?合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號為：__________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關權利證明交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。4.2合同終止后，雙方應按照本合同的規(guī)定處理與房屋有關的各項事宜。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同違約金為房屋成交價的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保賣方為房屋的合法所有權人，具有出售權。解決辦法：雙方應提供房屋所有權證等相關文件，以證明賣方對房屋的所有權。2.房屋現狀：了解房屋的現狀，包括結構、面積、使用情況等。解決辦法：雙方應如實陳述房屋現狀，可委托專業(yè)機構進行房屋實地查看。3.房款支付：買方應在合同簽訂之日起七個工作日內支付房款。解決辦法：買方應按照合同約定時間支付房款，賣方應提供指定銀行賬戶信息。4.交付及過戶：賣方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內交付房屋及相關權利證明。解決辦法：賣方應按時交付房屋，買方應接收并辦理過戶手續(xù)。5.合同變更和終止：任何一方不得擅自變更或解除本合同。解決辦法：如需變更或解除合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。6.違約責任：違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，避免違約行為。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交仲裁委員會仲裁。解決辦法：雙方可簽訂仲裁協議，約定仲裁委員會及仲裁程序。法律名詞及名詞解釋：1.村集體小產權房屋：指農村集體土地上建設的，屬于集體經濟組織成員所有的住房，不具備國家承認的房產證。2.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產的所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指爭議雙方根據事先簽訂的仲裁協議，將糾紛提交給仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.合同終止：指合同約定的權利和義務履行完畢，合同關系消滅。應用場合：1.村集體小產權房屋買賣交易。2.雙方為村集體小產權房屋的合法所有權人和購買方。3.需明確房屋所有權、過戶及違約責任等事項的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充約定房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，買方和賣方在房屋維修方面的責任。3.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。4.房屋租賃：如有租賃情況，補充約定租賃合同的解除、房屋歸還等事項。5.稅費承擔：明確房屋買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。6.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中對對方隱私和個人信息的保護。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋現狀照片或視頻。3.