甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型港口碼頭建設(shè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置和范圍1.3租賃目的和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任和范圍6.2保險(xiǎn)的支付責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律的適用13.2強(qiáng)制性法律對(duì)合同的影響第十四條其他條款14.1附加條款的說明14.2附件的說明和數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)的大型港口碼頭，碼頭擁有10個(gè)泊位，水深達(dá)到15米，可容納大型貨輪進(jìn)出。1.2租賃物的位置和范圍租賃物位于我國(guó)市區(qū)沿海地區(qū)，東臨海峽，南接路，西靠江，北瀕臨海。1.3租賃目的和用途租賃方租用該港口碼頭是為了進(jìn)行貨物的裝卸、倉儲(chǔ)和中轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)，租賃方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的方式使用租賃物，并遵守國(guó)家的有關(guān)法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方需每年支付給出租方租金共計(jì)人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每年的1月10日前。3.3租金支付方式租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該港口碼頭進(jìn)行貨物的裝卸、倉儲(chǔ)和中轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保港口碼頭的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常運(yùn)行和使用壽命。5.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任和范圍租賃方需為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、洪水等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)的支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單交給出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30天通知對(duì)方。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律的適用本合同的簽訂和履行適用中華人民共和國(guó)法律。13.2強(qiáng)制性法律對(duì)合同的影響如本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律相抵觸，該條款將按強(qiáng)制性法律的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款的說明附加條款包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。14.2附件的說明和數(shù)量附件包括租賃物的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料等，共份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入指第三方參與本合同的執(zhí)行過程，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)提前30天將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并說明介入的原因、方式和期限。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，嚴(yán)格按照甲乙方的要求執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過程中的行為負(fù)責(zé)，如造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方的利益，公正、客觀地執(zhí)行事務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為平等的合作關(guān)系，各方均不得干涉對(duì)方的獨(dú)立決策。4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其參與合同執(zhí)行過程中的行為負(fù)責(zé)，但對(duì)于因不可抗力、第三方無法預(yù)見的情況導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方如因主觀原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%。5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件第三方介入可在合同執(zhí)行完畢、提前解除或雙方協(xié)商一致的情況下終止。6.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)提前30天將第三方介入終止的事宜通知對(duì)方，并說明終止的原因和期限。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。7.2第三方介入后，如需要解除合同，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定的方式進(jìn)行解除。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，如第三方成為爭(zhēng)議的一方，其與甲乙方的糾紛應(yīng)單獨(dú)解決，不影響其他雙方的合同執(zhí)行。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)合同涉及的保密信息予以保密。9.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的強(qiáng)制性法律規(guī)定10.1第三方介入后，本合同的簽訂和履行仍適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入后，如本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律相抵觸，該條款將按強(qiáng)制性法律的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他條款11.1第三方介入后，如需要補(bǔ)充其他條款，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。11.2第三方介入后，如需要附件說明和數(shù)量變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面附件變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和數(shù)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述和技術(shù)參數(shù)附件2：租賃物位置和范圍示意圖附件3：租金支付明細(xì)表附件4：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同附件7：爭(zhēng)議解決方式說明附件8：強(qiáng)制性法律規(guī)定摘要附件9：保密協(xié)議附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等信息，并附有租賃物的實(shí)景照片或示意圖。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供租賃物的地理位置和范圍示意圖，包括周邊交通、配套設(shè)施等情況。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息，并附有支付憑證的樣本。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的使用范圍、使用條件、使用限制等條款，并附有使用手冊(cè)或指南。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任、周期、標(biāo)準(zhǔn)等條款，并附有服務(wù)合同的樣本。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出本合同涉及的強(qiáng)制性法律規(guī)定的摘要，并說明其對(duì)本合同的影響。附件9的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確保密信息的定義、保密責(zé)任的承擔(dān)以及保密義務(wù)的履行等條款。附件10的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。示例說明：如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按約定提供租賃物，租賃方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能提供租賃物而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由出租方提供給租賃方使用的港口碼頭。2.租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.強(qiáng)