合同編號：__________商業(yè)抵押貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供商業(yè)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供商業(yè)抵押貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。1.2乙方貸款用途為：____。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方向甲方按月還本付息，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第三條抵押物3.1乙方以其名下的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：____）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方同意在貸款期間，乙方應(yīng)保持抵押物的完整和價(jià)值，不得擅自處分抵押物。3.3如乙方未按本合同約定按時還款，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方抵押物。第四條貸款的發(fā)放和回收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息。4.3甲方有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按本合同約定還款，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、加重貸款利率等措施。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定按時還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還款金額×____%。5.2乙方違反本合同第三條第3款的約定的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款本金×____%。第六條其他約定6.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其貸款資質(zhì)合法合規(guī)，具備相應(yīng)的放貸權(quán)限。2.乙方提供的抵押物應(yīng)具備完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不得存在權(quán)屬糾紛。3.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保簽訂合同的過程中意思表示真實(shí)、自愿。4.甲方應(yīng)按照約定時間發(fā)放貸款，確保貸款金額準(zhǔn)確無誤。5.乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按時還款，確保抵押物的價(jià)值保持穩(wěn)定。解決辦法：1.如甲方未按約定時間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如抵押物存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指具有放貸資質(zhì)，向借款人提供貸款的法人或其他組織。2.借款人：指向貸款人申請貸款，并承諾按照約定用途使用貸款、按時還款的法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。5.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。7.抵押擔(dān)保：指借款人將其財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合：1.個人經(jīng)營性貸款：當(dāng)個人需要貸款用于開設(shè)店鋪或擴(kuò)大經(jīng)營時，可以使用本合同作為模板。在這種情況下，合同中的貸款用途應(yīng)明確為經(jīng)營性支出，如采購貨物、租金等。補(bǔ)充條款：乙方承諾貸款資金將全部用于經(jīng)營性支出，不得用于其他非經(jīng)營性目的。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款資金的合理使用。2.企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)貸款：當(dāng)企業(yè)需要貸款用于購買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)線等生產(chǎn)性支出時，可以使用本合同。合同中的貸款用途應(yīng)明確為生產(chǎn)性支出。補(bǔ)充條款：乙方承諾貸款資金將全部用于生產(chǎn)性支出，不得用于其他非生產(chǎn)性目的。甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款資金的合理使用。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：當(dāng)開發(fā)商需要貸款用于房產(chǎn)開發(fā)時，可以使用本合同。在這種情況下，合同中的貸款用途應(yīng)明確為房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方承諾貸款資金將全部用于房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得用于其他非房產(chǎn)開發(fā)目的。甲方有權(quán)對乙方的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)