20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市集體土地上房屋買賣合同（2024年度，含拆遷補償）本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2房屋交易價格1.3房屋交付時間與方式第二條拆遷補償事宜2.1拆遷補償標準2.2拆遷補償金的支付時間與方式2.3拆遷補償金的分配和使用第三條房屋買賣合同的履行3.1買方的義務(wù)3.2賣方的義務(wù)3.3合同的解除與違約責(zé)任第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)的完成時間第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量的保證期限5.2房屋質(zhì)量問題的處理方式5.3房屋維修責(zé)任的承擔(dān)第六條房屋交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費的支付6.2物業(yè)服務(wù)的投訴與處理6.3共有設(shè)施的管理和使用第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點和法院8.3仲裁或訴訟的時效第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件第十條稅費承擔(dān)10.1房屋買賣過程中涉及的稅費種類10.2稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任主體10.3稅費支付的時間和地點第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的補充協(xié)議第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證12.2房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖12.3房屋買賣合同的補充協(xié)議第十三條房屋買賣合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的地點和時間13.2合同簽字蓋章的要求和程序13.3合同簽字蓋章后的送達方式第十四條其他約定事項14.1房屋買賣合同的保密條款14.2房屋買賣合同的送達地址14.3房屋買賣合同的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋坐落：青島市（區(qū)/縣）街道號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：1.2房屋交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.3房屋交付時間與方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為乙方直接入住，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬乙方。第二條拆遷補償事宜2.1拆遷補償標準如房屋所在區(qū)域被列入拆遷范圍，甲方應(yīng)按照青島市相關(guān)拆遷補償標準，向乙方提供相應(yīng)的拆遷補償。2.2拆遷補償金的支付時間與方式拆遷補償金應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3拆遷補償金的分配和使用拆遷補償金歸乙方所有，用于購買新住房、裝修及生活補貼等。具體使用方式由乙方自行決定。第三條房屋買賣合同的履行3.1買方的義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理和保養(yǎng)責(zé)任。3.2賣方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.3合同的解除與違約責(zé)任如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)共同前往青島市不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)流程辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)過戶手續(xù)所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)的完成時間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量的保證期限甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，自房屋交付之日起____個月內(nèi)。5.2房屋質(zhì)量問題的處理方式如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。5.3房屋維修責(zé)任的承擔(dān)房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費的支付乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。6.2物業(yè)服務(wù)的投訴與處理如乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可以向物業(yè)公司提出投訴，物業(yè)公司應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3共有設(shè)施的管理和使用雙方應(yīng)共同遵守共有設(shè)施的管理規(guī)定，合理使用共有設(shè)施，維護共有設(shè)施的正常運行。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件和程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相支付違約金。如房屋已過戶給乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交給乙方。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點和法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點進行仲裁或訴訟。8.3仲裁或訴訟的時效乙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起____個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟；逾期則喪失訴訟權(quán)。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條稅費承擔(dān)10.1房屋買賣過程中涉及的稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。10.2稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任主體雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。10.3稅費支付的時間和地點稅費支付的時間和地點按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中，需要對合同進行補充，可以簽訂書面補充協(xié)議。第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證12.2房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋平面圖附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖12.3房屋買賣合同的補充協(xié)議附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條房屋買賣合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的地點和時間合同簽字蓋章地點：青島市（區(qū)/縣）合同簽字蓋章時間：____年__月__日13.2合同簽字蓋章的要求和程序雙方應(yīng)親自簽字（或蓋章），并由見證人簽字。13.3合同簽字蓋章后的送達方式雙方應(yīng)按照約定方式，收取和送達合同簽字蓋章后的副本。第十四條其他約定事項14.1房屋買賣合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。14.2房屋買賣合同的送達地址甲方送達地址：乙方送達地址：14.3房屋買賣合同的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、咨詢、介紹等服務(wù)的中介公司或個人。（2）評估機構(gòu)：對房屋進行價值評估的機構(gòu)。（3）物業(yè)管理公司：負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理和保養(yǎng)的公司。（4）稅務(wù)機關(guān)：負責(zé)收取房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費的政府機關(guān)。（5）其他參與房屋買賣過程的機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照約定程序進行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和金額確定。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的行使和保護第三方在合同履行過程中，有權(quán)依法行使自己的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費用、維護自身合法權(quán)益等。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約情形第三方未按約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的，視為違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約的處理程序甲乙方均有權(quán)向第三方提出違約索賠，第三方應(yīng)在收到索賠通知后____個工作日內(nèi)答復(fù)。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方合同變更如第三方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方合同解除如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決途徑第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點和法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點進行訴訟。6.3爭議解決時效第三方應(yīng)自知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起____個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟；逾期則喪失訴訟權(quán)。第七條第三方介入的附則7.1第三方解釋權(quán)本合同關(guān)于第三方的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。7.2第三方適用法律本合同關(guān)于第三方的適用法律，適用中華人民共和國法律。7.3第三方補充協(xié)議如甲乙方與第三方在合同履行過程中，需要對合同進行補充，可以簽訂書面補充協(xié)議。本部分條款是對原合同的補充和修正，甲乙方應(yīng)仔細閱讀并確認無誤后簽字（或蓋章）。簽字（或蓋章）后，本部分條款即具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議1.房屋所有權(quán)證：附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件。附件說明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的重要文件。2.土地使用權(quán)證：附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件。附件說明：證明甲方對土地擁有使用權(quán)的重要文件。3.房屋平面圖：附件要求：清晰描繪房屋布局的圖紙。附件說明：用于直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。4.房屋結(jié)構(gòu)圖：附件要求：清晰描繪房屋結(jié)構(gòu)細節(jié)的圖紙。附件說明：用于展示房屋的結(jié)構(gòu)組成和材料。5.房屋買賣合同補充協(xié)議：附件要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議。附件說明：對原合同內(nèi)容的補充和修正，包括但不限于價格調(diào)整、交付時間變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：未能在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認定標準：按照合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：未能在約定時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認定標準：按照合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：中介未能提供準確的房屋信息，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。責(zé)任認定標準：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙方的實際損失確定。4.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標準：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金或進行賠償。5.稅務(wù)機關(guān)違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：未能在約定時間內(nèi)辦理稅費繳納手續(xù)。責(zé)任認定標準：稅務(wù)機關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金或進行賠償。全文完。青島市集體土地上房屋買賣合同（2024年度，含拆遷補償）2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格及支付方式1.3房屋交付時間及條件2.拆遷補償事宜2.1拆遷補償標準2.2拆遷補償金額計算2.3拆遷補償支付時間及方式3.房屋買賣合同的履行3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3合同履行過程中爭議的解決4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付標準5.2房屋驗收及問題處理5.3房屋交付后的維護與管理6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件及后果10.其他約定10.1房屋買賣過程中的其他費用10.2房屋買賣過程中的保密事項10.3房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.法律法規(guī)及政策適用11.1合同簽訂及履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2政策變化對合同的影響12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2拆遷補償協(xié)議復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本送達對象及方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于青島市（具體地址：_______________），房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號為：_______。1.2房屋買賣價格及支付方式雙方確認，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。買方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付房價的____%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，買方支付房價的____%；（3）剩余房價，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃支付。1.3房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與賣方提供的房屋資料相符；（3）賣方已按照本合同約定，完成所有房屋交付前的義務(wù)。第二條拆遷補償事宜2.1拆遷補償標準根據(jù)青島市相關(guān)拆遷補償政策，上述房屋的拆遷補償標準為每平方米____元。2.2拆遷補償金額計算拆遷補償金額按照實際建筑面積計算，即：拆遷補償金額=實際建筑面積×拆遷補償標準。2.3拆遷補償支付時間及方式拆遷補償金支付時間為____年__月__日前。賣方應(yīng)按照青島市拆遷補償政策規(guī)定，將拆遷補償金支付給買方。第三條房屋買賣合同的履行3.1賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照本合同約定，完成房屋交付及過戶手續(xù)；（3）按照約定履行拆遷補償義務(wù)。3.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定，支付房價及拆遷補償金；（2）協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護與管理責(zé)任。3.3合同履行過程中爭議的解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向買方出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。4.2房屋過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往青島市房產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照交易中心規(guī)定計算，由買方承擔(dān)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋鑰匙已交付買方。5.2房屋驗收及問題處理買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有問題，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，按照買方要求進行整改。5.3房屋交付后的維護與管理自房屋交付之日起，買方承擔(dān)房屋的維護與管理責(zé)任。買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付房價的____%作為違約金；（2）未能按照本合同約定履行拆遷補償義務(wù)的，應(yīng)支付拆遷補償金的____%作為違約金；（3）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照本合同約定支付房價或拆遷補償金的，應(yīng)支付未支付金額的____%作為違約金；（2）未能按照本合同約定協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付房價的____%作為違約金；（3）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算及支付方式違約金計算方式如下：違約金=違約金額×違約金比例。違約金支付方式：（1）違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計算完成后五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金；（2）違約方未按時支付違約金的，守約方有權(quán)依法追償，并有權(quán)要求支付遲延履行違約金。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定，完成了所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。合同解除后的后果如下：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方應(yīng)返還已收到的對方支付的款項；（3）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十一條其他約定10.1房屋買賣過程中的其他費用本合同以外的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，由買方承擔(dān)。10.2房屋買賣過程中的保密事項雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方在房屋買賣過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在雙方同意的情況下，可以繼承或轉(zhuǎn)讓。繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并報送相關(guān)政府部門備案。第十二條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中，包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2拆遷補償協(xié)議復(fù)印件本合同附件中，包含拆遷補償協(xié)議復(fù)印件。11.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中，包含其他重要文件復(fù)印件。第十三條合同簽署12.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。12.3合同簽署人本合同簽署人如下：甲方（賣方）：乙方（買方）：第十四條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，送交相關(guān)政府部門備案。13.3合同副本送達對象及方式合同副本送達對象為合同簽訂地房產(chǎn)交易中心，送達方式為郵寄或直接送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，參與協(xié)助完成房屋買賣、過戶等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在房屋買賣過程中的行為，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方服務(wù)費用應(yīng)在本合同約定的支付范圍內(nèi)，由甲乙雙方按照約定方式支付。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，協(xié)助完成房屋買賣、過戶等相關(guān)手續(xù)。第三方選擇應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。2.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)手續(xù)；（2）確保甲乙雙方的信息安全，不得泄露甲乙雙方的隱私信息；（3）如第三方為中介機構(gòu)，應(yīng)依法披露房屋相關(guān)信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、過錯程度等因素綜合確定。甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應(yīng)對責(zé)任限額予以明確。2.4第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，按時支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式、支付時間及支付金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方與其他各方的關(guān)系劃分3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。第三方不成為甲乙雙方房屋買賣合同的當事人，不承擔(dān)合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方與政府部門的關(guān)系第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶等手續(xù)時，應(yīng)依法合規(guī)行事。第三方與政府部門之間的關(guān)系，按政府部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行信息披露、協(xié)助交易等職責(zé)。中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的關(guān)系，按中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第四條第三方介入后的爭議解決4.1第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方在房屋買賣過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方與政府部門之間的爭議解決第三方與政府部門在協(xié)助房屋買賣過程中發(fā)生的爭議，按政府部門的有關(guān)規(guī)定處理。4.3第三方與中介機構(gòu)之間的爭議解決如第三方為中介機構(gòu)，中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，按中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議處理。第五條第三方介入的合同修訂5.1第三方介入的合同修訂條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或其他原因，需要修訂第三方相關(guān)條款的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。5.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方應(yīng)將修訂協(xié)議報送相關(guān)政府部門備案。修訂協(xié)議生效后，甲乙雙方、第三方均應(yīng)按照修訂后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時之需。6.2甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)商，應(yīng)留存書面記錄，以茲證明。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，協(xié)商確定。第七條第三方介入的生效、終止與解除7.1第三方介入的生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，第三方介入條款即刻生效。7.2第三方介入的終止條件本合同在履行過程中，如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.3第三方介入的解除條件及后果第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方要求解除第三方介入；（3）法律法規(guī)或本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆遷補償協(xié)議復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋