借住房屋合同協(xié)議書范本合同編號：__________借住房屋合同協(xié)議書甲方（借住方）：身份證號：乙方（出借方）：身份證號：鑒于甲方因__________原因，需要借住乙方房屋，為確保雙方在借住過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借住房屋合同協(xié)議書。第一條借住房屋的基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.3甲方借住期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。第二條借住期限2.1本合同借住期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借住期滿后，如甲方需繼續(xù)借住，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方并簽訂新的借住合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整借住費(fèi)用。第三條借住費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付借住費(fèi)用，借住費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月借住費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。3.3借住期間，如遇水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條借住房屋的使用及維修4.1甲方在借住期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，甲方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2借住期間，甲方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3借住期間，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。5.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定支付借住費(fèi)用的；（2）甲方損壞房屋及附屬設(shè)施，拒絕賠償?shù)?；?）甲方擅自將借住房屋轉(zhuǎn)借給他人的；（4）甲方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處，影響房屋使用的；（5）其他乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的情形。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付借住費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃證復(fù)印件4.借住申請表5.借住協(xié)議書6.裝修改造申請7.維修費(fèi)用預(yù)算表8.滯納金計(jì)算公式9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付借住費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過一個(gè)月未支付。2.甲方損壞房屋及附屬設(shè)施，拒絕賠償，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為損壞事實(shí)清楚，甲方拒絕賠償。3.甲方擅自將借住房屋轉(zhuǎn)借給他人，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)乙方同意，甲方將房屋轉(zhuǎn)借給他人。4.甲方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處，影響房屋使用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方違法行為導(dǎo)致房屋被查封或限制使用。5.乙方未按約定提供房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)提供房屋。三、法律名詞及解釋：1.借住方：指在合同約定期間內(nèi)，使用出借方房屋的一方。2.出借方：指將房屋借給借住方使用的一方。3.借住費(fèi)用：指借住方按照合同約定向出借方支付的費(fèi)用。4.滯納金：指借住方逾期支付借住費(fèi)用所需支付的違約金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付借住費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付滯納金；如協(xié)商不成，乙方可向人民法院提起訴訟。2.甲方損壞房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)按市價(jià)賠償；如甲方拒絕賠償，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方可向人民法院提起訴訟。3.甲方擅自將借住房屋轉(zhuǎn)借給他人：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方停止轉(zhuǎn)借行為；如協(xié)商不成，乙方可向人民法院提起訴訟。4.甲方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處，影響房屋使用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如導(dǎo)致房屋被查封或限制使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。5.乙方未按約定提供房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.