2024年度房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)服務(wù)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3交易價(jià)格及支付方式第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時(shí)間及流程3.2交付時(shí)間及條件3.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第四條付款及交割4.1付款時(shí)間及方式4.2房產(chǎn)價(jià)款支付憑證4.3房產(chǎn)交付及過戶憑證第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條服務(wù)內(nèi)容7.1出賣人服務(wù)內(nèi)容7.2買受人服務(wù)內(nèi)容7.3相關(guān)服務(wù)提供方信息第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.3通知生效時(shí)間第十條適用法律及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的證明第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2附加條款14.3合同附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋面積：________________平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________，是否有租賃情況：________________，租賃方信息：________________。2.3交易價(jià)格及支付方式雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。乙方支付方式為________________，甲方收款賬戶信息：________________。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。過戶流程如下：________________。3.2交付時(shí)間及條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起________________個(gè)工作日內(nèi)。交付條件如下：________________。3.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，甲方不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于________________。第四條付款及交割4.1付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。支付方式為________________。4.2房產(chǎn)價(jià)款支付憑證乙方支付房產(chǎn)價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。4.3房產(chǎn)交付及過戶憑證標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交付憑證和過戶憑證。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于________________。5.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于________________。5.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：________________。第六條服務(wù)內(nèi)容6.1出賣人服務(wù)內(nèi)容6.2買受人服務(wù)內(nèi)容6.3相關(guān)服務(wù)提供方信息相關(guān)服務(wù)提供方信息如下：________________。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同變更條件如下：________________。7.2合同解除條件本合同解除條件如下：________________。7.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序如下：________________。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容無法履行；（3）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的變更條件。8.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（4）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）書面變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)；（4）合同變更或解除產(chǎn)生的相關(guān)爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：________________乙方：________________9.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十條適用法律及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。12.2不可抗力事件的后果雙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)雙方其他約定事項(xiàng)如下：________________。14.2附加條款附加條款如下：________________。14.3合同附件列表合同附件列表如下：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)及其他協(xié)助履行本合同的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、職責(zé)及費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要第三方專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、過戶等；（2）雙方同意由第三方提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)；（3）其他符合本合同約定的條件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍作為賠償限額；（2）如第三方服務(wù)費(fèi)用不足的，按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償限額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)按照市場合理價(jià)格支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例在合同中明確。第五條第三方選擇與更換5.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方更換如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求更換第三方。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方之間的合同關(guān)系，由各方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益保護(hù)如甲方或乙方損害第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致第三方索賠的，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更如本合同履行過程中，需要變更第三方服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除如本合同履行過程中，需要解除第三方服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條適用法律及爭議解決10.1適用法律本合同第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。12.2不可抗力事件的后果雙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件本合同變更第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的要求及說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。2.甲方、乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、地址等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。4.過戶申請(qǐng)表：應(yīng)包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。5.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包括乙方的基本信息、貸款金額、還款方式等。6.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。8.其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括相關(guān)服務(wù)提供方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款；2.乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.雙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付；7.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息；8.甲方或乙方違反保密條款；9.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)價(jià)款的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：第三方服務(wù)費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如：服務(wù)費(fèi)用的一倍作為賠償限額。4.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額的1%乘以逾期天數(shù)。5.雙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠