住宅出租辦公合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅及辦公場所（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意承租該出租房產(chǎn)用于辦公，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租房產(chǎn)基本情況

1.出租房產(chǎn)位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，具有合法出租資格。

3.出租房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：_________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣_________________________元。

2.乙方應在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方收到租金后，應及時出具收款憑證。

四、押金及退還

1.乙方在本合同簽訂前，應向甲方支付押金人民幣_________________________元。

2.租賃期滿后，乙方應將出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方交還的出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備后，無異議的情況下，將押金無息退還乙方。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間應合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

2.乙方應遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行，每月為人民幣_________________________元。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付出租房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________%。

（2）如甲方未按約定時間退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________%。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)管理費收費標準

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅及辦公場所（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意承租該出租房產(chǎn)用于辦公，丙方作為物業(yè)管理方負責出租房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租房產(chǎn)基本情況

1.出租房產(chǎn)位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，具有合法出租資格。

3.出租房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：_________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣_________________________元。

2.乙方應在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方收到租金后，應及時出具收款憑證。

四、第三方責任

1.丙方作為物業(yè)管理方，負責出租房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：_________________________。

2.丙方應確保出租房產(chǎn)的安全、整潔，及時處理乙方提出的合理訴求。

3.丙方不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應經(jīng)甲方同意。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有出租房產(chǎn)的出租權(quán)，租金收入歸甲方所有。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于：停止供水、供電等。

六、乙方責任

1.乙方應合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

2.乙方應遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。

七、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________%。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（3）如乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責任。

八、第三方權(quán)益

1.丙方享有物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的收取權(quán)。

2.丙方有權(quán)對出租房產(chǎn)進行日常巡查，確保出租房產(chǎn)的安全、整潔。

3.丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方的工作。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)管理費收費標準

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理效率，確保出租房產(chǎn)的安全、整潔。

2.明確各方的責任和義務，降低糾紛風險。

3.保障甲方的權(quán)益，提高租金收入。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方對出租房產(chǎn)的出租權(quán)，確保租金收入穩(wěn)定。

2.通過監(jiān)督乙方的使用情況，降低出租房產(chǎn)的損耗。

3.在乙方違約時，甲方能夠及時采取措施，維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅及辦公場所（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意承租該出租房產(chǎn)用于辦公，丙方作為物業(yè)管理方負責出租房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，三方本著平等互利的原則，特訂立本合同，以保障乙方的權(quán)益和合理利益。

一、出租房產(chǎn)基本情況

1.出租房產(chǎn)位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，具有合法出租資格。

3.出租房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：_________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。

2.租賃期滿后，如乙方滿意且雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣_________________________元。

2.乙方應在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方收到租金后，應及時出具收款憑證。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)使用出租房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于：_________________________。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的出租房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。

3.乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的改善請求，甲方應給予考慮。

五、第三方責任

1.丙方作為物業(yè)管理方，負責出租房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：_________________________。

2.丙方應確保出租房產(chǎn)的安全、整潔，并及時處理乙方的合理訴求。

3.丙方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、甲方責任

1.甲方應保證出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應確保出租房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時修復或更換。

3.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方，并給予乙方合理協(xié)商的機會。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間提供出租房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________%。

（2）如甲方未按約定修復或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，應承擔相應的賠償責任。

（3）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________%。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)管理費收費標準

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