房地產(chǎn)招標函詳細解讀合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房地產(chǎn)項目，并擬對該項目的開發(fā)、建設、銷售等事項進行公開招標，乙方對甲方所提供的招標文件具有充分的了解并愿意參與本次招標。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________第二條招標范圍（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2乙方應按照甲方的要求，提交相關(guān)的招標文件，包括但不限于：（1）投標申請書（2）投標保證金（3）投標報價（4）施工方案及進度計劃（5）資質(zhì)證明文件第三條投標條件（1）具有獨立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相應的資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)；（4）具備與本項目相適應的專業(yè)技術(shù)和施工能力；（5）符合國家及地方法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2乙方應按照甲方提供的招標文件要求，提交相關(guān)證明材料，以證明其符合投標條件。第四條投標保證金4.1乙方應在提交投標文件時，向甲方繳納投標保證金，金額為：__________元。4.2投標保證金應以銀行保函或現(xiàn)金形式提交，并保證在有效期內(nèi)保持擔保效力。4.3甲方在確定中標人后，將按照本合同約定退還乙方投標保證金。第五條招標文件的澄清與修改5.1甲方有權(quán)對已發(fā)出的招標文件進行澄清、補充或修改，并向所有購買招標文件的乙方發(fā)送澄清、補充或修改通知。5.2乙方應認真研究招標文件及其澄清、補充或修改內(nèi)容，并在規(guī)定的時間內(nèi)提出疑問或要求澄清。5.3甲方對招標文件的澄清、補充或修改，構(gòu)成招標文件的組成部分，具有同等法律效力。第六條投標報價6.1乙方應根據(jù)招標文件的要求，提交詳細的投標報價。6.2投標報價應包括項目的全部費用，包括但不限于：材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。6.3乙方應保證投標報價的準確性，一經(jīng)提交，不得更改。第七條中標與簽訂合同7.1甲方有權(quán)根據(jù)招標文件和投標文件的內(nèi)容，確定中標人。7.2甲方在確定中標人后，應與中標人簽訂合同，并將中標結(jié)果通知所有未中標的乙方。7.3乙方應在接到中標通知后，按照甲方的要求，與甲方簽訂合同，并按照合同約定履行義務。第八條違約責任8.1乙方違反本合同的任何約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同項目總金額的__________%。8.2甲方未按本合同約定退還投標保證金的，應向乙方支付投標保證金的__________%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.3本合同期滿后，除非雙方另有約定，否則自動失效。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標申請書2.投標保證金3.投標報價4.施工方案及進度計劃5.資質(zhì)證明文件6.招標文件及其澄清、補充或修改通知7.合同簽訂證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按招標文件和投標文件的要求提交投標報價，或投標報價不準確。2.乙方未按合同約定履行義務，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面的違約行為。3.甲方未按合同約定退還投標保證金。4.甲方未按招標文件和投標文件的要求提供必要的資料、場地、設備等。5.甲方未按合同約定支付乙方工程款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目的法人或其他組織。2.乙方：指參與招標的法人或其他組織。3.投標保證金：指乙方為保證招標過程中遵守招標文件和合同約定而向甲方繳納的擔保金。4.招標范圍：指乙方參與的具體招標內(nèi)容。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在提交投標文件時，發(fā)現(xiàn)招標文件有遺漏或不清楚的地方，應及時向甲方提出疑問或要求澄清。2.甲方在確定中標人后，應按約定及時退還投標保證金。3.乙方在簽訂合同后，如發(fā)現(xiàn)合同中存在對自己不利的內(nèi)容，應及時與甲方進行溝通協(xié)商，尋求修改方案。4.乙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素導致無法按約定履行合同，應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。