小區(qū)門面買斷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的門面，乙方有意向購買該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面買斷事宜達成如下協(xié)議：

一、門面基本情況

1.門面位于__________小區(qū)__________棟__________號，建筑面積為__________平方米。

2.該門面為__________層，層高為__________米。

3.該門面產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

二、買斷價格及付款方式

1.乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該門面。

2.付款方式如下：

（1）簽約當日，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）簽約后__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；

（3）自交付之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項。

三、交付時間及條件

1.甲方應于__________年__________月__________日前將門面交付乙方。

2.交付條件如下：

（1）門面產(chǎn)權過戶至乙方名下；

（2）門面內(nèi)設施齊全，無任何損壞；

（3）門面內(nèi)外裝修符合乙方要求。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付門面，應向乙方支付違約金，違約金為每日門面總價款的__________%。

2.若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為每日欠款總額的__________%。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.乙方購買該門面后，需遵守小區(qū)相關規(guī)定，不得擅自改變門面用途。

2.乙方在經(jīng)營過程中，如需對門面進行裝修改造，需提前向甲方申請，并取得甲方同意。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.門面產(chǎn)權證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的門面，乙方有意向購買該門面，丙方作為第三方擔保方，為保證合同履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面買斷事宜達成如下協(xié)議：

一、門面基本情況

1.門面位于__________小區(qū)__________棟__________號，建筑面積為__________平方米。

2.該門面為__________層，層高為__________米。

3.該門面產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

二、買斷價格及付款方式

1.乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該門面。

2.付款方式如下：

（1）簽約當日，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）簽約后__________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；

（3）自交付之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同中乙方的付款義務提供擔保。

2.若乙方未按約定時間支付款項，丙方應在本合同約定的違約責任條款中承擔連帶責任。

3.丙方擔保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢全部付款義務止。

四、交付時間及條件

1.甲方應于__________年__________月__________日前將門面交付乙方。

2.交付條件如下：

（1）門面產(chǎn)權過戶至乙方名下；

（2）門面內(nèi)設施齊全，無任何損壞；

（3）門面內(nèi)外裝修符合乙方要求。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在交付前提供相關資質證明，確保乙方具備合法經(jīng)營條件。

2.甲方有權對乙方經(jīng)營期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定。

3.甲方有權要求乙方在經(jīng)營期間對門面進行定期保養(yǎng)，保持門面整潔。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方若違反本合同約定，未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為每日欠款總額的__________%。

2.乙方若擅自改變門面用途，甲方有權解除合同，乙方應退還已付款項，并賠償甲方損失。

3.乙方在經(jīng)營期間，若發(fā)生任何侵權行為，甲方有權追究乙方及丙方的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方身份證復印件；

4.門面產(chǎn)權證復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，為甲方提供保障，確保乙方的付款義務得以履行，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中維護自身權益，降低風險，同時保障丙方的擔保責任得以履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的門面，乙方有意向租賃該門面用于經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保方，為保證租賃合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、門面基本情況

1.門面位于__________小區(qū)__________棟__________號，建筑面積為__________平方米。

2.該門面為__________層，層高為__________米。

3.該門面產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金為人民幣__________元/月（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付租金。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同中乙方的租金支付義務提供擔保。

2.若乙方未按約定時間支付租金，丙方應在本合同約定的違約責任條款中承擔連帶責任。

3.丙方擔保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢全部租金支付義務止。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務，確保門面設施的正常使用。

2.乙方有權對門面進行必要的裝修改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定提供門面或門面設施存在嚴重缺陷，乙方有權要求甲方賠償損失或解除合同。

2.若甲方未履行合同約定的維修義務，乙方有權自行維修并從租金中扣除相應費用。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方身份證復印件；

4.門面產(chǎn)權證復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：乙方作為合同主導方，通過增加自身的權利