商鋪過戶后的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并有意向?qū)⒃撋啼佭^戶至乙方名下；乙方愿意購買該商鋪并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益與義務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪過戶及購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照以下條款，簽訂本商鋪過戶合同，共同遵守。

二、甲方承諾：

1.甲方是該商鋪的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等法律問題。

2.甲方保證在過戶過程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。

三、乙方承諾：

1.乙方自愿購買甲方名下的該商鋪，并支付相應(yīng)的購房款。

2.乙方在購買該商鋪后，依法承擔(dān)與該商鋪相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

四、雙方合作背景及前提條件：

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將該商鋪過戶給具備相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實力和經(jīng)營能力的乙方。

2.乙方在充分了解該商鋪的實際情況后，表示愿意購買該商鋪，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益與義務(wù)。

3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

本合同范本旨在明確雙方在商鋪過戶過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造互利共贏的合作關(guān)系。以下各條款均與本合同有關(guān)，請雙方予以仔細(xì)閱讀，并在充分理解的基礎(chǔ)上共同遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將所擁有的商鋪過戶給乙方，并明確雙方在過戶過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的過戶手續(xù)、雙方的責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等事項。本合同的適用范圍限于中華人民共和國法律規(guī)定的商業(yè)房地產(chǎn)交易活動，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.過戶：指甲方將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向乙方收取的購買商鋪的對價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款。

b.甲方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行充分披露。

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。

d.甲方應(yīng)在過戶過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何欺詐、隱瞞等違法行為。

e.甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)。

b.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時支付購房款，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。

c.乙方在過戶完成后，有權(quán)獲得商鋪的完整所有權(quán)，并依法使用、處置商鋪。

d.乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

e.乙方在過戶完成后，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的維護(hù)、管理和運(yùn)營風(fēng)險。

雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)持續(xù)履行，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同項下的權(quán)利與義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)對方書面同意。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的過戶價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%作為定金。

2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。

3.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

4.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。

3.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。

4.若因甲方原因?qū)е逻^戶無法完成，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償。

5.若因乙方原因?qū)е逻^戶無法完成，甲方有權(quán)扣除已支付的定金，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，可根據(jù)實際情況免除或減輕違約責(zé)任。

7.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)要求終止合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)相互理解，積極協(xié)商，以減輕不可抗力事件帶來的損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照法律規(guī)定和公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議部分的權(quán)利與義務(wù)，除非爭議的解決影響到了合同的履行。

6.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決方式，并同意按照本條款的規(guī)定解決可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為各方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違反合同，致使合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、過戶所需文件