科技園區(qū)租賃合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________科技園區(qū)租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)用途：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的正常使用，不得無故中斷物業(yè)供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的商務(wù)支持。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。（3）妥善保管物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃合同協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)使用權(quán)證明文件6.租賃押金支付憑證7.租金支付憑證8.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告9.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄10.園區(qū)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的正常使用；未按約定提供物業(yè)供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的商務(wù)支持。2.乙方違約行為：未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；未遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，導(dǎo)致園區(qū)秩序混亂；未妥善保管物業(yè)，造成公共設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技園區(qū)的所有者或授權(quán)經(jīng)營(yíng)者，擁有物業(yè)的權(quán)益。2.承租方：指租賃科技園區(qū)物業(yè)的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施維修問題：遇到物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金；甲方應(yīng)提供清晰的收費(fèi)明細(xì)，確保乙方了解租金構(gòu)成。3.園區(qū)管理問題：乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序；甲方應(yīng)合理制定園區(qū)管理規(guī)定，確保乙方權(quán)益。五、所有應(yīng)