2024年個(gè)體工商租賃店面協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓條款11.2租金調(diào)整條款11.3合同附件12.簽字蓋章12.1房東簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃店面相關(guān)證件復(fù)印件14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，店面具體位置詳見(jiàn)附件中的店面平面圖。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以店面平面圖為準(zhǔn)。1.3店面使用范圍：承租人僅限于進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)或影響店面周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向房東提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶信息詳見(jiàn)附件中的賬戶信息。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向房東支付押金元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，房東在確認(rèn)店面無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和小型修理，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：店面的維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保障店面的財(cái)產(chǎn)安全。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求：承租人應(yīng)向房東提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)的有效性。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照房東的要求遷出店面，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。房東應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：房東未按約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同約定，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的，承租人有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或未經(jīng)房東同意擅自改變店面用途，或嚴(yán)重違反合同約定，影響房東權(quán)益的，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓條款：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)事先征得房東書(shū)面同意，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.2租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。11.3合同附件：本合同附件包括店面平面圖、租賃店面相關(guān)證件復(fù)印件等。第十二條簽字蓋章12.1房東簽字蓋章：房東應(yīng)在本合同及其附件上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2承租人簽字蓋章：承租人應(yīng)在本合同及其附件上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十三條附件13.1店面平面圖：店面平面圖作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注店面的具體位置和面積。13.2租賃店面相關(guān)證件復(fù)印件：租賃店面相關(guān)證件的復(fù)印件作為本合同附件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店面平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注店面的具體位置、面積、出入口、公共區(qū)域等信息，確保承租人對(duì)店面的空間布局和設(shè)施配置有充分的了解。附件二：租賃店面相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃店面相關(guān)證件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保承租人對(duì)店面的合法經(jīng)營(yíng)資格有充分的了解。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等，確保承租人對(duì)店面的保險(xiǎn)覆蓋范圍有充分的了解。附件四：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付賬戶信息應(yīng)包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶銀行等，確保承租人能準(zhǔn)確無(wú)誤地將租金支付到房東指定的賬戶。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的共識(shí)和約定，如特殊經(jīng)營(yíng)許可、額外費(fèi)用承擔(dān)等，確保雙方對(duì)合同的履行有明確的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房東未按約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同約定，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的。2.承租人未按約定支付租金，或未經(jīng)房東同意擅自改變店面用途，或嚴(yán)重違反合同約定，影響房東權(quán)益的。3.承租人未按約定進(jìn)行店面轉(zhuǎn)讓，未征得房東書(shū)面同意的。4.承租人未購(gòu)買或未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致店面財(cái)產(chǎn)損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房東違約：房東應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金金額。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金金額。3.店面轉(zhuǎn)讓違約：承租人應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給房東，并承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。4.保險(xiǎn)違約：承租人應(yīng)承擔(dān)因未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致的店面財(cái)產(chǎn)損失。示例說(shuō)明：若房東未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供店面，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，則房東構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。若承租人未按約定支付租金，經(jīng)房東催告后仍不支付，則承租人構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給房東的房屋使用費(fèi)。