合同編號：__________企業(yè)物業(yè)租賃競業(yè)限制勞動合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方向乙方提供物業(yè)租賃及競業(yè)限制等相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃1.1甲方同意將位于_______的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定租賃該物業(yè)。1.2乙方租賃物業(yè)的使用目的為：_______。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式：（1）租金為每月_______元，按月支付。（2）乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。（3）乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)使用憑證。1.5甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、合法使用，并承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任。二、競業(yè)限制2.1乙方同意在租賃期間及租賃期滿后_______年內(nèi)，不得在甲方物業(yè)所在地_______公里范圍內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動。2.2乙方違反上述競業(yè)限制約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。2.3甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)向乙方提供競業(yè)限制證明。三、其他約定3.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動。3.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，即甲方為具備物業(yè)出租資格的企業(yè)，乙方為具備租賃資格的自然人或法人。（2）物業(yè)租賃地址、用途、租金等條款應(yīng)明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生爭議。（3）競業(yè)限制條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得過度限制乙方權(quán)益。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。（5）在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行實地查看，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀及可使用范圍。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.競業(yè)限制：指在特定條件下，用人單位與勞動者約定在勞動合同終止后一定期限內(nèi)，勞動者不得在同類企業(yè)或者類似業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)從事競爭性工作的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。4.勞動合同法：是指調(diào)整勞動合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)，旨在保護(hù)勞動者的合法權(quán)益，規(guī)范勞動合同的訂立、履行、變更、解除和終止等行為。5.反不正當(dāng)競爭法：是指調(diào)整市場競爭中禁止不正當(dāng)競爭行為的法律法規(guī)，旨在保護(hù)經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，維護(hù)公平、公正的市場秩序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方租賃物業(yè)用于開設(shè)餐館。補充條款：鑒于餐館業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生異味、噪音等影響周邊環(huán)境的情況，乙方應(yīng)在租賃期間采取有效措施，確保不影響甲方及其他鄰居的正常生活。如乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5000元。2.場合：甲方物業(yè)位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方租賃用途為開設(shè)零售店。補充條款：鑒于商業(yè)區(qū)人流量較大，乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的安保工作，確保店內(nèi)商品安全。如乙方發(fā)生丟失商品的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.場合：乙方租賃物業(yè)用于辦公。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如乙方違反該約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償甲方損失。4.場合：乙方租賃物業(yè)用于倉儲。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間確保倉庫安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)