甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同面積1.5合同價(jià)格1.6房?jī)r(jià)款1.7交付條件1.8交付時(shí)間1.9質(zhì)量保修1.10產(chǎn)權(quán)登記2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋戶型2.6建筑密度2.7綠化率2.8土地使用權(quán)證號(hào)2.9房屋所有權(quán)證號(hào)3.房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款計(jì)算3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5貸款期限3.6付款時(shí)間3.7付款方式3.8發(fā)票開(kāi)具3.9違約金4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付手續(xù)4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理4.5交付時(shí)間變更5.質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修程序5.5保修費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記資料6.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序7.5解除后果8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計(jì)算8.4違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4訴訟途徑10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3公共部位和設(shè)施11.4相鄰關(guān)系12.附件12.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖12.2商品房買賣合同附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.3商品房買賣合同附件三：付款方式及時(shí)間表12.4商品房買賣合同附件四：質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)13.合同的簽訂與保管13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間13.3合同副本數(shù)量13.4合同備案14.合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議效力14.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同面積：指商品房的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的《房屋面積測(cè)算報(bào)告》為準(zhǔn)。1.5合同價(jià)格：指買受人購(gòu)買商品房所應(yīng)支付的總價(jià)款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰佰拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥1000000.00元。1.6房?jī)r(jià)款：指買受人支付合同價(jià)格的款項(xiàng)，包括首付款、貸款金額等。1.7交付條件：指出賣人按照合同約定，將商品房交付給買受人使用的時(shí)間和條件。1.8交付時(shí)間：指出賣人按照合同約定，將商品房交付給買受人使用的時(shí)間，具體日期以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。1.9質(zhì)量保修：指出賣人對(duì)商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照合同約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。1.10產(chǎn)權(quán)登記：指買受人按照合同約定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：。2.2項(xiàng)目地址：。2.3房屋坐落：。2.4房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)。2.5房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)。2.6建筑密度：%。2.7綠化率：%。2.8土地使用權(quán)證號(hào)：。2.9房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款計(jì)算：合同價(jià)格等于商品房的建筑面積乘以建筑面積單價(jià)。3.2首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：叁拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥300000.00元。3.3貸款金額：買受人申請(qǐng)貸款的金額為人民幣（大寫(xiě)）：柒拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥700000.00元。3.4貸款利率：買受人申請(qǐng)貸款的利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.5貸款期限：買受人申請(qǐng)貸款的期限為年。3.6付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付。3.8發(fā)票開(kāi)具：出賣人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向買受人開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。3.9違約金：買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將商品房交付給買受人。4.2交付手續(xù)：買受人應(yīng)當(dāng)憑本合同和身份證明等相關(guān)材料，向出賣人辦理交付手續(xù)。4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)當(dāng)在商品房交付時(shí)進(jìn)行初步驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù)。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人可以向出賣人提出維修、更換等要求。4.5交付時(shí)間變更：如因特殊情況導(dǎo)致商品房交付時(shí)間變更，第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。8.2變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.4解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.5解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還已支付的房?jī)r(jià)款，支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：違約金應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者根據(jù)違約情況協(xié)商確定。9.4違約賠償：違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3解除條件：合同按照約定或者法律規(guī)定解除。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：商品房交付后，買受人應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。12.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)當(dāng)保證商品房的配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3公共部位和設(shè)施：出賣人應(yīng)當(dāng)保護(hù)公共部位和設(shè)施的安全和完整。第十三條合同的簽訂與保管13.1簽訂地點(diǎn)：本合同在X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂。13.2簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為年月日。13.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。13.4合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十四條合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中需要補(bǔ)充協(xié)議的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件一：房屋平面圖附件二：商品房買賣合同附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明商品房交付時(shí)應(yīng)符合的條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面。附件三：商品房買賣合同附件三：付款方式及時(shí)間表詳細(xì)要求：付款方式及時(shí)間表應(yīng)明確買受人支付房?jī)r(jià)款的方式和時(shí)間，包括首付款、貸款金額、貸款利率、貸款期限等信息。附件四：商品房買賣合同附件四：質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明出賣人對(duì)商品房提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、保修程序、保修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定按時(shí)交付商品房，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。2.買受人違約：示例說(shuō)明：如買受人未按照合同約定按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。3.違約金計(jì)算：示例說(shuō)明：違約金計(jì)算按照合同約定或者根據(jù)違約情況協(xié)商確定。如買受人逾期付款，違約金按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。4.違約賠償：示例說(shuō)明：違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指出賣人開(kāi)發(fā)的，用于買賣的房屋。2.建筑面積：指商品房的地面面積，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、樓板等所占面積。3.合同價(jià)格：指買受人購(gòu)買商品房所應(yīng)支付的總價(jià)款。4.房?jī)r(jià)款：指買受人支付合同價(jià)格的款項(xiàng)，包括首付款、貸款金額等。5.交付條件：指出賣人按照合同約定，將商品房交付給買受人使用的時(shí)間和條件。6.交付時(shí)間：指出賣