新建現(xiàn)房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，其中房屋建筑面積為__________平方米，附屬設(shè)施建筑面積為__________平方米。

1.4標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方人民幣__________元整，作為房屋首付款。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應(yīng)進行驗收，并在__________個工作日內(nèi)向甲方出具驗收合格證明。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明中予以注明，并要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改。

四、稅費承擔

4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向稅務(wù)機關(guān)繳納房屋買賣相關(guān)的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔房屋買賣相關(guān)的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按照本合同約定的時間交付標的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.土地使用權(quán)證復印件

4.買賣雙方身份證復印件

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，并引入丙方作為擔保方，共同確保交易的順利進行。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，其中房屋建筑面積為__________平方米，附屬設(shè)施建筑面積為__________平方米。

1.4標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方人民幣__________元整，作為房屋首付款。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應(yīng)進行驗收，并在__________個工作日內(nèi)向甲方出具驗收合格證明。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明中予以注明，并要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改。

四、稅費承擔

4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向稅務(wù)機關(guān)繳納房屋買賣相關(guān)的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔房屋買賣相關(guān)的稅費。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方作為擔保方，有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定支付房款。

5.2丙方有權(quán)在乙方未按時支付房款時，代為支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方在本合同履行過程中，不承擔標的房屋的質(zhì)量瑕疵責任。

六、甲方的責權(quán)利

6.1甲方負責將標的房屋交付給乙方，并保證房屋所有權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，確保交易安全。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2若乙方在房屋交付前，未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標的房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。

2.確保交易安全，提高交易效率。

3.引入專業(yè)機構(gòu)，增強交易透明度。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保標的房屋的出售收益最大化。

2.維護甲方在交易中的主導地位。

3.保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障乙方的權(quán)益，甲方同意出售標的房屋，并引入丙方作為擔保方，共同確保交易的順利進行。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，其中房屋建筑面積為__________平方米，附屬設(shè)施建筑面積為__________平方米。

1.4標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方人民幣__________元整，作為房屋首付款。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4丙方作為擔保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應(yīng)進行驗收，并在__________個工作日內(nèi)向甲方出具驗收合格證明。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明中予以注明，并要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改。

四、稅費承擔

4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向稅務(wù)機關(guān)繳納房屋買賣相關(guān)的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔房屋買賣相關(guān)的稅費。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方作為擔保方，有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定支付房款。

5.2丙方有權(quán)在乙方未按時支付房款時，代為支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方在本合同履行過程中，不承擔標的房屋的質(zhì)量瑕疵責任。

六、乙方的責權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并保證房屋所有權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對標的房屋進行必要的檢查和評估。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按照本合同約定的時間交付標的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.2若甲方在房屋交付前，未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

7.3甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標的房屋，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。