甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2房產(chǎn)評(píng)估1.3服務(wù)期限2.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估對(duì)象2.2評(píng)估目的2.3評(píng)估范圍3.評(píng)估流程與時(shí)間安排3.1初步調(diào)研3.2現(xiàn)場(chǎng)查勘3.3資料收集與分析3.4編制評(píng)估報(bào)告3.5報(bào)告交付4.評(píng)估費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付期限4.3支付方式5.合同的履行與驗(yàn)收5.1評(píng)估質(zhì)量要求5.2合同履行期限5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止與終止后事宜10.1終止條件10.2終止后事宜處理11.一般條款11.1合同效力11.2合同的修訂11.3合同的解除12.適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的簽訂與生效13.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2生效條件14.雙方確認(rèn)與簽字蓋章14.1雙方確認(rèn)14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2房產(chǎn)評(píng)估甲方接受乙方的委托，對(duì)乙方名下的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果將用于乙方制定房產(chǎn)銷售策略及定價(jià)。1.3服務(wù)期限本合同自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估的房產(chǎn)位于北京市某區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.2評(píng)估目的本次評(píng)估旨在為乙方提供客觀、公正的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果，以便乙方制定合理的房產(chǎn)銷售策略及定價(jià)。2.3評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、收益價(jià)值、成本價(jià)值等各個(gè)方面，具體以甲方制定的評(píng)估方案為準(zhǔn)。第三條評(píng)估流程與時(shí)間安排3.1初步調(diào)研甲方在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行初步調(diào)研，確定評(píng)估方案及時(shí)間安排。3.2現(xiàn)場(chǎng)查勘甲方在評(píng)估方案確定后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方名下的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，了解房產(chǎn)實(shí)際情況。3.3資料收集與分析甲方在查勘完成后15個(gè)工作日內(nèi)，收集與評(píng)估相關(guān)的各類資料，并進(jìn)行分析。3.4編制評(píng)估報(bào)告甲方在資料分析完成后20個(gè)工作日內(nèi)，編制完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.5報(bào)告交付甲方在評(píng)估報(bào)告完成后5個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告交付給乙方。第四條評(píng)估費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本次評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，具體費(fèi)用構(gòu)成以甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2支付期限乙方應(yīng)在甲方交付評(píng)估報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)，支付合同約定的評(píng)估費(fèi)用。4.3支付方式乙方支付評(píng)估費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1評(píng)估質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確，滿足乙方的評(píng)估需求。5.2合同履行期限甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成評(píng)估服務(wù)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，本合同履行完畢；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行整改。第六條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得復(fù)制、傳播、發(fā)表或以其他方式使用評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)守約方的實(shí)際損失確定。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方確需解除合同的，應(yīng)提前30個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的終止與終止后事宜11.1終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止后事宜處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于評(píng)估報(bào)告的歸檔、保密義務(wù)的履行等。第十二條一般條款12.1合同效力本合同自簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。12.2合同的修訂甲乙雙方書(shū)面簽訂的合同修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方確需解除合同的，應(yīng)提前30個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方確認(rèn)與簽字蓋章14.1雙方確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓給他人。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。16.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方及時(shí)、高效地完成其在合同中的義務(wù)。16.3第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式、支付期限等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.5第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第十七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方就第三方履行合同義務(wù)的行為，相互承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同獲得的權(quán)益，歸第三方所有。第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議的解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同終止與終止后事宜20.1第三方介入導(dǎo)致合同終止本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，或第三方退出合同導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。20.2第三方介入導(dǎo)致合同終止后事宜處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于評(píng)估報(bào)告的歸檔、保密義務(wù)的履行等。第二十一條一般條款21.1合同效力本合同自簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。21.2合同的修訂甲乙雙方與第三方書(shū)面簽訂的合同修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。21.3合同的解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方確需解除合同的，應(yīng)提前30個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條適用法律與爭(zhēng)議解決22.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條雙方確認(rèn)與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)是甲乙雙方簽訂的，用于明確甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)評(píng)估的具體要求和條件的書(shū)面文件。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估方案詳細(xì)說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估方案是甲方根據(jù)甲乙雙方的要求，制定的詳細(xì)評(píng)估計(jì)劃，包括評(píng)估的方法、程序、時(shí)間表等。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是甲方根據(jù)評(píng)估方案完成的評(píng)估結(jié)果，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、收益價(jià)值、成本價(jià)值等方面的詳細(xì)分析。4.附件四：評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：評(píng)估費(fèi)用支付憑證是乙方支付評(píng)估費(fèi)用給甲方的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是用來(lái)證明第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同義務(wù)的文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的書(shū)面文件。7.附件七：第三方支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：第三方支付憑證是甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用給第三方的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，或者提供的報(bào)告不符合合同約定的質(zhì)量要求，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明：乙方未按照合