商業(yè)房租出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方（承租方）愿意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：商業(yè)用途

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）租金總額：__________元/月；

（2）租金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，無違約情況，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。

五、租賃物使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，收回租賃物。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，收回租賃物。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀說明；

（2）租賃物使用說明；

（3）租金支付憑證；

（4）押金收據(jù)；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方（承租方）愿意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)用途，為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方（擔(dān)保方）作為第三方主體，共同簽訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：商業(yè)用途

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）租金總額：__________元/月；

（2）租金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金__________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的資金。

3.如乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意出售租賃物，應(yīng)優(yōu)先通知甲方。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

3.甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、乙方的責(zé)任及限制條款

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元/天。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方在租賃期間，如發(fā)生任何侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，收回租賃物。

2.如丙方違反擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同因乙方違約、甲方行使解除權(quán)或其他法定原因終止時(shí)，丙方擔(dān)保責(zé)任自行解除。

2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理費(fèi)用。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

十一、第三方介入的意義和目的

引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的加入有助于提高合同的信用度，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身的合法權(quán)益，確保租賃物的安全和穩(wěn)定。甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，限制乙方的違約行為，提高租賃過程中的安全性。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明；

2.租賃物使用說明；

3.押金收據(jù)；

4.保證金收據(jù)；

5.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方（承租方）愿意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)用途，為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方（擔(dān)保方）作為第三方主體，共同簽訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：商業(yè)用途

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）租金總額：__________元/月；

（2）租金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金__________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的資金。

3.如乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對租賃物的合理使用權(quán)利，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

3.乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。

六、甲方的責(zé)任及限制條款

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用要求，如因租賃物本身存在缺陷導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方不得單方面提高租金或改變租賃條件，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

3.甲方不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，收回租賃物。

2.如丙方違反擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同因甲方違約、乙方行使解除權(quán)或其他法定原因終止時(shí)，丙方擔(dān)保責(zé)任自行解除。

2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理費(fèi)用。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本合