甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新購住宅預訂合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3住宅定義第二條：住宅預訂及價格2.1預訂方式2.2預訂金額2.3價格調(diào)整機制第三條：交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間3.3交付手續(xù)第四條：付款方式及進度4.1付款方式4.2付款進度4.3付款時間第五條：產(chǎn)權及過戶5.1產(chǎn)權保障5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間第六條：售后服務及保修6.1售后服務內(nèi)容6.2保修期限6.3保修責任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3仲裁費用第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1甲方權益保障11.2乙方權益保障11.3雙方共同遵守的規(guī)定第十二條：合同的附件12.1附件一：住宅預訂確認書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：住宅交付確認書第十三條：合同的簽署和保存13.1簽署地點13.2簽署時間13.3合同副本保存第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律14.3法律適用異議的提出第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指簽訂本合同的買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（賣方）：指簽訂本合同的賣方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3住宅定義：指本合同約定的、位于_______（地址）的_______（房屋類型），建筑面積為_______平方米的住宅。第二條：住宅預訂及價格2.1預訂方式：甲方通過與乙方協(xié)商，預訂乙方出售的住宅。2.2預訂金額：甲方預訂住宅的金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3價格調(diào)整機制：本合同簽訂后，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整住宅價格，具體調(diào)整方式如下：_______。第三條：交付及交付時間3.1交付條件：乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將住宅交付給甲方。3.2交付時間：住宅交付時間為_______年_______月_______日。3.3交付手續(xù)：雙方應按照本合同約定，辦理住宅交付手續(xù)，包括但不限于驗收、簽字確認等。第四條：付款方式及進度4.1付款方式：甲方按照本合同約定的付款進度，通過_______（付款方式）向乙方支付住宅款項。4.2.1預訂住宅時，支付人民幣_______元整作為預訂金；4.2.2合同簽訂后，支付人民幣_______元整作為首付款；4.2.3住宅交付前，支付人民幣_______元整作為尾款。4.3付款時間：甲方應按照本合同約定的付款進度，分別在_______年_______月_______日前支付預訂金，_______年_______月_______日前支付首付款，_______年_______月_______日前支付尾款。第五條：產(chǎn)權及過戶5.1產(chǎn)權保障：乙方保證所出售的住宅產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2過戶手續(xù)：雙方應共同辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、填寫過戶申請表等。5.3過戶時間：住宅過戶時間雙方協(xié)商確定，最遲不晚于交付后_______個工作日。第六條：售后服務及保修6.1售后服務內(nèi)容：乙方提供住宅交付后的_______年售后服務，包括但不限于解答房屋使用問題、提供維修服務等。6.2保修期限：自住宅交付之日起，乙方對住宅提供_______年的質(zhì)保期。6.3保修責任：在保修期內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責維修或更換相關部件。具體保修范圍、保修條件及處理流程如下：_______。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.3違約賠償：違約方應承擔因違約給另一方造成的直接損失賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為_______（名稱）。9.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。10.3解除條件：在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項。第十一條：其他約定11.1甲方權益保障：甲方對本合同項下的住宅享有合法的使用、處置權。11.2乙方權益保障：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權要求甲方履行合同義務。11.3雙方共同遵守的規(guī)定：雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行。第十二條：合同的附件12.1附件一：住宅預訂確認書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：住宅交付確認書第十三條：合同的簽署和保存13.1簽署地點：本合同在_______（地點）簽署。13.2簽署時間：本合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.3合同副本保存：雙方均應保存本合同副本，以備查閱。第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同及其附件的解釋，應按照合同的文字表述及訂立時的客觀情況確定。14.2適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，具體適用_______（省份）的法律。14.3法律適用異議的提出：如雙方對適用法律有異議，應在合同簽訂前提出，否則視為接受本合同第十條第1款的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條：中介方介入2.1中介方職責：中介方作為合同的協(xié)助方，負責協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，包括但不限于提供相關信息、協(xié)調(diào)雙方溝通等。2.2中介方權利：中介方有權根據(jù)本合同約定收取傭金。2.3中介方義務：中介方應保證其提供的信息真實、準確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應承擔相應的責任。第三條：其他第三方介入3.1其他第三方職責：如本合同履行過程中有其他第三方介入，其他第三方應按照合同約定履行相關義務。3.2其他第三方權利：其他第三方根據(jù)本合同約定享有相應的權利。3.3其他第三方義務：其他第三方應遵守本合同的約定，如因違反合同導致糾紛的，應承擔相應的責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益總額。4.2第三方責任限制：第三方對甲方和乙方的責任，不得超過其應當承擔的合同義務范圍。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償：第三方應賠償因其違約給甲方和乙方造成的直接損失。第六條：第三方權益保護6.1第三方權益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。6.2第三方權益維護：如第三方權益受到侵犯，第三方有權要求停止侵權行為，并要求賠償損失。第七條：第三方合同履行協(xié)助7.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，確保合同順利實施。7.2第三方協(xié)助義務：第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和服務。第八條：第三方介入合同變更8.1第三方變更：如第三方要求變更本合同條款，須經(jīng)甲方和乙方同意。8.2第三方變更程序：第三方提出變更請求后，甲方和乙方應在_______個工作日內(nèi)回復。第九條：第三方退出合同9.1第三方退出：第三方有權退出本合同，但應提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同繼續(xù)對甲方和乙方有效。第十條：第三方爭議解決10.1第三方爭議：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方仲裁：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為_______（名稱）。第十一條：第三方信息保密11.1保密義務：第三方應對本合同涉及的保密信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條：第三方法律適用及責任12.1法律適用：第三方應遵守中華人民共和國法律，如涉及國際法律，應按照國際法律相關規(guī)定處理。12.2責任承擔：第三方應承擔因其違約或侵權行為所產(chǎn)生的法律責任。第十三條：第三方權益轉(zhuǎn)讓13.1權益轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其在本合同項下的權益轉(zhuǎn)讓給他人。13.2轉(zhuǎn)讓限制：如第三方確需轉(zhuǎn)讓權益，須經(jīng)甲方和乙方同意。第十四條：第三方履行合同的證明14.1履行證明：第三方應提供其履行合同的證明文件，以供甲方和乙方查閱。14.2履行報告：第三方應定期向甲方和乙方報告合同履行情況。第十五條：其他約定15.1甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同關系。15.2甲方和乙方應相互協(xié)助，共同維護本合同的履行。第十六條：合同的生效、終止和解除16.1生效條件：本附加條款與主合同具有同等效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.2終止條件：合同履行完畢，本附加條款失效。16第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅預訂確認書1.1確認書內(nèi)容：包括甲方預訂的住宅基本信息、預訂金額、預訂時間等。1.2確認書格式：按照甲方和乙方商定的格式制作，并由雙方簽字（或蓋章）確認。附件二：付款憑證2.1付款憑證內(nèi)容：包括付款金額、付款時間、付款方式等。2.2付款憑證格式：按照甲方和乙方商定的格式制作，并由雙方簽字（或蓋章）確認。附件三：住宅交付確認書3.1交付確認書內(nèi)容：包括住宅交付的時間、地點、交付狀態(tài)等。3.2交付確認書格式：按照甲方和乙方商定的格式制作，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方未按照本合同約定交付住宅的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。3.甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。4.乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付預訂金，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.若乙方未能在約定的時間內(nèi)交付住宅，則構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及本合同的附件，是甲方和乙方之間關于住宅預訂、交付及付款等事項的約定。2.甲方：指簽訂本合同的買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指簽訂本合同的賣方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.住宅：指本合同約定的、位于_______（地址）的_______（房屋類型），建筑面積為_______平方米的住宅。6.損失：指因一方違約導致另一方遭受的直接經(jīng)濟損失。7.適用法律：指本合同受中華人民共和國法律管轄，具體適用_______（省份）的法律。1.本合同是甲方和乙方之間關于住宅預訂、交付及付款等事項的約定，