甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃及買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃及買賣雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3買賣雙方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施3.租賃及買賣期限3.1租賃期限3.2買賣期限3.3期限起始日期及終止日期4.租金及付款方式4.1租金金額4.2租金付款方式4.3租金支付日期及時間5.買賣價格及付款方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款日期及時間6.住宅使用及維護(hù)6.1承租方使用規(guī)定6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3住宅維修及保養(yǎng)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3買賣雙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用及爭議解決法院10.1法律適用10.2爭議解決法院11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2吸煙規(guī)定11.3訪客管理12.合同附件12.1住宅照片12.2租賃及買賣合同副本12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3買賣雙方簽字14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃及買賣雙方信息1.1出租方信息地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息地址：聯(lián)系方式：1.3買賣雙方信息地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第二條住宅信息2.1住宅地址住宅地址：2.2住宅面積住宅面積：2.3住宅設(shè)施住宅設(shè)施包括但不限于：第三條租賃及買賣期限3.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日。3.2買賣期限買賣期限自本合同簽訂之日起至年月日。3.3期限起始日期及終止日期租賃及買賣期限的起始日期和終止日期如上述條款所示。第四條租金及付款方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租金付款方式4.3租金支付日期及時間乙方應(yīng)在每個租賃期限的第一個月第一天支付租金。第五條買賣價格及付款方式5.1買賣價格買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.2付款方式5.3付款日期及時間丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照雙方約定的付款計劃支付。第六條住宅使用及維護(hù)6.1承租方使用規(guī)定6.2出租方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅的安全和舒適。6.3住宅維修及保養(yǎng)住宅的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，除非因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件合同解除的條件如下：7.3合同解除后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.3買賣雙方違約責(zé)任丙方和丁方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方和丁方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決法院10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2吸煙規(guī)定乙方應(yīng)遵守住宅內(nèi)的吸煙規(guī)定，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。11.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保住宅的安全和秩序。第十二條合同附件12.1住宅照片本合同附件包括住宅的照片，作為住宅現(xiàn)狀的證明。12.2租賃及買賣合同副本本合同附件包括租賃合同及買賣合同的副本。12.3其他重要文件本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為重要的文件，包括但不限于住宅的使用權(quán)和所有權(quán)證明。第十三條簽字頁13.1出租方簽字甲方代表（簽名）：日期：13.2承租方簽字乙方代表（簽名）：日期：13.3買賣雙方簽字丙方代表（簽名）：丁方代表（簽名）：日期：第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片附件名稱：住宅照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示住宅的內(nèi)外部狀況，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。附件說明：住宅照片作為住宅現(xiàn)狀的證明，用于確認(rèn)住宅的實(shí)際情況。附件二：租賃及買賣合同副本附件名稱：租賃及買賣合同副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)完整包含本合同的所有條款和條件。附件三：其他重要文件附件名稱：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于住宅的使用權(quán)和所有權(quán)證明、身份證明、資格證書等。附件說明：其他重要文件用于證明雙方的身份和資格，以及住宅的所有權(quán)和使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供住宅或提供的住宅與約定不符。2.乙方未按照約定支付租金或遲延支付租金。3.乙方未按照約定使用和維護(hù)住宅，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。4.丙方和丁方未按照約定支付買賣款項或遲延支付。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照約定提供住宅，導(dǎo)致乙方無法正常入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的利息作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.居民調(diào)解委員會：指居民委員會設(shè)立的調(diào)解民間糾紛的群眾性組織。3.人民法院：指具有審判權(quán)的機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)解決合同爭議的訴訟。4.違約：指合同