房屋夫妻合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法房屋所有權(quán)的個(gè)人/單位，愿意將所擁有的房屋出售/出租給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/承租甲方房屋，并愿意按照本合同約定的條件支付購(gòu)房款/租金。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同。

一、背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)所出售/出租的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方確認(rèn)已充分了解并認(rèn)可甲方所出售/出租房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)，位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________的房產(chǎn)。

2.買(mǎi)賣(mài)/租賃：指甲方將房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款/租金的行為。

3.合同價(jià)款/租金：指甲方與乙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格/租賃價(jià)格。

4.交付：指甲方將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體描述雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，實(shí)用性要強(qiáng)）

四、價(jià)格與支付條件

（此處具體描述房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃的價(jià)格、支付方式、支付期限等）

五、履行期限

（此處具體描述合同履行的時(shí)間期限，包括房屋交付、款項(xiàng)支付等）

六、違約責(zé)任

（此處具體描述雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）

七、不可抗力

（此處具體描述不可抗力情況下，雙方的權(quán)利與義務(wù)）

八、爭(zhēng)議解決

（此處具體描述合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

九、其他條款

（此處描述與本合同相關(guān)的其他條款，如保密條款、通知條款等）

十、附則

（此處描述本合同的生效、變更、解除、終止等事宜）

十一、簽署

（此處描述雙方簽署合同的時(shí)間、地點(diǎn)等）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租房屋，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款/租金，并在此基礎(chǔ)上明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)、維修、合同價(jià)款的支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的，位于________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

2.買(mǎi)賣(mài)/租賃：指甲方將房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款/租金的行為。

3.合同價(jià)款/租金：指甲方與乙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格/租賃價(jià)格。

4.交付：指甲方將房屋及相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)所出售/出租的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)在合同生效后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（如適用）。

4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的居住安全，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)。

5.甲方不得在租賃期間單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款/租金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買(mǎi)/承租甲方的房屋，并要求甲方按約定交付房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款/租金。

3.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。

5.乙方在購(gòu)買(mǎi)/承租房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

6.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付合同價(jià)款/租金。

3.支付時(shí)間：

（1）在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%作為定金；剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

（2）在房屋租賃合同中，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始之前支付當(dāng)期租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.房屋交付期限：甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。

3.如涉及房屋過(guò)戶，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。

（2）如甲方在合同履行期間，違反關(guān)于房屋所有權(quán)、租賃權(quán)的承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付合同價(jià)款/租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款/租金的______%。

（2）如乙方在租賃期間，違反租賃合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方在購(gòu)買(mǎi)合同中，未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約所產(chǎn)生的其他損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止、解除或變更等相關(guān)事宜。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

（5）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或司法機(jī)關(guān)的裁決。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證明文件復(fù)