最高額抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（抵押人）：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方與乙方之間存在一定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的財產(chǎn)為甲方設(shè)定最高額抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的范圍

1.1乙方以其擁有的如下財產(chǎn)為甲方設(shè)定最高額抵押擔(dān)保：

（1）房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）

（2）土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號：________________）

（3）其他財產(chǎn)（具體描述：________________）

1.2抵押擔(dān)保的最高債權(quán)額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

第二條抵押擔(dān)保的期限

2.1本合同項下的抵押擔(dān)保期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。

2.2在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，甲方對乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系持續(xù)有效，抵押擔(dān)保的最高債權(quán)額度不變。

第三條抵押物的價值評估

3.1乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于抵押擔(dān)保的最高債權(quán)額度。

3.2雙方同意委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。

第四條抵押物的保險

4.1乙方應(yīng)確保抵押物在抵押擔(dān)保期限內(nèi)投保，保險價值不得低于抵押物的評估價值。

4.2乙方應(yīng)將保險單正本交甲方保管，保險單上應(yīng)注明甲方為受益人。

第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)

5.1如乙方未能按照約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式為：

（1）拍賣抵押物；

（2）折價抵償債務(wù)；

（3）其他雙方約定的方式。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)依照法律規(guī)定和本合同的約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同的生效、變更和解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同不得隨意變更或解除，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________最高額抵押合同（二）甲方（抵押人）：____________________

身份證號：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請貸款，為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其名下房地產(chǎn)設(shè)立最高額抵押?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、最高額抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方以其名下位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為乙方設(shè)立最高額抵押權(quán)。

2.最高額抵押權(quán)的債權(quán)范圍包括本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等一切與貸款有關(guān)的費用。

二、最高額抵押權(quán)的范圍

1.抵押物的價值為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.最高額抵押權(quán)的期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.在最高額抵押權(quán)期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定其他抵押權(quán)或采取其他影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為。

三、最高額抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.甲方應(yīng)按約定的期限償還貸款本息。如甲方逾期未還，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)最高額抵押權(quán)。

2.乙方實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

四、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除協(xié)議。

2.在最高額抵押權(quán)期限內(nèi)，如甲方提前償還全部貸款本息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理最高額抵押權(quán)的注銷手續(xù)。

五、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本