民房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買上述房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及買賣價(jià)格

1.1標(biāo)的物：位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2買賣價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、交付及過(guò)戶

2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

2.2過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往__________辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、付款方式及期限

3.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定分期付款。

3.2付款期限：

（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）尾款支付：乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）甲方未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）乙方在標(biāo)的物交付后擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同附件

6.1本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買上述房屋，但需要第三方提供擔(dān)保。為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及買賣價(jià)格

1.1標(biāo)的物：位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2買賣價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、交付及過(guò)戶

2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

2.2過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往__________辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、第三方擔(dān)保

3.1第三方作為擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

3.2第三方擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付給乙方之日起__________年內(nèi)。

四、付款方式及期限

4.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定分期付款。

4.2付款期限：

（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）尾款支付：乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方在合同履行期間，享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方不得擅自使用、處分標(biāo)的物。

（2）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，包括首期付款和尾款。

（3）若乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。

5.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）乙方在標(biāo)的物交付后擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在合同履行期間，不得擅自處分標(biāo)的物。

（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義：第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。

9.2第三方介入的目的：通過(guò)第三方擔(dān)保，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中能夠更加放心，降低了合同履行風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的：甲方作為合同主體，通過(guò)本合同確保了自身的權(quán)益，包括標(biāo)的物的所有權(quán)、合同款項(xiàng)的支付等。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義：甲方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方由于資金需求，希望通過(guò)第三方提供融資支持完成交易。為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及買賣價(jià)格

1.1標(biāo)的物：位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2買賣價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、交付及過(guò)戶

2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

2.2過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往__________辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、第三方融資

3.1第三方作為融資方，同意在本合同中提供融資支持，協(xié)助乙方完成交易。

3.2融資額度：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.3融資期限：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付給乙方之日起__________年內(nèi)。

四、付款方式及期限

4.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定分期付款。

4.2付款期限：

（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）尾款支付：乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方在合同履行期間，享有標(biāo)的物的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

（2）乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（3）若甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方提供融資支持，或解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付首期款項(xiàng)和尾款。

（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋用途。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）甲方未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2甲方的限制條款：

（1）甲方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的物的狀態(tài)，影響乙方的正常使用。

（2）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標(biāo)的物。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）融資協(xié)議；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)的目的：乙方作為合同