商業(yè)買賣土地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已依法登記備案，具備轉(zhuǎn)讓條件；

2.買受方有購(gòu)買標(biāo)的土地的意向；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓條件

1.1標(biāo)的物：位于____________________的土地使用權(quán)，面積____________________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.2轉(zhuǎn)讓條件：出賣方將標(biāo)的土地使用權(quán)以____________________元/平方米的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給買受方。

第二條付款方式

2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.2付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第三條交付土地使用權(quán)

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)資料辦理完畢，并交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及相關(guān)資料后____________________日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.4附件：

（一）標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的土地的權(quán)屬來(lái)源證明；

（三）雙方簽訂的付款憑證；

（四）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已依法登記備案，具備轉(zhuǎn)讓條件；

2.買受方有購(gòu)買標(biāo)的土地的意向，但需第三方提供資金支持；

3.第三方同意為買受方提供資金支持，并要求參與標(biāo)的土地的收益分配；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓條件

1.1標(biāo)的物：位于____________________的土地使用權(quán)，面積____________________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.2轉(zhuǎn)讓條件：出賣方將標(biāo)的土地使用權(quán)以____________________元/平方米的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給買受方，第三方以資金支持的方式參與標(biāo)的土地的收益分配。

第二條甲方權(quán)益及責(zé)任

2.1甲方擁有標(biāo)的土地的使用權(quán)，有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)資料辦理完畢，并交付給買受方。

2.3甲方在標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)積極配合買受方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

2.4甲方對(duì)標(biāo)的土地的權(quán)屬、用途、地役權(quán)等享有優(yōu)先知情權(quán)。

第三條乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)向第三方支付資金支持款。

第四條第三方權(quán)益及責(zé)任

4.1第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付資金支持款。

4.2第三方有權(quán)參與標(biāo)的土地的收益分配，收益分配比例由三方另行協(xié)商確定。

4.3第三方應(yīng)按時(shí)履行資金支持義務(wù)，如因第三方原因?qū)е沦Y金支持不到位，甲方有權(quán)解除合同。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

5.2乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

5.3第三方未按約定支付資金支持款的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

第六條限制條款

6.1乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變標(biāo)的土地的用途。

6.2乙方在未取得第三方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押標(biāo)的土地使用權(quán)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附件

（一）標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的土地的權(quán)屬來(lái)源證明；

（三）第三方同意參與收益分配的書面文件；

（四）雙方簽訂的付款憑證；

（五）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方為買受方提供資金支持，確保交易順利進(jìn)行。

2.第三方參與收益分配，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的土地的擁有者，對(duì)標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓享有決定權(quán)。

2.甲方通過(guò)設(shè)定限制條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益不受損害。

3.甲方在合同中擁有優(yōu)先知情權(quán)，確保標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓符合自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意向購(gòu)買位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已具備交易條件；

2.買受方由于資金限制，需要第三方提供貸款支持；

3.第三方同意為買受方提供貸款，并要求在標(biāo)的房產(chǎn)的收益中獲得一定比例的回報(bào)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓條件

1.1標(biāo)的物：位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積____________________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.2轉(zhuǎn)讓條件：出賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)以____________________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方需通過(guò)第三方貸款支付全部房款。

第二條乙方權(quán)益及責(zé)任

2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2買受方應(yīng)在第三方貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款。

2.3買受方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)用途合法使用該房產(chǎn)。

第三條第三方權(quán)益及責(zé)任

3.1第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買受方提供貸款支持。

3.2第三方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)的收益中獲得約定比例的回報(bào)。

3.3第三方應(yīng)按照貸款合同約定，對(duì)買受方的貸款進(jìn)行監(jiān)督管理。

第四條甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買受方。

4.2出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.3出賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保所有相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）結(jié)清。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付____________________元的違約金。

5.2出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3買受方未按約定償還貸款的，應(yīng)向第三方支付____________________元的違約金。

第六條限制條款

6.1買受方在未取得第三方同意的情況下，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

6.2買受方在未取得出賣方同意的情況下，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)售或出租。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附件

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬來(lái)源證明；

（三）第三方貸款合同；

（四）雙方簽訂的付款憑證；

（五）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買受方，在交易中擁