商鋪備案合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），位于________________，商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；乙方為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，具備豐富的商鋪運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該商鋪委托給乙方備案、運(yùn)營(yíng)管理事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪委托給乙方備案、運(yùn)營(yíng)管理，以期提高商鋪的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，充分發(fā)揮自身的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供商鋪備案、招商、運(yùn)營(yíng)管理等一站式服務(wù)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等，確保雙方具備履行本合同的能力。

二、定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于________________的商鋪，產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2.備案：指乙方根據(jù)甲方提供的商鋪信息，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪備案手續(xù)。

3.運(yùn)營(yíng)管理：指甲方委托乙方對(duì)商鋪進(jìn)行招商、租賃、物業(yè)管理等全過(guò)程的管理服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其擁有的商鋪委托給乙方進(jìn)行備案及運(yùn)營(yíng)管理，以提高商鋪的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪備案、招商、租賃、物業(yè)管理等全過(guò)程的服務(wù)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于指定地點(diǎn)的商鋪，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2.備案：指乙方根據(jù)甲方提供的商鋪信息，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪備案手續(xù)。

3.運(yùn)營(yíng)管理：指甲方委托乙方對(duì)商鋪進(jìn)行招商、租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)，以提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取商鋪的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)方面的相關(guān)法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，配合乙方辦理商鋪備案等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，對(duì)商鋪進(jìn)行備案、招商、租賃等運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施商鋪的運(yùn)營(yíng)管理方案，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理商鋪備案手續(xù)，并承擔(dān)因備案產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況，包括但不限于租金收入、招商進(jìn)展等。

（5）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商鋪相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

（7）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和商鋪實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理策略，但需提前通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方在運(yùn)營(yíng)管理期間，按照商鋪實(shí)際產(chǎn)生的租金收入的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）作為乙方的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后15日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方應(yīng)確保甲方支付的每一筆費(fèi)用均有合法有效的發(fā)票作為憑證。

4.如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用及支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

（2）甲方未履行或未完全履行商鋪產(chǎn)權(quán)方面的義務(wù)，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)受到影響的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行商鋪備案、運(yùn)營(yíng)管理等義務(wù)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受到影響的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致商鋪或第三方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或商鋪相關(guān)資料的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方同意，違約金和賠償金的具體金額，可根據(jù)實(shí)際情況和損失程度，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁委員會(huì)的選定、仲裁程序等按照雙方簽訂的仲裁協(xié)議執(zhí)行。

4.如雙方未簽訂仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行。

（3）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、乙方運(yùn)營(yíng)管理方案等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙