合同編號(hào)：__________物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修基金合同甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________第一條維修基金定義及用途1.1本合同所稱維修基金，是指由乙方按照其擁有物業(yè)的建筑面積、使用年限等合理比例繳納的費(fèi)用，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。1.2維修基金專戶存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用。第二條維修基金的繳納2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式，按時(shí)足額繳納維修基金。2.2乙方應(yīng)在物業(yè)交付使用后_______日內(nèi)，將維修基金一次性繳納至甲方指定的維修基金專戶。2.3乙方如遇特殊情況需減免或緩繳維修基金，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后方可按約定執(zhí)行。第三條維修基金的監(jiān)督管理3.1甲方應(yīng)建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。3.2甲方每年定期向乙方公布維修基金的使用情況，接受乙方監(jiān)督。3.3甲方在使用維修基金時(shí)，應(yīng)遵循公開(kāi)、透明、民主的原則，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，討論決定維修基金的使用項(xiàng)目、金額等事項(xiàng)。第四條維修基金的續(xù)交與退還4.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，繼續(xù)繳納維修基金。4.2乙方如提前解除物業(yè)租賃關(guān)系，可向甲方申請(qǐng)退還剩余期限內(nèi)的維修基金，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際繳納的維修基金金額扣除已使用部分后的余額予以退還。4.3乙方如因房屋轉(zhuǎn)讓等原因需辦理維修基金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定管理、使用維修基金的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照本合同約定繳納維修基金的，甲方有權(quán)催告乙方繳納，并可以按照逾期繳納部分的_______加收滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.維修基金的定義及用途：明確維修基金的含義和支出范圍，確保資金?？顚Ｓ谩?.維修基金的繳納：規(guī)定繳納標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)足額繳納。3.維修基金的監(jiān)督管理：建立健全維修基金管理制度，保證資金安全、合規(guī)使用。4.維修基金的續(xù)交與退還：明確續(xù)交標(biāo)準(zhǔn)和退還條件，確保乙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：約定違約情形和賠償方式，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決途徑和法院管轄權(quán)，確保糾紛得到妥善處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。2.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或組織。3.業(yè)主/住戶：指物業(yè)的購(gòu)買者、使用者或出租者。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，維護(hù)物權(quán)權(quán)益的法律規(guī)范。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司變更：若甲方發(fā)生更名、重組等情形，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理維修基金賬戶的變更手續(xù)。2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：若甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)受讓人具有同等約束力。受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的維修基金繳納及管理職責(zé)。3.共有部位變更：如物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用范圍、性質(zhì)等發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)調(diào)整，本合同的相關(guān)條款需作相應(yīng)調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。5.緊急維修事項(xiàng)：如物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生緊急故障，影響乙方正常生活，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，相關(guān)費(fèi)用從維修基金中扣除。乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交不足部分。6.維修基金不足：當(dāng)維修基金賬戶余額不足時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定的方式