酒吧合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市天河區(qū)XX酒吧

地址：廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市白云區(qū)YY娛樂(lè)有限公司

地址：廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)的酒吧物業(yè)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并有意將酒吧出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方具備豐富的酒吧經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承租甲方的酒吧物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意將廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)的酒吧物業(yè)按本合同約定的條件出租給乙方，乙方愿意承租該物業(yè)，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

二、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方已取得酒吧物業(yè)的合法所有權(quán)及出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

2.甲方保證酒吧物業(yè)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，不存在任何違法經(jīng)營(yíng)行為；

3.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，確保酒吧的正常經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

四、本合同所涉及的酒吧物業(yè)、設(shè)備、原材料等均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證消費(fèi)者的人身安全和合法權(quán)益。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了酒吧的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善等原因?qū)е碌膿p失。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全的娛樂(lè)服務(wù)，為我國(guó)酒吧產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將酒吧物業(yè)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)酒吧的日常經(jīng)營(yíng)管理，提供娛樂(lè)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供酒吧物業(yè)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)酒吧的經(jīng)營(yíng)管理；

2.乙方按照約定用途經(jīng)營(yíng)酒吧，確保酒吧的正常運(yùn)營(yíng)；

3.雙方共同維護(hù)酒吧的合法權(quán)益，遵守國(guó)家法律法規(guī)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全的娛樂(lè)服務(wù)。

第二條定義

1.酒吧物業(yè)：指甲方擁有的位于廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，包括房屋、場(chǎng)地及附屬設(shè)施。

2.日常經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)酒吧進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)、推廣等活動(dòng)，以確保酒吧的正常運(yùn)營(yíng)。

3.約定用途：指甲方同意乙方按照本合同約定經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途經(jīng)營(yíng)酒吧；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方將酒吧物業(yè)恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證酒吧物業(yè)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，無(wú)權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將酒吧物業(yè)交付給乙方使用；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保酒吧的正常經(jīng)營(yíng)；

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用酒吧物業(yè)，進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理；

（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途經(jīng)營(yíng)酒吧，確保酒吧的正常運(yùn)營(yíng)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保酒吧合法經(jīng)營(yíng)；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持酒吧設(shè)施設(shè)備完好；

（5）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（6）乙方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，將酒吧物業(yè)恢復(fù)原狀或賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同為酒吧的持續(xù)發(fā)展努力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.酒吧租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX萬(wàn)元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

4.其他費(fèi)用：酒吧經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前三個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面終止或修改合同的要求，本合同自動(dòng)續(xù)約三年。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供酒吧物業(yè)或擅自變更合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣XX萬(wàn)元；

2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致酒吧無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因此造成的損失；

3.甲方違反合同約定，提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，直至解除合同；

2.乙方擅自改變酒吧用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣XX萬(wàn)元；

3.乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)酒吧設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方在合同期滿后未按約定搬離酒吧物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后十日內(nèi)履行違約責(zé)任，否則守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交廣州市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方聲譽(yù)、利益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于酒吧物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3