20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易預約購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2交易1.3預約購買協(xié)議2.雙方主體2.1賣方2.2買方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易流程與時間安排5.1預約看房5.2簽訂協(xié)議5.3辦理過戶手續(xù)5.4交付房產(chǎn)6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準7.費用與稅費7.1交易稅費7.2其它費用8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1房產(chǎn)交付前的維護責任13.2房產(chǎn)交付后的維修責任14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指賣方擁有并準備出售的位于【具體地址】的房屋，房屋的具體情況見附件一。1.2交易本合同所稱交易，是指買方按照本合同的約定，購買賣方所擁有的二手房，并支付相應價款的行為。1.3預約購買協(xié)議本合同為雙方就二手房交易達成的預約購買協(xié)議，本合同的簽訂不代表房屋所有權的轉移，僅作為雙方交易的預約和依據(jù)。第二條雙方主體2.1賣方賣方為【賣方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】，擁有并準備出售的位于【具體地址】的房屋。2.2買方買方為【買方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】，愿意購買賣方所擁有的二手房。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址二手房的具體地址為【具體地址】。3.2房產(chǎn)面積二手房的建筑面積為【面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。3.3房產(chǎn)所有權賣方保證，其對所出售的二手房擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題，且該房屋未被依法限制交易。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同約定的二手房交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、交易手續(xù)費、稅費等。4.2支付方式（1）【支付方式一】：買方在簽訂本合同之日起【期限】內(nèi)，向賣方支付人民幣【金額】元整作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。（2）【支付方式二】：買方在簽訂本合同之日起【期限】內(nèi)，向賣方支付全部交易價格。4.3支付時間買方應按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)支付全部交易價格。第五條交易流程與時間安排5.1預約看房買方有權在約定的時間內(nèi)，預約看房并與賣方商定看房時間。5.2簽訂協(xié)議買方在看過房后，如決定購買，應在本合同約定的時間內(nèi)與賣方簽訂本合同。5.3辦理過戶手續(xù)買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理的時間及費用由雙方協(xié)商確定。5.4交付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后，買方支付剩余款項。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1交付條件（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題；（2）房屋及其附屬設施、設備應正常運行，無重大瑕疵；（3）房屋應按照雙方約定的條件進行清理、整理。6.2驗收標準買方應在收到房屋后【期限】內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與約定不符的情況，買方有權要求賣方按照本合同的約定進行修復或退還部分款項。第八條費用與稅費8.1交易稅費本合同所涉及的交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。8.2其它費用除交易稅費外，本合同所涉及的其它費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費、物業(yè)費、水電費等，由【承擔方】承擔。第九條違約責任9.1賣方違約賣方如未按照本合同的約定履行義務，構成違約。違約責任如下：（1）賣方未按照約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分房價的【比例】向買方支付違約金；（2）賣方未按照約定條件交付房屋的，應按照買方實際損失向買方支付賠償金；（3）賣方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2買方違約買方如未按照本合同的約定履行義務，構成違約。違約責任如下：（1）買方未按照約定時間支付價款的，應按照遲延支付部分房價的【比例】向賣方支付違約金；（2）買方未按照約定條件接受房屋的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。除本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式外，雙方同意，任何爭議均應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付前的維護責任賣方應負責保持房屋及其附屬設施的正常運行，并承擔因自身原因導致房屋及附屬設施損壞的維修責任。13.2房產(chǎn)交付后的維修責任房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題或與約定不符的情況，賣方應在收到買方通知后的【期限】內(nèi)予以修復。如賣方未按約定修復，買方有權自行修復，并有權要求賣方承擔修復費用。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字出賣人（蓋章或簽字）：14.2買方簽字買受人（蓋章或簽字）：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：房產(chǎn)證及附屬設施設備清單附件二：交易稅費明細表附件三：房屋驗收確認書附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構、過戶機構等，在二手房交易過程中提供服務，協(xié)助甲乙方完成交易的相關機構和個人。1.2第三方責任第三方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，在其職責范圍內(nèi)，為甲乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務。第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的方式及責任2.1中介方介入中介方作為交易的中介，負責為甲乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務。中介方應保證其提供的房源信息真實、準確、完整。2.2評估機構介入2.3金融服務機構介入金融服務機構為甲乙方提供貸款、支付等服務。金融服務機構應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)，確保交易資金的安全、便捷。2.4過戶機構介入過戶機構負責協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構應保證其辦理的過戶手續(xù)符合國家相關法律法規(guī)，確保房屋所有權順利轉移。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確。責任限額包括但不限于第三方提供的服務范圍、服務質量、賠償金額等。3.2第三方責任限額的變更甲乙方如需變更第三方責任限額，應簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。補充協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、方式、時間等。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方作為甲乙方交易過程中的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的交易關系。甲乙方應根據(jù)本合同約定，履行各自的義務。4.2第三方與中介方第三方與中介方之間不存在直接的合同關系。中介方應按照本合同約定，履行其職責。4.3第三方與評估機構、金融服務機構、過戶機構的關系第三方與評估機構、金融服務機構、過戶機構之間不存在直接的合同關系。評估機構、金融服務機構、過戶機構應按照本合同約定，履行其職責。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方選擇甲乙方應在本合同中明確選擇第三方，并核實第三方的合法資質。如甲乙方對第三方有疑慮，可自行選擇其他符合條件的第三方。5.2第三方服務費用甲乙方應按照第三方的收費標準支付服務費用。如第三方收費標準不合理，甲乙方有權要求第三方調(diào)整收費標準。5.3第三方服務時間的約定甲乙方應與第三方約定服務時間，并確保服務時間的合理性。如服務時間不合理，甲乙方有權要求第三方調(diào)整服務時間。5.4第三方服務內(nèi)容的變更如甲乙方需變更第三方服務內(nèi)容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、方式、時間等。第六條第三方違約責任6.1第三方未按照本合同約定提供服務，或服務不符合約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失、支付違約金等。6.2第三方提供的服務導致甲乙方產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。除本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式外，甲乙方同意，任何爭議均應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均不影響甲乙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權利義務。甲乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。第十條雙方簽字蓋章出賣人（蓋章或簽字）：買受人（蓋章或簽字）：第三方（蓋章或簽字）：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證及附屬設施設備清單附件二：交易稅費明細表附件三：房屋驗收確認書附件四：其他相關文件1.房產(chǎn)證及附屬設施設備清單房產(chǎn)證是證明房屋所有權的重要文件。附屬設施設備清單應詳細列明房屋內(nèi)的所有設施設備，包括家具、家電等。2.交易稅費明細表交易稅費明細表應詳細列明本合同所涉及的交易稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.房屋驗收確認書房屋驗收確認書是買方對房屋驗收后，確認房屋符合約定條件的證明。驗收確認書應由買方、賣方和第三方共同簽署。4.其他相關文件其他相關文件包括但不限于評估報告、過戶證明、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約賣方如未按照本合同的約定履行義務，構成違約。具體違約行為及責任認定如下：（1）未按照約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分房價的【比例】向買方支付違約金；（2）未按照約定條件交付房屋的，應按照買方實際損失向買方支付賠償金；（3）未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，賣方應按照遲延交付部分房價的2%向買方支付違約金。如果賣方未能按照約定條件交付房屋，賣方應按照買方實際損失向買方支付賠償金。2.買方違約買方如未按照本合同的約定履行義務，構成違約。具體違約行為及責任認定如下：（1）未按照約定時間支付價款的，應按照遲延支付部分房價的【比例】向賣方支付違約金；（2）未按照約定條件接受房屋的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付價款，買方應按照遲延支付部分房價的1%向賣方支付違約金。如果買方未能按照約定條件接受房屋，買方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約第三方如未按照本合同的約定履行義務，構成違約。具體違約行為及責任認定如下：（1）未按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任；（2）服務不符合約定的，應按照買方實際損失向買方支付賠償金。示例說明：如果中介方未能按照約定提供房源信息，中介方應承擔相應的違約責任。如果評估機構提供的評估結果不符合客觀、公正、準確的要求，評估機構應按照買方實際損失向買方支付賠償金。全文完。2024版二手房交易預約購買協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1二手房1.2預約購買協(xié)議1.3賣方1.4買方1.5交易價格1.6交易日第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：交易時間與流程4.1交易日4.2交易流程4.3過戶手續(xù)4.4交房日期第五條：房屋交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3質量問題處理第六條：權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的生效、失效與保存10.1生效條件10.2失效條件10.3合同保存第十一條：其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用11.4水電氣費用第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款相關文件第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同解釋權14.1合同解釋權歸屬14.2法律適用14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房，是指已經(jīng)辦理過房屋所有權證，且已經(jīng)有一次或者多次交易記錄的住宅。1.2預約購買協(xié)議：本合同所稱預約購買協(xié)議，是指買賣雙方在達成購買意向后，為明確雙方的權利義務關系，所簽訂的書面協(xié)議。1.3賣方：本合同所稱賣方，是指房屋的所有權人或者其授權代理人。1.4買方：本合同所稱買方，是指購買二手房的的個人或者單位。1.5交易價格：本合同所稱交易價格，是指買方按照本合同約定，向賣方支付的房屋購買價格。1.6交易日：本合同所稱交易日，是指雙方約定的完成房屋交易的具體日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋戶型：_______2.4房屋產(chǎn)權：_______第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買方按照貸款銀行的要求，按時足額支付首付款，并辦理貸款手續(xù)。買方在貸款審批通過后_______日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3定金：買方支付的定金，自本合同簽訂之日起，作為買方履行本合同的保證金。定金在買方按照本合同約定履行完畢后，轉為房款的一部分。3.4首付款：買方按照貸款銀行的要求，按時足額支付首付款。首付款的金額為交易價格的_______%。3.5貸款：買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款的金額不得超過交易價格的_______%。3.6尾款：買方在貸款審批通過后，按照本合同約定向賣方支付的剩余房款。第四條：交易時間與流程4.1交易日：本合同約定的交易日為_______年_______月_______日。4.2交易流程：買賣雙方在本合同簽訂之日起，按照本合同約定的時間和程序，完成房屋交易的相關手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：買方在本合同約定的交易日，向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.4交房日期：賣方在本合同約定的交易日，將房屋及附屬設施交付給買方。第五條：房屋交付與驗收5.1交付條件：賣方在本合同約定的交易日，將符合本合同約定的房屋及附屬設施交付給買方。5.2驗收標準：買方在接收房屋時，應當按照本合同約定的標準進行驗收。5.3質量問題處理：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方有權要求賣方按照本合同的約定進行修復或者賠償。第六條：權利與義務6.1賣方權利與義務：（1）賣方應當保證房屋的所有權及相關權益，如房屋不存在任何法律糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。（2）賣方應當保證房屋的質量和使用狀況，如房屋存在質量問題，賣方應當按照買方的要求進行修復或者賠償。（3）賣方應當按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給買方。6.2買方權利與義務：（1）買方應當按照本合同約定的時間和方式，向賣方支付房款。（2）買方應當按照本合同約定的時間和程序，辦理貸款手續(xù)。（3）買方應當按照本合同約定的標準，對房屋進行驗收。（4）買方應當按照本合同約定的時間和方式，接收房屋。第八條：違約責任8.1賣方違約：（1）如賣方在約定的交易日未能將房屋交付給買方，賣方應當按照買方的損失，向買方支付違約金。（2）如賣方提供的房屋存在重大質量問題，導致買方無法使用或者造成買方損失的，賣方應當按照買方的損失，向買方支付違約金。8.2買方違約：（1）如買方未能按照本合同約定的時間和方式，向賣方支付房款，買方應當按照賣方的損失，向賣方支付違約金。（2）如買方未能按照本合同約定的時間和程序，辦理貸款手續(xù)，導致交易的，買方應當按照賣方的損失，向賣方支付違約金。8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額，由雙方在本合同中約定。違約金不足以彌補損失的，違約方應當按照實際損失的金額進行賠償。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應當通過友好協(xié)商的方式進行解決。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以自愿申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：如雙方協(xié)商一致，可以對本合同的部分內(nèi)容進行變更。10.2解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3變更與解除的程序：變更或者解除本合同，應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十一條：合同的生效、失效與保存11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2失效條件：本合同在雙方履行完畢后失效。11.3合同保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1裝修情況：如房屋存在裝修，賣方應當提供詳細的裝修清單，包括裝修的時間、內(nèi)容、材料等。12.2家具家電清單：如房屋內(nèi)包含家具家電，賣方應當提供詳細的家具家電清單，包括家具家電的名稱、品牌、型號等。12.3物業(yè)費用：買方應當按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費用。12.4水電氣費用：買方應當按照相關規(guī)定，支付水電氣費用。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字：（賣方簽字）13.2買方簽字：（買方簽字）13.3見證人簽字：（見證人簽字）第十四條：合同解釋權14.1合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。14.3合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，不存在任何誤導或者欺詐行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、貸款銀行、房產(chǎn)管理部門等，在房屋交易過程中提供服務或者行使職權的單位或個人。1.2第三方責任：第三方在履行其職責過程中，應當保證其提供的服務或者信息的真實、準確、完整。如因第三方的原因導致本合同無法履行或者造成一方損失的，由第三方承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：在房屋交易過程中，如需第三方介入，雙方應當共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在本合同中明確第三方的職責和義務。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋過戶、貸款審批、房屋質量檢測等。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，由甲乙雙方在本合同中約定。如未約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額按照第三方收費的_______倍計算。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方在履行其職責過程中，應當獨立行使職權，不受甲方的影響。4.2第三方與乙方關系：第三方在履行其職責過程中，應當獨立行使職權，不受乙方的影第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：貸款相關文件附件4：房屋評估報告復印件附件5：房屋裝修清單附件6：家具家電清單附件7：物業(yè)費用支付憑證附件8：水電氣費用支付憑證附件9：房屋過戶手續(xù)相關文件附件10：貸款銀行審批文件附件11：房屋質量檢測報告復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應當清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復印件，應當包括身份證、戶口本、軍官證等有