甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（東莞版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租賃期間變更8.1出租人變更8.2承租人變更第九條提前解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施設(shè)備使用第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)房，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季租金。4.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整作為押金。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格，押金扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條租賃期間變更8.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并辦理合同變更手續(xù)。8.2承租人變更：承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需變更承租人，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并辦理合同變更手續(xù)。第九條提前解除合同9.1解除合同條件：任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2解除合同通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，合同自通知之日起解除。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向東莞市人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為東莞市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。13.3設(shè)施設(shè)備使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充。14.3合同解除：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入情形15.1中介方角色：本合同中介方為東莞市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂及提供租賃信息服務(wù)。15.2第三方維修服務(wù)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理，由東莞市X物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件三。15.3保險(xiǎn)公司介入：房屋保險(xiǎn)由中國(guó)人壽財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司東莞市分公司承保，詳見(jiàn)附件四。第十六條甲乙方與第三方責(zé)任劃分16.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋符合租賃用途，保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。16.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金及押金，遵守房屋使用規(guī)定。16.3第三方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息及促成合同簽訂；物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理；保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的承保及理賠。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1中介服務(wù)費(fèi)：中介方收取一次性中介服務(wù)費(fèi)人民幣X元整，由承租人支付。17.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)公司提供的服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。17.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，具體保險(xiǎn)條款見(jiàn)附件四。第十八條第三方服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)18.1中介服務(wù)范圍：包括房源信息提供、帶看講解、合同簽訂協(xié)助、售后服務(wù)等。18.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋及設(shè)施維修、綠化保潔、公共區(qū)域維護(hù)等。18.3保險(xiǎn)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施因意外損失的賠償。第十九條第三方責(zé)任限額19.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)于甲乙方之間的租賃合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.2物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理范圍內(nèi)的問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)范圍內(nèi)的問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入合同修改及解除20.1第三方服務(wù)合同的修改：如甲乙方同意對(duì)第三方服務(wù)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由第三方書面確認(rèn)。20.2第三方服務(wù)合同的解除：如甲乙方同意解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方服務(wù)合同的效力21.1中介服務(wù)合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2物業(yè)服務(wù)合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3保險(xiǎn)合同自保險(xiǎn)單出具之日起生效。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1如本合同及第三方服務(wù)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向東莞市人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用23.1本合同及第三方服務(wù)合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量以及設(shè)施設(shè)備型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息包含出租人指定的銀行賬戶、開(kāi)戶行、賬號(hào)等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：房屋保險(xiǎn)合同包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)列出中介提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.承租人未能按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同未按規(guī)定通知對(duì)方。3.第三方（中介、物業(yè)、保險(xiǎn)公司）未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等