合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為面包店的所有權人，愿意將店面出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方店面用于經(jīng)營面包店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于_______（地址）的面包店店面出租給乙方使用，店面建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應按甲方的要求合法經(jīng)營面包店，不得經(jīng)營其他業(yè)務。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方權益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責店面的整體維修及保養(yǎng)，確保店面的安全及正常使用。5.2乙方應合理使用店面及設備，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關保險手續(xù)，保障租賃期間店面的安全。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如有一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供店面或影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金或違反國家法律法規(guī)經(jīng)營的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為合法的合同主體，具有簽訂和履行合同的資格。2.租賃店面：明確店面的位置、面積等具體信息，確保店面符合乙方的經(jīng)營需求。3.租賃期限：約定清晰的租賃起止日期，避免因期限不一致導致的糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和滯納金等條款，確保乙方的權益。5.經(jīng)營范圍：規(guī)范乙方的經(jīng)營活動，避免非法經(jīng)營導致的合同無效。6.維修及保養(yǎng)：區(qū)分甲乙雙方的維修責任，確保店面的正常使用。7.保險：乙方需購買相關保險，保障租賃期間店面的安全。8.合同變更和解除：約定明確的合同變更和解除條件，確保雙方的權益。9.違約責任：明確違約情形和違約責任，降低合同糾紛的發(fā)生。10.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求共識。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有據(jù)可依。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：具有簽訂和履行合同能力的自然人、法人或其他組織。2.租賃店面：甲方出租給乙方使用的面包店店面。3.租賃期限：雙方約定的租賃起止日期。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用。6.經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務范圍。7.維修及保養(yǎng)：保持店面及設備的安全和正常使用狀態(tài)。8.保險：乙方購買的保障租賃期間店面安全的保險。9.合同變更：雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改。10.合同解除：雙方提前終止合同履行關系的行為。11.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任。12.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在簽訂合同時，店面尚未完成裝修。補充條款包括：約定乙方裝修完成的時間。明確裝修期間甲方應提供的便利條件，如臨時倉庫、施工用水電等。約定裝修結束后，乙方應將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.節(jié)假日經(jīng)營：乙方希望在春節(jié)期間等節(jié)假日期間營業(yè)。補充條款包括：約定節(jié)假日期間的租金優(yōu)惠或調(diào)整。明確節(jié)假日期間雙方的責任和義務，如提前通知、安保措施等。3.外賣服務：乙方計劃開展外賣服務。補充條款包括：約定外賣服務對店面經(jīng)營的影響及責任劃分。明確外賣服務所需的設備和設施由乙方負責提供。4.促銷活動：乙方計劃舉辦促銷活動，可能影響店面形象。補充條款包括：約定促銷活動的規(guī)模、時間和影響范圍。明確促銷活動期間乙方應確保店面安全和衛(wèi)生。5.租賃期滿續(xù)約：乙方希望租賃期滿后繼續(xù)租賃。補充條款包括：約定租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。明確續(xù)約租金的調(diào)整方式，