合同編號：__________土地廠房租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條土地廠房基本情況1.1甲方出租的土地廠房位于_______（詳細地址），土地使用權面積為_______平方米，廠房建筑總面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述土地廠房的完整所有權和處置權，依法享有出租權利。1.3乙方租賃甲方土地廠房的目的為_______（注明用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月_______元，合計總租金為_______元；（2）廠房租金：每平方米每月_______元，合計總租金為_______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月內支付當季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1乙方按合同約定使用土地廠房，不得擅自改變用途，不得擅自轉租、轉讓或抵押。4.3租賃期間，因自然災害、政府行為等原因導致租賃物損壞的，甲方應承擔修復責任。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，或提供租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方立即解除租賃關系。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法性。（2）明確租賃物的范圍、數量、質量等，確保合同標的明確。（3）詳細約定租金標準、支付方式和期限，避免因租金問題產生糾紛。（4）明確租賃物的使用范圍和禁止行為，防止乙方擅自改變用途或轉租、轉讓。（5）約定違約責任，確保合同履行過程中雙方的權益得到保障。（6）雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同條款，確保各自權益。2.解決辦法：（1）合同履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地廠房所有權和處置權的當事人，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃甲方土地廠房的當事人，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定標準向甲方支付的租賃費用，包括土地租金和廠房租金。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。8.司法途徑：指通過人民法院提起訴訟，依法解決合同糾紛的方式。合同補充條款：1.特殊應用場合：乙方租賃甲方土地廠房用于開設幼兒園。補充條款：鑒于乙方租賃土地廠房用于開設幼兒園，甲方應確保該土地廠房符合國家有關幼兒園建設的相關法律法規(guī)要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面。甲方應提供必要的協(xié)助，如辦理相關審批手續(xù)等。2.特殊應用場合：乙方租賃甲方土地廠房用于開展科研活動。補充條款：鑒于乙方租賃土地廠房用于開展科研活動，甲方應確保該土地廠房具備相應的科研條件，如提供穩(wěn)定的電力、水源等。同時，甲方應允許乙方在租賃期間進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。3.特殊應用場合：乙方租賃甲方土地廠房用于舉辦文化活動。補充條款：鑒于乙方租賃土地廠房用于舉辦文化活動，甲方應提供必要的支持，如協(xié)助乙方辦理臨時活動許可等。同時，乙方應在租賃期間確保場地安全，采取措施防止擾民，并在活動結束后及