甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

售房合同書(shū)范本精選本合同目錄一覽1.購(gòu)房人信息1.1購(gòu)房人姓名1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼1.3購(gòu)房人聯(lián)系方式2.售房人信息2.1售房人姓名2.2售房人身份證號(hào)碼2.3售房人聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋樓層3.6房屋建造年代4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及銀行4.5貸款還款方式及期限4.6剩余房款支付時(shí)間及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3購(gòu)房人驗(yàn)收房屋5.4房屋交付后的問(wèn)題處理6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.2房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋所有權(quán)證辦理7.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3購(gòu)房人承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用8.維修基金及使用8.1維修基金金額8.2維修基金的繳納及使用規(guī)定9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序10.違約責(zé)任10.1購(gòu)房人違約責(zé)任10.2售房人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋維修責(zé)任13.3房屋保險(xiǎn)14.雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字14.2售房人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房人信息1.1購(gòu)房人姓名：1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼二條售房人信息2.1售房人姓名：2.2售房人身份證號(hào)碼：11010519750305001Y第三條房屋信息3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)3.3房屋面積：120平方米3.4房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)3.5房屋樓層：第18層3.6房屋建造年代：2005年第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8000000）4.2定金金額及支付時(shí)間：定金金額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000），購(gòu)房人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給售房人。4.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4000000），購(gòu)房人應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給售房人。4.4貸款金額及銀行：貸款金額為人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4000000），購(gòu)房人應(yīng)向售房人指定的銀行辦理貸款手續(xù)。4.5貸款還款方式及期限：購(gòu)房人應(yīng)按照貸款銀行的要求，采取等額本息還款方式，貸款期限為20年。4.6剩余房款支付時(shí)間及方式：購(gòu)房人應(yīng)于貸款銀行放款后十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4000000）支付給售房人。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，售房人應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給購(gòu)房人，具體交付時(shí)間為2023年6月30日。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給購(gòu)房人。5.3購(gòu)房人驗(yàn)收房屋：購(gòu)房人應(yīng)按照約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知售房人。5.4房屋交付后的問(wèn)題處理：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求售房人進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：購(gòu)房人應(yīng)按照售房人的要求，提供必要的證件和資料，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶所發(fā)生的稅費(fèi)由購(gòu)房人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3房屋所有權(quán)證辦理：售房人應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋所有權(quán)證，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司7.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣肆元整（￥4）/平方米·月7.3購(gòu)房人承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用：購(gòu)房人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第八條維修基金及使用8.1維修基金金額：人民幣陸萬(wàn)元整（￥60000）8.2維修基金的繳納及使用規(guī)定：購(gòu)房人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，一次性向維修基金賬戶繳納維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房人違約責(zé)任：購(gòu)房人未按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向售房人支付違約金，違約金為本合同總房?jī)r(jià)的1%。10.2售房人違約責(zé)任：售房人未按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為本合同總房?jī)r(jià)的1%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)人民法院第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)：本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。13.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求售房人進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。13.3房屋保險(xiǎn)：購(gòu)房人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字：____________________14.2售房人簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過(guò)戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款辦理、物業(yè)服務(wù)、維修基金管理等相關(guān)環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證甲乙方的權(quán)益。3.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同履行順利。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方變更5.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方變更。5.2第三方變更程序：第三方變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為協(xié)助履行合同的第三方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中，不享有合同權(quán)益，也不承擔(dān)合同義務(wù)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序：第三方退出應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方責(zé)任免除條件：如第三方在本合同履行過(guò)程中，未違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方責(zé)任免除證明：第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的證明和文件，證明其未違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙方解決本合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利履行。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后的合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第十二條第三方介入后的違約處理12.1第三方介入后的違約處理：如第三方介入后發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方介入后的違約責(zé)任：第三方介入后的違約責(zé)任，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)人民法院。第十四條第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后的合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。14.2第三方介入后的合同生效時(shí)間：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條第三方介入后的其他約定15.1第三方介入后的房屋交易稅費(fèi)：本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙方各自承擔(dān)。15.2第三方介入后的房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求售房人進(jìn)行修復(fù)或第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房人身份證復(fù)印件附件三：售房人身份證復(fù)印件附件四：房屋戶型圖附件五：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明書(shū)附件七：維修基金繳納證明附件八：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件附件九：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件十一：房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十二：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件十三：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：其他可能涉及的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等情況。附件二：購(gòu)房人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等情況。附件三：售房人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等情況。附件四：房屋戶型圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋布局，包括房間尺寸、家具擺放等。附件五：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)，應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修的材質(zhì)、工藝等。附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明書(shū)，應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：維修基金繳納證明，應(yīng)證明購(gòu)房人已按照約定繳納維修基金。附件八：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等情況。附件九：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)支付憑證等。附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購(gòu)房人名下。附件十一：房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件，應(yīng)證明購(gòu)房人已支付相關(guān)稅費(fèi)。附件十二：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等情況。附件十三：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件十四：其他可能涉及的文件，應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房人未按照本合同的約定支付房款。2.售房人未按照本合同的約定交付房屋。3.第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房人違約責(zé)任：購(gòu)房人應(yīng)向售房人支付違約金，違約金為本合同總房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：如購(gòu)房人未按照約定時(shí)間支付房款，售房人可以要求購(gòu)房人支付違約金，