城市文化區(qū)劇院租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于出租方擁有城市文化區(qū)劇院的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，并且愿意將劇院出租給承租方使用；承租方愿意租賃劇院進(jìn)行演出和文化活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和租賃期限1.1出租方同意將位于城市文化區(qū)的劇院出租給承租方使用，劇院的具體地址為：____________________。1.2承租方同意租賃劇院的時(shí)間自____年__月__日起至____年__月__日止，租賃期限為_(kāi)___年。第二條租賃費(fèi)用（1）劇院日常租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/天；（2）劇院特殊租賃費(fèi)用（如有）為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/次；（3）劇院其他費(fèi)用（如有）為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/年。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的租金支付給出租方。第三條租賃用途3.1承租方同意將劇院用于合法的文化演出和活動(dòng)，不得用于非法用途。3.2承租方不得將劇院轉(zhuǎn)租給第三方，如出租方同意轉(zhuǎn)租，則承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證劇院的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞或故障，出租方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租方應(yīng)按操作規(guī)程使用劇院設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買(mǎi)劇院財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。5.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為共同被保險(xiǎn)人，并將其副本交給出租方備案。第六條違約責(zé)任6.1如出租方未能按本合同約定提供劇院，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.2如承租方未能按本合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.劇院所有權(quán)證明2.劇院使用權(quán)證明3.劇院設(shè)施清單4.劇院財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單5.租賃合同副本6.租賃費(fèi)用支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按合同約定提供劇院，屬于違約行為。2.承租方未能按合同約定支付租金，屬于違約行為。3.承租方將劇院轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有劇院經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃劇院進(jìn)行演出和文化活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃劇院。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.劇院：指位于城市文化區(qū)的用于文化演出和活動(dòng)的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.劇院設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金。3.劇院使用爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議：查看保險(xiǎn)條款，按條款約定處理。5.轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議：查看合同約定，如有違反，按約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化演出租賃：劇院作為演出場(chǎng)地，適用于各種文化演出活動(dòng)。2.藝術(shù)培訓(xùn)租賃：劇院作為藝術(shù)培訓(xùn)場(chǎng)地，適用于各種藝術(shù)培訓(xùn)課程。3