公務(wù)員購房貸款利率合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)銀行，具備國家規(guī)定的住房貸款資質(zhì)，乙方為中華人民共和國公務(wù)員，符合國家規(guī)定的購房貸款條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方申請購房貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途乙方所貸款項專項用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。第三條貸款期限甲方同意向乙方提供最長貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率1.貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)國家相關(guān)政策進行調(diào)整。2.乙方如提前還款，提前還款部分的利率按雙方約定的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.還款金額為每月還款本金加當月應(yīng)還利息，具體金額以甲方計算為準。3.還款日期為貸款發(fā)放之日起每月__________日。第六條還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保每月還款日前將應(yīng)還貸款存入該賬戶。第七條擔保方式1.乙方提供購房合同所購房產(chǎn)為抵押物，抵押權(quán)自房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記之日起設(shè)立。2.乙方同意在貸款期間，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還貸款本金及利息。第八條違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金計算方式收取違約金。2.乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)依法采取措施追討貸款本金及利息，并按逾期還款金額收取違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購房合同2.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證3.公務(wù)員身份證明4.貸款申請表5.還款賬戶證明6.擔保協(xié)議（如有）7.利率調(diào)整證明（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購房，或購房用途不符合合同約定。2.未按約定時間還款：借款人未在約定的還款日期前足額償還貸款本金及利息。3.提前還款違約：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，未按約定方式支付違約金。4.未履行擔保義務(wù)：借款人未按合同約定提供擔保，或擔保物不符合合同要求。5.貸款挪用：借款人將貸款用于非購房用途，造成貸款用途不符。三、法律名詞及解釋：1.公務(wù)員：指在國家機關(guān)工作的人員，符合國家規(guī)定的購房貸款條件。2.購房貸款：指借款人為了購買住房，向貸款人申請的專項貸款。3.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款期限。4.貸款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息比率。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。6.違約金：指借款人因違約行為需支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款申請被拒絕。解決辦法：核實公務(wù)員身份及購房條件，提供完整申請材料，重新申請。2.問題：貸款額度不足。解決辦法：調(diào)整購房預(yù)算，選擇合適的房產(chǎn)或?qū)で笃渌谫Y渠道。3.問題：還款賬戶出現(xiàn)故障。解決辦法：及時聯(lián)系銀行解決問題，或更換還款賬戶。4.問題：貸款利率調(diào)整。解決辦法：按照新的利率重新計算還款金額，調(diào)整還款計劃。5.問題：房產(chǎn)抵押登記延誤。解決辦法：與房產(chǎn)登記機構(gòu)溝通，加快