2024版房屋買賣合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2房屋交易價格1.3房屋交付時間及條件1.4房屋交付方式及手續(xù)第二條裝修條款2.1裝修范圍及標準2.2裝修費用2.3裝修施工方2.4裝修工期2.5裝修質量保證第三條付款方式及時間3.1首付款3.2裝修款項3.3尾款3.4付款時間及條件第四條交付及驗收4.1房屋交付4.2裝修驗收4.3驗收不合格的處理第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍及期限5.2維修責任方5.3保養(yǎng)服務第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3裝修違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務10.2買方的權利和義務10.3裝修方的權利和義務第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的后果12.3不可抗力后的處理第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2裝修設計方案及預算13.3付款憑證復印件13.4其他重要文件第十四條其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的完整性和獨立性14.4法律適用第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：京X字第X號1.2房屋交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：雙方約定于年月日前，賣方將房屋交付給買方1.3.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢全部購房款項1.4房屋交付方式及手續(xù)1.4.1交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關交付手續(xù)1.4.2交付手續(xù)：雙方共同簽署《房屋交付確認書》，并將房屋所有權轉移登記至買方名下第二條裝修條款2.1裝修范圍及標準2.1.1裝修范圍：包括客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域2.1.2裝修標準：按照雙方約定的裝修設計方案及預算執(zhí)行2.2裝修費用2.2.1裝修費用為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）2.2.2裝修費用包含：設計費、材料費、施工費、管理費等2.3裝修施工方2.3.1裝修施工方由買方指定，并應賣方認可2.3.2裝修施工方應具備相關資質，并按約定標準進行施工2.4裝修工期2.4.1裝修工期自雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起計算，共計個月2.4.2裝修工期延誤的責任按照雙方約定的違約責任處理2.5裝修質量保證2.5.1裝修質量保證期限為年2.5.2裝修質量問題按照雙方約定的維修及保養(yǎng)條款處理第三條付款方式及時間3.1首付款3.1.1首付款為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.1.2買方應于年月日前支付首付款3.2裝修款項3.2.1裝修款項為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2.2買方應按照雙方約定的付款時間及條件支付裝修款項3.3尾款3.3.1尾款為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.3.2買方應于房屋交付之日起個月內支付尾款3.4付款時間及條件3.4.1付款時間及條件按照本合同約定的付款方式及時間執(zhí)行3.4.2買方未按照約定時間支付款項的，按照雙方約定的違約責任處理第四條交付及驗收4.1房屋交付4.1.1賣方應按照約定時間將房屋交付給買方4.1.2買方應按照約定時間接收房屋4.2裝修驗收4.2.1裝修工程完成后，買方應按照約定時間進行驗收4.2.2買方對裝修工程驗收合格的，應簽署《裝修驗收確認書》4.3驗收不合格的處理4.3.1裝修工程驗收不合格的，賣方應承擔修復責任4.3.2修復完成后，買方應重新進行驗收，直至驗收合格為止第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍及期限5.1.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施、裝修工程等5.1.2保修期限：自房屋交付之日起計算，共計年5.2維修責任方5.2.1房屋主體結構、設備設施的維修責任方為賣方5.2.2裝修工程的維修責任方為裝修施工方5.3保養(yǎng)服務5.3.1賣方應提供房屋保養(yǎng)服務，包括定期檢查、維修等5.3.2保養(yǎng)服務的具體內容第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協商一致8.1.2合同變更事項應書面簽署并注明日期8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經雙方協商一致8.2.2合同解除事項應書面簽署并注明日期8.3變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除事項，應按照雙方約定的程序進行8.3.2合同變更或解除事項，應報送原合同登記機關備案第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件按照本合同約定的合同終止事項執(zhí)行9.2.2合同終止后，雙方的權利和義務自行終止9.3合同續(xù)約9.3.1合同續(xù)約需經雙方協商一致9.3.2合同續(xù)約事項應書面簽署并注明日期第十條雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務10.1.1賣方應保證房屋及裝修工程的質量，符合約定的標準10.1.2賣方應按照約定時間交付房屋及裝修工程10.1.3賣方應提供房屋維修、保養(yǎng)服務10.2買方的權利和義務10.2.1買方應按照約定時間支付購房款項及裝修款項10.2.2買方應按照約定時間接收房屋及裝修工程10.2.3買方應合理使用房屋及裝修工程，并妥善保管10.3裝修方的權利和義務10.3.1裝修方應按照約定標準進行施工，保證裝修質量10.3.2裝修方應按照約定時間完成裝修工程10.3.3裝修方應對裝修工程中的質量問題負責修復第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計算，共計年11.3違約泄露的后果11.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力導致的后果12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任12.3不可抗力后的處理12.3.1不可抗力事件結束后，雙方應協商繼續(xù)履行合同第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2裝修設計方案及預算13.3付款憑證復印件13.4其他重要文件第十四條其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的完整性和獨立性14.4法律適用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、施工方、驗收方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據合同約定或甲乙雙方協商，參與合同的某些條款履行或提供相應的服務。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確介入的條件和范圍。2.1.2第三方介入的條件應符合合同的約定，包括但不限于房屋交付、裝修施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應與第三方協商，確定介入的具體事項、時間和方式。2.2.2甲乙雙方應與第三方簽署書面協議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方協商，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協助驗收、協調解決問題等。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，符合合同約定的標準。3.3第三方應對其提供的服務或產品的瑕疵或缺陷負責修復和更換。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其在合同履行過程中產生的損失或損害承擔責任，但限額應根據合同約定或甲乙雙方協商確定。4.2甲乙雙方應根據合同的履行情況，及時與第三方協商確定責任限額，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于合同約定或甲乙雙方協商建立的，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭關系。5.2第三方在合同履行過程中，應獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除需經甲乙雙方協商一致，并在書面協議中明確。6.2變更和解除第三方介入事項，應報送原合同登記機關備案。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照合同約定或甲乙雙方協商履行義務的，應承擔違約責任。7.2第三方未保證其提供的服務或產品質量的，應承擔相應的賠償責任。第八條甲乙方的權利和義務8.1甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。8.2乙方應按照合同約定提供第三方所需的相關資料和服務。8.3甲乙雙方應按照合同約定，及時與第三方協商解決合同履行過程中出現的問題。第九條保密條款9.1甲乙雙方及第三方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起計算，共計年。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。第十一條附件11.1第三方提供的服務或產品相關文件、資料。11.2甲乙雙方與第三方簽署的書面協議。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協商補充。12.2本合同的修改和補充，應書面簽署并注明日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：裝修設計方案及預算附件3：付款憑證復印件附件4：裝修施工合同復印件附件5：裝修驗收報告復印件附件6：房屋交付確認書復印件附件7：第三方服務協議復印件附件8：裝修質量保證書復印件附件9：房屋維修保養(yǎng)服務協議復印件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰，完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件需與原件核對無誤后簽署，并注明“此復印件與原件相符”字樣。附件2：裝修設計方案及預算說明：裝修設計方案應包括設計圖紙、材料清單、施工工藝等詳細內容。預算應詳細列出各項費用，包括材料費、施工費、管理費等。附件3：付款憑證復印件說明：付款憑證復印件應包括付款發(fā)票、轉賬憑證、現金收據等，需與原件核對無誤后簽署。附件4：裝修施工合同復印件說明：裝修施工合同應明確雙方的權利和義務，包括裝修范圍、工期、質量標準、付款方式等。附件5：裝修驗收報告復印件說明：裝修驗收報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等內容，需與原件核對無誤后簽署。附件6：房屋交付確認書復印件說明：房屋交付確認書應包括交付日期、交付條件、交付方式等內容，需與原件核對無誤后簽署。附件7：第三方服務協議復印件說明：第三方服務協議應明確雙方的權利和義務，包括服務內容、服務期限、服務質量標準等。附件8：裝修質量保證書復印件說明：裝修質量保證書應明確保修范圍、保修期限、保修責任等內容，需與原件核對無誤后簽署。附件9：房屋維修保養(yǎng)服務協議復印件說明：房屋維修保養(yǎng)服務協議應明確維修保養(yǎng)范圍、服務期限、服務質量標準等內容。附件10：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于合同變更協議、違約責任認定書、訴訟時效確認書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按約定時間支付購房款項或裝修款項，視為違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按約定時間交付房屋或裝修工程，視為違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的5%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方未按約定時間完成裝修工程或提供的服務不符合質量標準，視為違約。第三方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的5%。4.甲方未按約定履行合同義務的，乙方有權要