房屋建筑承包合同的范本房屋建筑承包合同亦稱基本建設承攬合同指一方（承包人即勘察、設計或施工單位）按期完成并交付他方（發(fā)包人即建設單位）所委托的基本建設工作而發(fā)包人按期進行驗收和支付工程價款或報酬的合同下面是小編為大家整理的房屋建筑承包合同的范本歡迎閱讀甲方：乙方：甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則結合房屋建設的實際情況經過協(xié)商達成如下協(xié)議一、工程概況：1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟經與乙方接觸、洽談、協(xié)商決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設工程從xxx年月日開始動工至xxx年月日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工2、采取費用包干的方式乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)甲方負責材料的供應;工程開工從協(xié)議簽定之日開始歷時天內完成;房屋建筑總面積平方米按每平方元計算費用金額共計元整3、付款方式：主體結構工程完工甲方應向乙方支付工程款的50﹪即(金額大寫)：元;待工程完工后經甲方驗收合格付清工程的余下款項二、質量要求：1、工程驗收標準甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行2、施工中乙方應按照甲方的要求進行施工主體結構建設時墻體要垂直、整體平整所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻無裂縫內墻面達到整體水平、平整、無裂縫門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙天面要達到厚度均勻無裂縫所有刷白顏色均勻大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼達到水平;陰陽角與墻體成一條線與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理待工程全部結束后甲方進行竣工驗收三、安全問題：工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責若發(fā)生安全事故由乙方完全負責承擔一切責任甲方概不負責沒有任何法律責任需要說明：五、本合同一式二份雙方各執(zhí)一份本合同自XX年月日簽定之日起生效甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)甲方(簽字蓋章)雙方證明人(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)20xx年月日甲方：乙方：甲方在建房屋一棟建筑層數(shù)兩層一層約平方米二層約平方米由乙方承包施工雙方本著平等、互利、誠信原則確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗經雙方協(xié)商同意簽訂本倆以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包甲方提供建房所需的材料包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建甲方房屋主體工程的建筑包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光同時作好防滲透水處理三、承包價格每平方米人民幣大寫：元（）建筑面積按每層樓外墻計算施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體四、付款方式合同簽訂完畢工具進場人員到位預付30%完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元工程全部完工交驗完畢付到90%預留10%為質量保證金完工一年內無質量問題清尾款五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場每日午餐乙方必須保證工程質量和進度按設計圖紙和甲方要求施工節(jié)約材料并保管好材料不得丟失六、質量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工不合格由乙方負責返工返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除七、注意安全勞保措施施工防護措施到位安全施工如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷或因施工造成他人損傷等事故一切由乙方負責甲方不負擔任何責任和費用文明施工講究職業(yè)道德講究清潔衛(wèi)生八、工期要求主體工程工期為75（日歷天）從簽訂合同之次日起計算乙方必須在年月日前完成主體工程遇天氣原因順延乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間遇乙方所需材料應提前向甲方提出計劃以便及時籌備九、后期維修因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任十、其它其它未盡事宜雙方協(xié)商解決按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行本合同一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份從簽字之日起生效甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》經協(xié)商一致對（工程全稱）簽定工程質量保修書一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定承擔本工程質量保修責任質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏供熱與供冷系統(tǒng)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程以及雙方約定的其他項目具體保修的內容雙方約定如下：.二、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定約定本工程的質量保修期如下：1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；3.裝修工程為年；4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期；6.住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為年；7.其他項目保修期限約定如下：.質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算三、質量保修責任1.屬于保修范圍、內容的項目承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修承包人不在約定期限內派人保修的發(fā)包人可以委托他人修理2.發(fā)生緊急搶修事故的承包人在接到事故通知后應當立即到達事故現(xiàn)場搶修3.對于涉及結構安全的質量問題應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案承包人實施保修4.質量保修完成后由發(fā)包人組織驗收四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：.本工程質量保修書由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署作為施工合同附件其有效期限至保修期滿發(fā)包人（公章）：法定代表人（簽字）：年月日承包人（公章）：法定代表人（簽字）：年月日屋主：（以下簡稱甲方）施工隊負責人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定遵循公正、平等、自愿、誠實、信用的原則經甲、乙雙方協(xié)商達成的一致特簽訂本合同雙方必須共同遵守具體條款如下：一、承建工程內容：1、工程地點：2、乙方按甲方所提供的房屋設計圖紙對主體工程進行施工（主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程）工程完工后應負責清理各樓層的廢料3、乙方要做好施工前的準備工作認真會審設計圖紙發(fā)現(xiàn)圖紙結構不完善時應及時向甲方提示以便修改圖紙不提及的事宜按甲方要求施工4、乙方負責室內、外所有需要部位普通抹灰負責施工所用攪拌機、震動機、升降機等機械設備、木材、模板、支撐木及一切施工工具（機器損壞全部由乙方維修或租機器費用由乙方負責與甲方無關）5、乙方負責打底層水泥混凝土地板、包基礎搗制、平整回土著人、外墻欄桿、化糞池、天面批光（不能積水）內、外墻批灰乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙并內、外批灰安裝門框、窗框、供水、排污水預埋推件等包正負零零下1.5米基礎超1.5米的部份補經乙方每條第米60米6、乙方負責在每一層砌兩個衛(wèi)生間以及內、外批灰7、甲方負責施工所用的水電費8、乙方對甲方所提供的施工設備及用具不得隨意損壞9、甲方不負責乙方的伙食及開水等飲用10、施工安全設施由乙方負責二、承建方式本工程采用包工不包料的形式甲方負責建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的采購乙方包施工、包時間、包安全、包工程質量到工程完工后負責清理好各層施工場地把各種廢料清理運放置一樓門口前待甲方驗收合格為止三、工程質量要求：1、乙方必須按照施工圖紙和說明書要求（需要改變施工圖和說明書的內容由雙方協(xié)商處理）按質、按量、按時完成任務乙方的法人代表一定把好質量關2、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和梁板、基礎的砼搗制要用機械攪拌震動密實保證砼強度；鋼筋砼無露筋若出現(xiàn)蜂窩、麻面部份超過2%面積要翻工的翻工工料費由乙方自負3、砌墻用磚使用前要淋水濕透4、基礎、地梁、柱、樓板、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達到施工規(guī)范要求5、第層樓的水平線保持一致整樓開間尺寸要對正墻與樓板成90度角6、施工洞口及預留洞口要補實補平7、砌磚要平直不得有通縫抹灰后不得有空隙且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右平整度和垂直要求用水平尺控制8、所承包的全部工程工作量并能交付甲方裝修使用若乙方不按時完成施工任務使工作期拖延一個月以上（含一個月）或出現(xiàn)嚴重的工程質量問題甲方有權解除乙方承建資格另聘請施工隊本合同同時終止造成甲方經濟損失的由乙方按全價賠償（即每平方米混凝土300元每立方磚150元）四、付款方式1、乙方完成所承包的各項施工內容經甲、乙雙方及有關技術人員現(xiàn)場驗收合格后甲方按建筑面積為元/㎡結算給乙方（建筑面積計算以滴水線為準）2、乙方搗制及砌磚墻完一層后甲方付該層工錢80%其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%其余款待竣工后經甲方驗收合格后5天內結清五、施工工期：甲、方雙方簽定合同后乙方組織有足夠的技術人員進場施工（要求全部工人為熟練工）自年月日到年月日前要求完成所承包的全部工程量并能交付甲方裝修使用六、工程施工安全：乙方必須確保工程施工安全遵循安全施工規(guī)范技術要求采取嚴格的安全防護措施杜絕一切事故并承擔由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責任和發(fā)生一切后果