物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于_______省_______市_______區(qū)的_______小區(qū)（以下簡稱“該物業(yè)”）。為提高該物業(yè)的管理水平，甲方擬將該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司。乙方是一家具備豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)方，擁有對該物業(yè)的合法處分權(quán)，并確保該物業(yè)不存在任何法律糾紛。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏奈飿I(yè)管理服務(wù)。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同推進(jìn)該物業(yè)的物業(yè)管理水平，確保物業(yè)保值增值。

二、合同標(biāo)的

甲方委托乙方對該物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；

2.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

3.綠化養(yǎng)護(hù)；

4.消防安全管理；

5.秩序維護(hù)；

6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

雙方在本合同上簽字（或蓋章），合同即告成立。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對該物業(yè)實(shí)施專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以提升物業(yè)品質(zhì)，保障業(yè)主的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理、秩序維護(hù)等與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方對物業(yè)實(shí)施的管理、維護(hù)和服務(wù)活動(dòng)。

2.該物業(yè)：指甲方擁有合法處分權(quán)的位于_______省_______市_______區(qū)的_______小區(qū)。

3.業(yè)主：指甲方及該物業(yè)的其他所有權(quán)人。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無故拖欠。

3.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、建筑圖紙等。

4.甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持物業(yè)的完整性和安全性，不得擅自改變物業(yè)用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，制定完善的管理制度和服務(wù)流程。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。

4.乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理、秩序維護(hù)等工作。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

6.乙方應(yīng)對物業(yè)管理中的突發(fā)事件采取及時(shí)、有效的處理措施，防止損失擴(kuò)大。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。

8.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_______元，按建筑面積計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付完畢。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)開具發(fā)票。

4.若甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，自逾期之日起，每日按逾期金額的_______%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如費(fèi)用支付、服務(wù)報(bào)告提交等，均按照本合同約定的期限執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按本合同第四條第四款的約定支付違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按逾期服務(wù)金額的_______%支付違約金。

2.乙方違反合同規(guī)定，侵犯業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主因此遭受的損失。

3.乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理費(fèi)總額的_______%。

4.由于乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能按時(shí)履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)完成履行。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方經(jīng)協(xié)商同意解除合同的；

c.合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.物