物業(yè)團(tuán)隊(duì)招投標(biāo)步驟合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)的提供方，乙方為物業(yè)服務(wù)的承包方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照甲方的要求，提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并嚴(yán)格按照甲方的管理制度和操作規(guī)程執(zhí)行。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。四、履約保障4.1乙方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件，并保證在合同期內(nèi)證件有效。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，為其員工提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保員工具備相應(yīng)的服務(wù)技能和服務(wù)意識(shí)。4.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保障體系，對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題被甲方投訴，經(jīng)查證屬實(shí)的，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)說(shuō)明4.乙方員工培訓(xùn)及指導(dǎo)計(jì)劃5.乙方服務(wù)質(zhì)量檢查和評(píng)估制度6.雙方簽訂的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未能按照約定提供合法證件的，視為違約。4.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。5.甲方未能按照約定要求扣除乙方服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不局限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)是否符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，以及是否符合甲方的管理制度和操作規(guī)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方服務(wù)費(fèi)用。如扣除后仍無(wú)法解決問(wèn)題，甲方有權(quán)提前終止合同。2.支付問(wèn)題：如甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)提前終止合同。3.證件問(wèn)題：如乙方未能按照約定提供合法證件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如乙方未能提供，甲方有權(quán)提前終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)服務(wù)的提供方，乙方為物業(yè)服務(wù)的承包方。2.甲方需要乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。3.甲方要求乙方按照其管理制度和操作規(guī)程提供服務(wù)，并確保