建設(shè)合同范例保修條款第一篇范文：合同編號：__________

一、保修范圍

1.1本合同項(xiàng)下工程，在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致工程設(shè)施、設(shè)備、材料損壞或者功能喪失的，承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任。

1.2保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）主體結(jié)構(gòu)工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。

（2）裝飾裝修工程：包括門窗、墻紙、瓷磚、地板、油漆等。

（3）設(shè)備安裝工程：包括暖通、給排水、電氣、消防、電梯等。

（4）配套設(shè)施工程：包括綠化、景觀、道路、排水溝等。

二、保修期限

2.1本合同項(xiàng)下工程，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2.2各類工程設(shè)施、設(shè)備的保修期限如下：

（1）主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限。

（2）裝飾裝修工程：5年。

（3）設(shè)備安裝工程：設(shè)備制造商提供的使用壽命或合同約定。

（4）配套設(shè)施工程：5年。

三、保修責(zé)任

3.1承包方在保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的工程設(shè)施、設(shè)備、材料損壞或者功能喪失，應(yīng)當(dāng)無條件進(jìn)行維修、更換或修復(fù)。

3.2承包方在接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)派員進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并在接到保修通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案。

3.3承包方在保修期內(nèi)，因自身原因?qū)е鹿こ淘O(shè)施、設(shè)備、材料損壞或者功能喪失，承擔(dān)全部責(zé)任。

3.4承包方在保修期內(nèi)，因不可抗力、第三方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)施、設(shè)備、材料損壞或者功能喪失，在通知業(yè)主方后，可免于承擔(dān)責(zé)任。

四、保修費(fèi)用

4.1保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致工程設(shè)施、設(shè)備、材料損壞或者功能喪失，所需維修、更換或修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

4.2保修期內(nèi)，因不可抗力、第三方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)施、設(shè)備、材料損壞或者功能喪失，所需維修、更換或修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

五、保修期限屆滿

5.1保修期限屆滿后，承包方不再承擔(dān)保修責(zé)任。

5.2保修期限屆滿前，業(yè)主方可以要求承包方對工程設(shè)施、設(shè)備、材料進(jìn)行維修、更換或修復(fù)，所需費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)。

六、爭議解決

6.1本合同項(xiàng)下因保修產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

1.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

2.工程保修期計(jì)算表

3.工程設(shè)施、設(shè)備、材料清單

4.保修費(fèi)用清單

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同背景

1.1本合同簽訂于____年____月____日，甲方（以下簡稱“甲方”）委托乙方（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行建設(shè)施工，并引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為質(zhì)量監(jiān)督及保修服務(wù)提供方，以確保工程質(zhì)量及保修服務(wù)的專業(yè)性。

二、合同主體及職責(zé)

2.1甲方：負(fù)責(zé)提供工程所需的資金、場地、資料等，監(jiān)督工程質(zhì)量，驗(yàn)收工程成果，并支付相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方：負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工及保修工作。

2.3第三方：負(fù)責(zé)對乙方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提供保修服務(wù)，并對保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定和處理。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對工程設(shè)施、設(shè)備、材料進(jìn)行維修、更換或修復(fù)。

3.3甲方有權(quán)要求第三方對保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定和處理。

3.4甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收報(bào)告等。

3.5甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.6甲方有權(quán)要求乙方在保修期滿后對工程設(shè)施、設(shè)備、材料進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)、施工、竣工及保修工作。

4.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)配合第三方對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)對第三方提出的問題進(jìn)行整改。

4.4乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程設(shè)施、設(shè)備、材料進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)修復(fù)。

4.5乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1第三方有權(quán)對乙方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

5.2第三方有權(quán)對保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，并提出處理方案。

5.3第三方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

5.4第三方有權(quán)要求乙方提供與工程質(zhì)量相關(guān)的資料，并對資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方如未按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。

6.3乙方如未在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.4乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同終止及解除

7.1本合同在以下情況下可終止或解除：

（1）合同約定的工程完成；

（2）合同約定的保修期限屆滿；

（3）合同雙方協(xié)商一致；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

八、爭議解決

8.1本合同項(xiàng)下因工程質(zhì)量、保修等產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.工程驗(yàn)收報(bào)告

4.保修期計(jì)算表

5.第三方資質(zhì)證明

6.其他相關(guān)證明材料

十、總結(jié)

10.1第三方介入的意義和目的：

第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及保修服務(wù)提供方，有助于提高工程質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益，確保工程在保修期內(nèi)得到有效維護(hù)。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方，加強(qiáng)對工程質(zhì)量及保修服務(wù)的監(jiān)管，保障自身利益，降低工程風(fēng)險(xiǎn)，提高工程使用效果。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同背景

1.1本合同簽訂于____年____月____日，乙方（以下簡稱“乙方”）作為承包商，與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂建設(shè)施工合同。為提高施工質(zhì)量和保修服務(wù)水平，雙方同意引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為獨(dú)立的質(zhì)量監(jiān)理和保修服務(wù)提供方。

二、合同主體及職責(zé)

2.1甲方：負(fù)責(zé)提供工程所需的資金、場地、資料等，對工程進(jìn)行總體規(guī)劃和協(xié)調(diào)，并對工程成果進(jìn)行驗(yàn)收。

2.2乙方：負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工、竣工及保修工作，并保證工程質(zhì)量。

2.3第三方：負(fù)責(zé)對乙方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)督，提供專業(yè)的保修服務(wù)，并對保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定和處理。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料，以確保工程順利進(jìn)行。

3.3乙方有權(quán)要求第三方在質(zhì)量監(jiān)督和保修服務(wù)過程中提供必要的支持和協(xié)助。

3.4乙方有權(quán)對第三方提出的問題和建議進(jìn)行合理的解釋和辯解。

3.5乙方有權(quán)在工程完成后，要求甲方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。

3.6乙方有權(quán)在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換或修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付工程款項(xiàng)。

4.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件和資料，確保乙方能夠按照合同要求完成工程。

4.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方的工作，確保工程質(zhì)量和保修服務(wù)的順利進(jìn)行。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。

4.5甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`和增加的費(fèi)用。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1第三方有權(quán)對乙方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)督，并提出書面報(bào)告。

5.2第三方有權(quán)要求乙方對工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

5.3第三方有權(quán)對保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，并提出處理方案。

5.4第三方有權(quán)要求甲方和乙方在必要時(shí)提供額外的資料和證據(jù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停施工。

6.2甲方如未提供必要的施工條件和資料，導(dǎo)致工程延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方如未在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。

6.4甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同終止及解除

7.1本合同在以下情況下可終止或解除：

（1）合同約定的工程完成；

（2）合同約定的保修期限屆滿；

（3）合同雙方協(xié)商一致；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

八、爭議解決

8.1本合同項(xiàng)下因工程質(zhì)量、保修等產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.工程驗(yàn)收報(bào)告

4.保修期計(jì)算表

5.第三方資質(zhì)證明

6.其他相關(guān)證明材料