二手房交易重要合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房產(chǎn)用途：__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：買方同意支付賣方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為購房款。

2.2付款方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

（2）余款__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前付清。

三、房產(chǎn)過戶及交付

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，賣方應(yīng)積極配合買方，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2如因稅費(fèi)問題導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

5.2如賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.1附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方，丙方同意為買方的購房款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房產(chǎn)用途：__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：買方同意支付賣方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為購房款。

2.2付款方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

（2）余款__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前付清。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同項(xiàng)下的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付購房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.3丙方在擔(dān)保期間，不得以任何理由免除或推遲支付其擔(dān)保責(zé)任。

3.4若買方未按時(shí)支付購房款，丙方應(yīng)在收到買方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付相應(yīng)的購房款。

四、房產(chǎn)過戶及交付

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，賣方應(yīng)積極配合買方，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、買方權(quán)益保障條款

6.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、糾紛等情況。

6.3賣方保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符。

七、賣方違約及限制條款

7.1如賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

7.2如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

7.3賣方不得以任何理由拒絕買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

八、丙方責(zé)任條款

8.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢全部購房款為止。

8.2丙方不得以任何理由免除或推遲支付其擔(dān)保責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障買方的購房權(quán)益，確保交易安全。

11.2第三方擔(dān)保有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為買方，在本次交易中享有主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

12.2甲方通過增加權(quán)益保障條款和賣方違約及限制條款，確保交易過程中自身利益不受損害。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________的房產(chǎn)，買方希望購買該房產(chǎn)，丙方愿意為買方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房產(chǎn)用途：__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）買方通過丙方融資，首付比例為__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

（2）余款__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方支付給賣方。

三、融資條款

3.1丙方同意為買方提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款。

3.3丙方在買方支付首付款后，將余款直接支付給賣方，完成交易。

四、房產(chǎn)過戶及交付

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，賣方應(yīng)積極配合買方，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。

五、賣方權(quán)益保障條款

5.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、糾紛等情況。

5.3賣方保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符。

六、買方違約及限制條款

6.1如買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金。

6.2如買方提供的資金來源存在不合規(guī)情況，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3買方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、丙方責(zé)任條款

7.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)融資責(zé)任，確保買方能夠按時(shí)支付首付款及余款。

7.2丙方有權(quán)在買方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求賣方協(xié)助其行使權(quán)利，包括但不限于要求買方履行支付義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、乙方為