網(wǎng)吧租賃合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的網(wǎng)吧經(jīng)營權(quán)，并愿意將其部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方位于__________的網(wǎng)吧區(qū)域，開展網(wǎng)吧業(yè)務(wù)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.2乙方租賃的網(wǎng)吧區(qū)域包括：__________（具體列舉區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合網(wǎng)吧業(yè)務(wù)所需的條件，包括但不限于：合法經(jīng)營、安全、消防、衛(wèi)生等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展網(wǎng)吧業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面約定。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明4.租賃物使用權(quán)證明5.消防安全合格證明6.衛(wèi)生許可證復(fù)印件7.網(wǎng)吧經(jīng)營許可證復(fù)印件8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。3.乙方未合理使用租賃物，造成損壞。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求搬離租賃物，或?qū)⒆赓U物恢復(fù)原狀。5.甲方無故提高租金，或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并催告其在合理期限內(nèi)履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有必要，可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方未合理使用租賃物，造成損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如有必要，可尋求法律途徑解決。5.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求搬離租賃物，或?qū)⒆赓U物恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃物，并恢復(fù)租賃物原狀。如有必要，可尋求法律途徑解決。6.問題：甲方無故提高租金，或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.網(wǎng)吧業(yè)主將