20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的：某樓盤銷售代理權(quán)描述：甲方授權(quán)乙方作為某樓盤的銷售代理，負(fù)責(zé)該樓盤的銷售工作，代理費用、銷售目標(biāo)等詳細(xì)規(guī)定。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指某樓盤的開發(fā)商或其合法授權(quán)代表。1.2乙方：指被甲方授權(quán)的房地產(chǎn)銷售代理公司。第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為某樓盤的獨家銷售代理，負(fù)責(zé)該樓盤的銷售工作。2.2乙方有權(quán)在授權(quán)期內(nèi)使用甲方提供的銷售宣傳資料和銷售工具。第三條代理期限3.1代理期限為二零二四年。3.2如雙方同意續(xù)約，需在代理期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費用4.1乙方應(yīng)按實際銷售額的百分比支付代理費用給甲方。4.2代理費用的計算方法和支付時間由雙方另行商定，并在附件中詳細(xì)說明。第五條銷售目標(biāo)5.1乙方需在代理期內(nèi)實現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。5.2銷售目標(biāo)的詳細(xì)內(nèi)容由雙方另行商定，并在附件中詳細(xì)說明。第六條銷售策略和推廣活動6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略和推廣活動計劃，并提交甲方審批。6.2甲方有權(quán)對乙方的銷售策略和推廣活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第七條銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)7.1甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方銷售團(tuán)隊的了解產(chǎn)品和市場情況。7.2乙方應(yīng)積極參與甲方提供的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)。第八條客戶服務(wù)和管理8.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確?？蛻舻臋?quán)益得到保障。8.2乙方應(yīng)建立健全的客戶檔案和管理體系。第九條合同的變更和解除9.1任何一方如欲變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方。9.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的計算和賠償方式由雙方另行商定，并在附件中詳細(xì)說明。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在代理期限屆滿后自動終止。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密條款的具體內(nèi)容由雙方另行商定，并在附件中詳細(xì)說明。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指某樓盤的開發(fā)商或其合法授權(quán)代表，甲方是授權(quán)的一方，負(fù)責(zé)提供銷售代理的樓盤信息、宣傳資料和銷售工具等資源。1.2乙方：指被甲方授權(quán)的房地產(chǎn)銷售代理公司，乙方是接受授權(quán)的一方，負(fù)責(zé)在某樓盤的銷售代理權(quán)期限內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行銷售工作。第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為某樓盤的獨家銷售代理，負(fù)責(zé)該樓盤的銷售工作。乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的銷售宣傳資料和銷售工具，開展銷售活動。2.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，組織銷售團(tuán)隊，進(jìn)行樓盤的銷售工作，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條代理期限3.1代理期限為二零二四年。自雙方簽訂本合同之日起計算，至二零二四年同一日期的24時止。3.2如雙方同意續(xù)約，需在代理期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、代理費用等條款。第四條代理費用4.1乙方應(yīng)按實際銷售額的百分比支付代理費用給甲方。具體代理費用的計算方法和支付時間由雙方另行商定，并在附件中詳細(xì)說明。4.2乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日前，向甲方支付上一月的代理費用。代理費用支付的具體賬戶、支付方式和時間等細(xì)節(jié)，由雙方另行商定，并在附件中詳細(xì)說明。第五條銷售目標(biāo)5.1乙方需在代理期內(nèi)實現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。銷售目標(biāo)的詳細(xì)內(nèi)容由雙方另行商定，并在附件中詳細(xì)說明。5.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計劃，并按照甲方的要求，定期匯報銷售進(jìn)展情況。如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條銷售策略和推廣活動6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略和推廣活動計劃，并提交甲方審批。銷售策略和推廣活動計劃應(yīng)包括但不限于：銷售價格策略、廣告宣傳方案、促銷活動計劃等。6.2甲方有權(quán)對乙方的銷售策略和推廣活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。如甲方認(rèn)為乙方的銷售策略和推廣活動不符合銷售目標(biāo)的要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整銷售策略和推廣活動。第七條銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)7.1甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方銷售團(tuán)隊的了解產(chǎn)品和市場情況。甲方應(yīng)定期組織銷售培訓(xùn)，介紹樓盤的特點、競爭對手的情況、市場需求等，以提高乙方的銷售能力。7.2乙方應(yīng)積極參與甲方提供的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方銷售人員應(yīng)按時參加培訓(xùn)，不得無故缺席。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，及時調(diào)整銷售策略和銷售方法。第八條客戶服務(wù)和管理8.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確?？蛻舻臋?quán)益得到保障。乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時解答客戶的疑問和問題。8.2乙方應(yīng)建立健全的客戶檔案和管理體系，對客戶的咨詢、購房意向、購房進(jìn)度等進(jìn)行詳細(xì)記錄和管理。第九條合同的變更和解除9.1任何一方如欲變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方。9.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如雙方未能達(dá)成一致，合同將繼續(xù)有效。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的計算和賠償方式由雙方另行商定，并在附件中詳細(xì)說明。10.2乙方如未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算方式和金額由雙方另行商定，并在附件中詳細(xì)說明。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在代理期限屆滿后自動終止。如雙方同意續(xù)約，需在代理期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密條款的具體內(nèi)容由雙方另行商定，并在附件中詳細(xì)說明。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括銷售策略、推廣活動計劃、代理費用計算方式等詳細(xì)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同項下銷售代理業(yè)務(wù)的其他各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方等。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，參與或協(xié)助甲乙方完成銷售代理業(yè)務(wù)的行為。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。包括但不限于：第三方的資質(zhì)要求、介入的時間節(jié)點、介入的方式等。2.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成銷售代理業(yè)務(wù)。包括但不限于：提供客戶資源、協(xié)助推廣活動、提供市場信息等。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法或違規(guī)行為。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的要求，參與銷售代理業(yè)務(wù)。4.2第三方應(yīng)履行甲乙雙方約定的義務(wù)，包括但不限于：提供真實有效的客戶信息、協(xié)助甲乙方完成銷售交易等。4.3第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方披露。第五條第三方介入的法律責(zé)任5.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其介入銷售代理業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方如因違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保銷售代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第七條第三方退出機(jī)制7.1如第三方欲退出銷售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙方。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙方欲變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前一個月書面通知第三方。8.2變更或解除合同的事宜，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決9.1雙方因第三方介入而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在代理期限屆滿后自動終止。如雙方同意續(xù)約，需在代理期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1甲乙方與第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售策略和推廣活動計劃詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括甲乙方制定的銷售策略、推廣活動計劃、廣告宣傳方案等詳細(xì)內(nèi)容。包括但不限于：銷售價格策略、促銷活動計劃、市場推廣策略等。附件二：代理費用計算方式詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定代理費用的計算方式和支付時間。包括但不限于：代理費用的計算方法、支付時間、支付方式等。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：第三方職責(zé)和義務(wù)的具體規(guī)定詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于：提供客戶資源、協(xié)助推廣活動、提供市場信息等。附件五：第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。附件六：銷售目標(biāo)的具體規(guī)定詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定銷售目標(biāo)的具體內(nèi)容，包括但不限于：銷售額目標(biāo)、銷售套數(shù)目標(biāo)等。附件七：合同變更和解除的具體規(guī)定詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的具體程序和條件，包括但不限于：變更或解除的條件、變更或解除的程序等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的具體規(guī)定詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列舉合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：遲延履行、不履行、違反合同約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成銷售代理業(yè)務(wù)。2.不履行：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。3.違反合同約定：指乙方違反了合同中約定的任何條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：按照合同約定的遲延履行違約金計算方式，向甲方支付違約金。2.不履行：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任計算方式，向甲方支付違約金。3.違反合同約定：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任計算方式，向甲方支付違約金。示例說明：如乙方遲延履行銷售代理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計算方式，向乙方收取違約金。具體的違約金計算方式和金額，在附件八中有詳細(xì)規(guī)定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的：某樓盤銷售代理權(quán)描述：甲方授權(quán)乙方作為某樓盤的銷售代理，負(fù)責(zé)該樓盤的銷售工作，代理費用、銷售目標(biāo)等詳細(xì)規(guī)定。1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指擁有某樓盤銷售代理權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.2乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行某樓盤銷售代理的房地產(chǎn)銷售代理公司。第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為某樓盤的獨家銷售代理，負(fù)責(zé)該樓盤的銷售工作。2.2乙方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)使用甲方的品牌、商標(biāo)、宣傳資料等進(jìn)行銷售活動。第三條代理期限3.1雙方同意本合同的代理期限為2024年度。3.2代理期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條代理費用4.1乙方應(yīng)支付給甲方的代理費用為銷售額的2%。4.2代理費用支付時間為每月5日前，按月支付上月代理費用。第五條銷售目標(biāo)5.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。5.2銷售目標(biāo)的具體數(shù)值由甲乙雙方在合同附件中約定。第六條銷售策略及推廣6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略和推廣計劃，并報甲方審批。6.2乙方應(yīng)積極開展各種營銷活動，提高樓盤的知名度和銷售業(yè)績。第七條銷售合同及售后服務(wù)7.1乙方負(fù)責(zé)與購房者簽訂銷售合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，解決購房者的疑問和問題。第八條銷售數(shù)據(jù)及報告8.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和報告。8.2乙方應(yīng)確保銷售數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時性。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為五年。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2如乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并歸還甲方提供的宣傳資料等物品。第十三條法律適用及合同簽訂地13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同在甲方所在地簽訂，并由雙方加蓋公章生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指擁有某樓盤銷售代理權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商，營業(yè)執(zhí)照號【營業(yè)執(zhí)照號】，地址【地址】。1.2乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行某樓盤銷售代理的房地產(chǎn)銷售代理公司，營業(yè)執(zhí)照號【營業(yè)執(zhí)照號】，地址【地址】。第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為某樓盤的獨家銷售代理，負(fù)責(zé)該樓盤的銷售工作。2.2乙方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)使用甲方的品牌、商標(biāo)、宣傳資料等進(jìn)行銷售活動。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。第三條代理期限3.1雙方同意本合同的代理期限為2024年度，自2024年【起始月日】至2024年【終止月日】。3.2代理期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條代理費用4.1乙方應(yīng)支付給甲方的代理費用為銷售額的2%。4.2代理費用支付時間為每月5日前，按月支付上月代理費用。4.3代理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為【賬號信息】。第五條銷售目標(biāo)5.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。5.2銷售目標(biāo)的具體數(shù)值為【具體銷售目標(biāo)】。5.3如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，按照第四條違約責(zé)任條款執(zhí)行。第六條銷售策略及推廣6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略和推廣計劃，并報甲方審批。6.2乙方應(yīng)積極開展各種營銷活動，提高樓盤的知名度和銷售業(yè)績。6.3營銷活動和推廣計劃的實施情況，乙方應(yīng)每季度向甲方報告一次。第七條銷售合同及售后服務(wù)7.1乙方負(fù)責(zé)與購房者簽訂銷售合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，解決購房者的疑問和問題。7.3售后服務(wù)包括但不限于：辦理產(chǎn)權(quán)登記、協(xié)助辦理貸款、解答購房政策等。7.4乙方應(yīng)在銷售合同中明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，并保障甲方的利益不受損害。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內(nèi)要求）第八條銷售數(shù)據(jù)及報告8.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和報告。8.2銷售數(shù)據(jù)包括但不限于：銷售面積、銷售額、購房者信息等。8.3報告應(yīng)包括：銷售業(yè)績、營銷活動效果、市場反饋等。8.4乙方應(yīng)確保銷售數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時性。8.5數(shù)據(jù)和報告提交時間為每月20日前，提交方式為電子郵件【電子郵箱地址】。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密信息包括但不限于：財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、樓盤規(guī)劃等。9.3保密期限自合同生效之日起計算，期限為五年。9.4保密義務(wù)不因合同終止或解除而失效。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2違約金的計算方式為：銷售目標(biāo)與實際銷售額的差額乘以2%。10.3如乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4違約金支付時間為收到甲方通知后的七個工作日內(nèi)。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并歸還甲方提供的宣傳資料等物品。12.3解除合同的原因包括但不限于：甲方原因、乙方原因、不可抗力等。第十三條法律適用及合同簽訂地13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同在甲方所在地簽訂，并由雙方加蓋公章生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，參與某樓盤銷售過程的相關(guān)方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、購房者、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方應(yīng)書面通知乙方，明確第三方的介入事項和理由。2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的五個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定第三方的介入方式和條件。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入某樓盤銷售過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)對其提供的信息、材料和行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果，但甲方和乙方有義務(wù)協(xié)助處理因第三方行為引起的糾紛。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方享有按合同約定獲取傭金、服務(wù)費等權(quán)益。4.2第三方應(yīng)履行合同約定的銷售任務(wù)、推廣義務(wù)和其他相關(guān)職責(zé)。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成銷售過程中的各項手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，互不干擾。5.2甲方和乙方不干預(yù)第三方與購房者的合同關(guān)系，但有權(quán)要求第三方遵守本合同的約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止銷售活動，并歸還甲方和乙方提供的宣傳資料等物品。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約行為所造成的損失金額。7.3違約金支付時間為收到甲方或乙方通知后的七個工作日內(nèi)。第八條爭議解決8.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條法律適用及合同簽訂地9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同在甲方所在地簽訂，并由雙方加蓋公章生效。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同修正完畢）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某樓盤銷售代理權(quán)授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：甲方出具的授權(quán)書，明確授權(quán)乙方作為某樓盤的銷售代理，具有獨家銷售權(quán)。授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)期限、授權(quán)范圍等內(nèi)容。附件二：銷售目標(biāo)的具體數(shù)值詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出銷售目標(biāo)的具體數(shù)值，包括銷售面積、銷售額等。附件三：營銷活動計劃和推廣策略詳細(xì)要求和說明：乙方制定的營銷活動計劃和推廣策略，包括活動時間、地點、內(nèi)容等。附件四：銷售合同模板詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方協(xié)商確定的銷售合同模板，用于與購房者簽訂合同。合同模板應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件五：售后服務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：明確乙方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括產(chǎn)權(quán)登記、協(xié)助辦理貸款、解答購房政策等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，明確保密內(nèi)容、保密期限等內(nèi)容。附件七：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽署的第三方介入確認(rèn)書，明確第三方介入的條件和程序。附件八：第三方違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：明確第三方違約金的計算方式，包括違約行為所造成的損失金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件四的銷售合同模板中的約定，乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)時，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式見附件七的第三方違約金計算公式。違約行為二：乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件六的保密協(xié)議，乙方違反保密條款時，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為三：第三方未履行銷售任務(wù)或推廣義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件三的營銷活動計劃和推廣策略，第三方未履行銷售任務(wù)或推廣義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約金計算方式見附件七的第三方違約金計算公式。違約行為四：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)購房者責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件一的某樓盤銷售代理權(quán)授權(quán)書，第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)購房者時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約金計算方式見附件七的第三方違約金計算公式。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的：某樓盤銷售代理權(quán)描述：甲方授權(quán)乙方作為某樓盤的銷售代理，負(fù)責(zé)該樓盤的銷售工作，代理費用、銷售目標(biāo)等詳細(xì)規(guī)定。2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有某樓盤的產(chǎn)權(quán)及銷售權(quán)。1.2乙方：指被甲方授權(quán)的房地產(chǎn)銷售代理公司，負(fù)責(zé)某樓盤的銷售代理工作。1.3某樓盤：指甲方開發(fā)的位于具體地址的房地產(chǎn)項目。1.4代理費用：指乙方為獲得某樓盤銷售代理權(quán)，應(yīng)向甲方支付的費用。1.5銷售目標(biāo)：指乙方在合同期限內(nèi)需完成的某樓盤銷售業(yè)績目標(biāo)。第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為某樓盤的獨家銷售代理，開展銷售活動。2.2乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用代理權(quán)從事違法活動。第三條代理期限3.1合同期限自年月日至年月日。第四條代理費用4.1乙方向甲方支付的代理費用為人民幣萬元。4.2代理費用的支付方式、支付時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條銷售目標(biāo)與獎勵5.1乙方的銷售目標(biāo)為套房屋。5.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定向乙方支付獎勵。第六條銷售價格管理6.1乙方需按照甲方制定的銷售價格進(jìn)行銷售。6.2特殊情況下，乙方需向甲方申請調(diào)整銷售價格。第七條銷售資料與信息7.1乙方應(yīng)妥善保管甲方向其提供的銷售資料與信息。7.2乙方不得泄露甲方向其提供的銷售資料與信息。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方提供某樓盤的銷售資料與信息。8.2甲方應(yīng)保證某樓盤的銷售合法合規(guī)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應(yīng)積極開展某樓盤的銷售工作。9.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更與終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十十三條合同的簽訂與生效13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十十四條其他約定14.1甲乙雙方對本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1甲方：指具有某樓盤的開發(fā)、銷售權(quán)的房地產(chǎn)企業(yè)，甲方擁有該樓盤的全部產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行該樓盤的銷售代理。1.2乙方：指被甲方授權(quán)的具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)某樓盤的銷售代理工作。1.3某樓盤：指位于具體地址的房地產(chǎn)項目，由甲方進(jìn)行開發(fā)和銷售。1.4代理費用：指乙方為獲得某樓盤的銷售代理權(quán)，應(yīng)向甲方支付的費用。1.5銷售目標(biāo)：指乙方在合同期限內(nèi)需完成的某樓盤銷售業(yè)績目標(biāo)，包括銷售套數(shù)、銷售額等。1.6銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的某樓盤銷售情況，包括銷售套數(shù)、銷售額等。第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方作為某樓盤的獨家銷售代理，乙方開展銷售活動時應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用代理權(quán)從事違法活動。2.2乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。第三條代理期限3.1合同期限自年月日至年月日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的代理期限。第四條代理費用4.1乙方向甲方支付的代理費用為人民幣萬元。4.2代理費用的支付方式、支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第五條銷售目標(biāo)與獎勵5.1乙方的銷售目標(biāo)為套房屋。5.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定向乙方支付獎勵。5.3獎勵的金額、支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第六條銷售價格管理6.1乙方需按照甲方制定的銷售價格進(jìn)行銷售。6.2特殊情況下，乙方需向甲方申請調(diào)整銷售價格，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行審批。6.3甲方調(diào)整銷售價格時，應(yīng)提前通知乙方，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第七條銷售資料與信息7.1甲方應(yīng)向乙方提供某樓盤的銷售資料與信息，包括樓盤的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)資料。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方向其提供的銷售資料與信息，并保證其不被泄露、復(fù)制或用于其他目的。7.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方向其提供的銷售資料與信息提供給第三方，或用于與銷售無關(guān)的其他目的。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方提供某樓盤的銷售資料與信息，確保提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。8.2甲方應(yīng)保證某樓盤的銷售合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和政策。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動，提供必要的支持和配合。8.4甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中遇到的問題提供及時的解答和協(xié)助。8.5甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費用和獎勵。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開展某樓盤的銷售工作。9.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.3乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。9.4乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付代理費用。9.5乙方應(yīng)妥善保管甲方向其提供的銷售資料與信息，不得泄露、復(fù)制或用于其他目的。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂與生效13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1甲乙雙方對本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。15.2第三方介入是指第三方參與或影響本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、貨物、信息等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項下的銷售活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方享有按照合同約定獲得相應(yīng)服務(wù)的權(quán)利。17.2第三方應(yīng)履行按照合同約定提供服務(wù)、貨物、信息的義務(wù)。17.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)、貨物、信息的合法性、合規(guī)性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、貨物質(zhì)量、信息準(zhǔn)確性等，由甲乙雙方自行解決。18.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的糾紛所造成的損失，除非第三方存在故意或重大過失。18.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3第三方對甲乙雙方之間的合同履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止，應(yīng)符合本合同第十條的約定。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條甲乙雙方的告知義務(wù)