的5%。具體計算方式為：應(yīng)支付費(fèi)用金額×5%=滯納金金額。全文完。2024年度房屋租賃提前終止合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條提前終止合同的條件2.1提前終止合同的情形2.2提前終止合同的程序第三條提前終止合同的通知期限3.1通知期限的計算3.2通知期限的起始日期第四條提前終止合同的違約金4.1違約金的計算方式4.2違約金的支付日期和方式第五條提前終止合同的賠償責(zé)任5.1賠償責(zé)任的情形5.2賠償責(zé)任的計算方式第六條提前終止合同的交接事宜6.1交接日期和時間6.2交接事項清單第七條提前終止合同的租金退還7.1租金退還的計算方式7.2租金退還的支付日期和方式第八條提前終止合同的押金處理8.1押金的退還日期和方式8.2押金扣除的計算方式第九條提前終止合同的雙方義務(wù)9.1房東的義務(wù)9.2租客的義務(wù)第十條提前終止合同的爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效第十一條提前終止合同的書面協(xié)議11.1合同書面協(xié)議的要求11.2合同書面協(xié)議的簽字蓋章第十二條提前終止合同的法律效力12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的內(nèi)容13.2其他約定事項的效力第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。第二條提前終止合同的條件2.1提前終止合同的情形（一）提前終止合同的通知期限為【填寫通知期限，如30天】；（二）提前終止合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的計算方式為【填寫違約金計算方式，如每月租金的2個月】；（三）提前終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任的計算方式為【填寫賠償責(zé)任計算方式，如實際損失的100%】。2.2提前終止合同的程序提前終止合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)送書面通知，并在通知期限內(nèi)完成交接事宜。第三條提前終止合同的通知期限3.1通知期限的計算提前終止合同的通知期限自雙方達(dá)成提前終止合同的書面協(xié)議之日起計算，共計【填寫通知期限，如30天】。3.2通知期限的起始日期通知期限的起始日期為【填寫通知期限的起始日期】。第四條提前終止合同的違約金4.1違約金的計算方式違約金的計算方式為每月租金的【填寫百分比，如2個月】。4.2違約金的支付日期和方式違約金應(yīng)在提前終止合同的書面協(xié)議簽訂之日起【填寫支付日期，如10天內(nèi)】支付給另一方，支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬】。第五條提前終止合同的賠償責(zé)任5.1賠償責(zé)任的情形提前終止合同的一方如未按照本合同約定履行提前終止合同的程序，導(dǎo)致另一方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2賠償責(zé)任的計算方式賠償責(zé)任的計算方式為實際損失的【填寫百分比或金額，如100%】。第六條提前終止合同的交接事宜6.1交接日期和時間交接日期為提前終止合同的書面協(xié)議簽訂之日起【填寫日期】。6.2交接事項清單（一）房屋及其設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)；（二）房屋租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算；（三）房屋內(nèi)物品的清單及歸屬；（四）房屋鑰匙的交付。第七條提前終止合同的租金退還7.1租金退還的計算方式租金退還的計算方式為本合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。7.2租金退還的支付日期和方式租金退還應(yīng)在提前終止合同的書面協(xié)議簽訂之日起【填寫支付日期，如30天內(nèi)】支付給租客，支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬】。第八條提前終止合同的押金處理8.1押金的退還日期和方式押金應(yīng)在提前終止合同的書面協(xié)議簽訂之日起【填寫退還日期，如15天內(nèi)】退還給租客，退還方式為【填寫退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬】。8.2押金扣除的計算方式押金扣除的計算方式為提前終止合同的違約金、賠償責(zé)任及其他應(yīng)由租客承擔(dān)的費(fèi)用之總和。第九條提前終止合同的雙方義務(wù)9.1房東的義務(wù)房東應(yīng)在提前終止合同的書面協(xié)議簽訂之日起【填寫期限，如10天內(nèi)】退還租客的押金，并按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。9.2租客的義務(wù)租客應(yīng)在提前終止合同的書面協(xié)議簽訂之日起【填寫期限，如7天內(nèi)】搬離租賃房屋，并按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第十條提前終止合同的爭議解決方式10.1爭議解決的方式如雙方在提前終止合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫時效，如30天內(nèi)】解決爭議，否則視為放棄追究對方的責(zé)任。第十一條提前終止合同的書面協(xié)議11.1合同書面協(xié)議的要求提前終止合同的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明日期。11.2合同書面協(xié)議的簽字蓋章提前終止合同的書面協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條提前終止合同的法律效力12.1合同的生效日期提前終止合同的書面協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期合同的終止日期為提前終止合同的書面協(xié)議簽訂之日起【填寫日期】。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的內(nèi)容其他約定事項包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、稅費(fèi)承擔(dān)等。13.2其他約定事項的效力其他約定事項應(yīng)寫入提前終止合同的書面協(xié)議，并具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單應(yīng)包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋及其設(shè)施、設(shè)備的清單、物業(yè)管理制度等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方指非甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修人員等。1.2第三方介入指在甲乙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行或產(chǎn)生爭議的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方應(yīng)盡力協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的問題，并盡快達(dá)成一致意見。2.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方明確，第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方自行承擔(dān)，除非有明確的證據(jù)證明第三方存在故意或重大過失。3.2第三方在履行本合同過程中造成甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)向第三方提出賠償要求，并提供相關(guān)證據(jù)。3.3甲乙方在向第三方提出賠償要求時，應(yīng)將相關(guān)情況通知對方，并盡力協(xié)商解決。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同書面協(xié)議中明確第三方的名稱、責(zé)任及義務(wù)。4.2甲乙方在簽訂合同時應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的信譽(yù)和能力。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.4如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.