合同編號：__________廣州市二手房購房合同協(xié)議合同雙方：甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的面積為_______平方米，房屋結構為_______（如：電梯公寓、樓梯樓、別墅等）。1.3該房屋的地址為：廣州市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房價款、裝修款及家具家電等附屬設施款項。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的購房款人民幣_______元整。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應當按照遲延支付部分購房款同期銀行貸款利率支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將該房屋交付給乙方。3.3交付時，甲方應保證該房屋內部設施完好，家具家電等附屬設施齊全，并按照本合同約定的價格向乙方支付。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款。4.2甲方應對該房屋在過戶后一定期限內出現(xiàn)的質量問題負責保修，具體保修期限和保修范圍按照雙方約定的《房屋保修協(xié)議》執(zhí)行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或過戶的，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保對合同內容的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.合同中涉及的金額、日期、房屋信息等關鍵信息，雙方應認真核對，確保無誤。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。4.合同中涉及的定金、購房款等金額，雙方應明確支付方式和時間，確保資金安全。5.房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應對房屋內部設施、家具家電等進行全面檢查，確保無問題。6.如房屋存在質量問題，雙方應按照合同約定的保修范圍和期限進行維修或退款。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。定金在合同履行完畢后，轉為購房款的一部分。2.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣資金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。5.保修：指賣方對房屋在一定期限內出現(xiàn)的質量問題負責修復或退款的服務。6.重大質量問題：指影響房屋結構安全、使用功能或美觀，需要大規(guī)模修復的問題。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：若房屋處于毛坯狀態(tài)，雙方可約定裝修的時間、質量標準及裝修費用。補充條款：裝修應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個月內完成，裝修質量應符合_______標準，裝修費用由乙方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。2.家具家電轉讓：若房屋內含有家具家電等附屬設施，雙方可約定轉讓事宜。補充條款：甲方同意將房屋內的家具家電轉讓給乙方，轉讓費用為人民幣_______元整。雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，對家具家電進行清點，并辦理轉讓手續(xù)。3.戶口遷移：若房屋內含有甲方家庭成員的戶口，雙方可約定戶口遷移事宜。補充條款：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將房屋內所有戶口遷出，否則乙方有權要求甲方支付違約金。4.寵物處理：若房屋內含有寵物，雙方可約定寵物的處理事宜。補充條款：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將寵物從房屋內遷出，并承擔相應費用。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋平面圖4.家具家電清單及轉讓協(xié)議5.裝修合同及裝修預算6.戶口遷移證明7.寵物遷移證明注意事項：1.合同簽訂前，雙方應對房屋及附屬設施進行實地查看，確保了解房屋的真實情況。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利