廣州房屋租賃合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于廣州市越秀區(qū)的公有物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：廣州市越秀區(qū)街道號棟單元房。2.房屋面積：建筑面積約平方米。3.房屋用途：僅限于居住。二、租賃期限1.租賃期限為壹年，自2024年10月4日起至2025年10月3日止。2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.每月租金為人民幣元，乙方應(yīng)于每月5日前將當月租金支付給甲方。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號為：銀行，賬號：。四、押金及退還1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將押金無息退還給乙方。五、房屋的交付及驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時應(yīng)進行驗收，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。六、房屋的維護及維修1.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋的整潔和完好。2.如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。七、合同的解除1.在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按期支付租金的；（2）乙方違反本合同約定的房屋用途的；（3）乙方損壞房屋，嚴重影響房屋使用的；（4）乙方有其他違反法律法規(guī)的行為的。2.在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按期交付房屋的；（2）甲方違反本合同約定的房屋用途的；（3）甲方未及時修復(fù)房屋的；（4）甲方有其他違反法律法規(guī)的行為的。八、違約責(zé)任1.如乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。2.如甲方未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。3.如乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.如甲方未及時修復(fù)房屋，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市越秀區(qū)人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：2024年10月4日十一、房屋附屬設(shè)施1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。十二、水、電、燃氣費用1.租賃期間，水、電、燃氣費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實際使用情況按時繳納相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)妥善使用水、電、燃氣，避免浪費和損壞。十三、房屋租賃登記1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十五日內(nèi)，向廣州市越秀區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所辦理房屋租賃登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋租賃登記證，如有遺失，應(yīng)及時向廣州市越秀區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所申請補辦。十四、房屋租賃保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，為房屋購買租賃保險，保險金額應(yīng)不低于房屋的市場價值。2.乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件交由甲方存檔。十五、房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守廣州市越秀區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。十六、合同變更1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)執(zhí)行。十七、合同終止1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清水、電、燃氣等費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后，將押金無息退還給乙方。十八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：2024年10月4日十九、房屋轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。3.乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定，乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。二十、房屋租賃期間的人身安全1.乙方在租賃期間應(yīng)確保自身及同住人員的人身安全，遵守消防、安全等相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)確保房屋的消防、安全設(shè)施齊全有效，為乙方提供安全的居住環(huán)境。二十一、房屋租賃期間的財產(chǎn)保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，為房屋內(nèi)的個人財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于財產(chǎn)的實際價值。2.乙方應(yīng)將財產(chǎn)保險單復(fù)印件交由甲方存檔。二十二、合同終止后的房屋交接1.合同終止后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清水、電、燃氣等費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后，將押金無息退還給乙方。二十三、合同的解釋1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)執(zhí)行。二十四、合同的附件1.本合同的附件包括房屋租賃登記證、房屋租賃保險單、財產(chǎn)保險單等。2.附件與本合同具有同等法律效力。二十