房屋首付借款協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋首付借款協(xié)議甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________一、借款金額1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的首付款為人民幣_(tái)_________元。2.乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)_________元，作為甲方支付房產(chǎn)首付款。二、借款期限1.借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.乙方應(yīng)在借款到期日一次性收回全部借款本金。三、借款利率1.借款利率為年利率__________%。2.借款利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，利息每月支付一次。四、還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，直至借款到期日。2.借款到期后，甲方應(yīng)一次性償還借款本金。五、擔(dān)保措施1.甲方以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。3.如甲方未按約定償還借款本金或支付利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置甲方提供的抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的償還。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定償還借款本金或支付利息，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.如甲方逾期未支付利息，乙方有權(quán)加收滯納金。3.如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.抵押登記證明6.借款合同還款計(jì)劃表7.利息計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本金或支付利息，構(gòu)成違約。2.甲方逾期未支付利息，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按期辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供借款，或未按約定收回借款本金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.乙方：指出借人，具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.借款：指甲方從乙方借用的資金。4.利息：指乙方因出借資金而產(chǎn)生的收益。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保物，用以保障乙方的債權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按期償還借款本金或支付利息。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或?qū)で笃渌Y金來(lái)源。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，以免構(gòu)成違約。3.乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)證存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同和房產(chǎn)證，確保無(wú)瑕疵。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，首付款不足，向乙方借款。2.甲方與乙方之間存在親屬、朋友等關(guān)系，乙方